ОБЛИГАЦИИ

🏗️ «Пионер» — Девелопер с долгами и амбициями

Свежая финансовая отчётность вышла 05.03.2025 АО «ГК Пионер» за 2024 год — это как строительный проект: снаружи красиво, но внутри не всё гладко. Давай разберёмся, что скрывают цифры.

❗️ Долги растут — риски накапливаются

На 31 декабря 2024 года:

Долгосрочные и краткосрочные кредиты и займы — 98 млрд рублей (+36% за год).

Debt/Equity — 4,52 (в 2023 было 4,73). Долги более чем в 4 раза превышают собственный капитал.

Чистый долг — 97,1 млрд рублей при EBITDA 15,9 млрд рублей.

Соотношение Net Debt/EBITDA — 6,1х. Для рынка недвижимости — тревожный звоночек.

💰 Денежные потоки: проблемный момент

Чистый отток денежных средств от операционной деятельности — 19,2 млрд рублей (в 2023 году — 16,1 млрд рублей).

Проценты по кредитам — 15,5 млрд рублей (+71%). Это «тяжёлая ноша» с учётом ключевой ставки 19-22%.

Денежные средства и эквиваленты — всего 923 млн рублей (-59%). Почти всё связано на эскроу-счетах.

Минфин РФ 05.03.2025 провел аукционы по размещению ОФЗ-ПД серий: 26230 с погашением 16.03.2039 и 26246 с погашением 12.03.2036. В итоге с начала года объем размещения составил 1,011 трлн руб., а выручка – 776,8 млрд руб. (с учетом допразмещений). В результате план за 1 кв. 2025 г. перевыполнен на 101,1%.

ОФЗ-26230

• Предложение: доступный остаток (50,5 млрд руб.)
• Спрос: 63,9 млрд руб.
• Размещено: 44,2 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 57,70% от номинала
• Средневзвешенная доходность: 15,53%
• Премия к открытию дня: 0 б. п.

ОФЗ-26246

• Предложение: доступный остаток (601,7 млрд руб.)
• Спрос: 312,8 млрд руб.
• Размещено: 173,8 млрд руб.
• Средневзвешенная цена: 81,36% от номинала
• Средневзвешенная доходность: 16,20%
• Премия к открытию дня: 6 б. п.

План/факт размещения ОФЗ

Размещено ОФЗ по видам с начала 2024 г., млрд руб.

• Выручка: 34,1 млрд. (+40,3%)
• EBITDA: 9,9 млрд. (+37,5%)
• Прибыль: 2,8 млрд. (-39,8%)

#irus2 🏦

📊 Вышли данные по инфляции:

Инфляция в РФ с 25 февраля по 3 марта составила 0,15% против 0,23% неделей ранее.

Годовая инфляция в РФ на 3 марта ускорилась до 10,15% с 10,11% на 24 февраля.

Недельная инфляция хорошо замедлилась, но годовая немного подросла. Скорее всего, именно годовой показатель оказал легкое давление на рынок.

📊 Утром рынок обновил максимум, как мы и предполагали. В целом Моекс пытается подрастать.
Сейчас сформировался локальный боковик, поддержка которого находится на уровне 3222.
Возможен ложный пробой, но затем цена должна вернуться обратно в диапазон.

Фон:

🇺🇦🇺🇸 Ждем встречи представителей Украины и США, но больший эффект, конечно, будет от повторной личной встречи Зеленского и Трампа.

🇺🇦🇺🇸 Зеленский поедет завтра на Европейский саммит.

🇪🇺 Европа дальше пытается вооружаться, чтобы добиться решения конфликта военным путем. 🤷‍♂️ Это тоже добавляет негатива для рынка под вечер.

$LEAS объявляет финансовые результаты по МСФО за 2024 год

Чистый процентный доход: 25,6 млрд руб. (+45% г/г)
Чистый непроцентный доход: 15,9 млрд руб. (+24% г/г)
Рентабельность капитала (RОE): 31,3%

2024 год внес коррективы в работу компании. Высокая инфляция и ставка заставила пересмотреть менеджмент прогноз по чистой прибыли, снизив его с 18-20 млрд руб. до 14-16 млрд руб. Отчет МСФО по прибыли оказался в консенсусе (14,9 млрд рублей).

🚗Общее число сделок компании достигло 673 тысяч, а число клиентов — 161 тысяча. Стоимость риска увеличилась до 3,4%. Капитал на конец года составил 51 млрд руб.(+13%)

Проценты доходы все еще высоки, но опять же, стоит понимать, что будет с макроэкономической конъюнктурой дальше. Длительные высокие ставки могут оказать давление на прибыль в 2025 году.

Однако, снижение ставок может дать новый драйвер роста прибыли компании и позволит вновь вернуться к старому таргету около 20 млрд рублей.

🚗Также, ставка продолжает давить на процентные расходы компании. Долг под плавающую ставку увеличил рост процентных расходов до 29,8 млрд рублей (+67%). Компания отмечает данный год достаточно сложным для планирования и прогнозирования и в связи с этим расходы на резервы выросли в 3 раза, до 7,3 млрд рублей.

ООО «Балтийский Лизинг» — первая лизинговая компания России получила лицензию №0001 Министерства экономического развития РФ в 1996 году, Компания финансирует сделки с автотранспортом, спецтехникой, оборудованием и недвижимостью. К 2023 году «Балтийский Лизинг» имеет 80 филиалов во всех федеральных округах России и входит в топ-10 лизинговых компаний страны. Согласно данным рейтингового агентства «Эксперт РА», по итогам 2023 года «Балтийский лизинг» занимает 7-е место с объемом нового бизнеса 144,4 млрд рублей. Компания активно развивает филиальную сеть и привлекает иностранное финансирование.

Финансовое состояние

Инфляция в России с 25 февраля по 3 марта = 0,15%
С 18 по 24 февраля = 0,23%
РОССТАТ

Годовая инфляция на 3 марта ускорилась до 10,15% с 10,11%

Не вписывается в оптимистичную картину
падающий тренд по нефти
Brent по дневным
$68 за Brent (значит, Urals ниже $60)




 

Вообще секьюритизированные облигации, как правило, более рискованные, чем обыкновенные облигации. Суть таких облигаций в том, что какой-либо банк подходит к порогам по нормативу достаточности капитала и из-за этого становится ограниченным в выдаче новых кредитов. Чтобы их снова выдавать он создает отдельную организацию, специализированное финансовое общество (СФО), и передает туда часть кредитов. СФО же в свою очередь выпускает под будущие платежи с этих кредитов облигации и передает деньги от выпуска облигаций в полном объеме банку. Таким образом, у банка наступает эффект, как будто все заемщики разом погасили свои кредиты, а СФО дальше работает с должниками самостоятельно.

В этом, собственно, и риски. Во-первых, никто не знает, какие именно кредиты передал банк в СФО, там может быть достаточно большой процент кредитов с проблемными заемщиками, и на замедлении экономики платежеспособность заемщиков может еще ухудшиться, и процент неплатежей может увеличиться.

Во-вторых, у СФО нет никаких иных источников доходов для обслуживания облигаций, кроме получения денег с заемщиков. Увеличиваются неплатежи — и СФО не сможет в полном объеме исполнять свои обязательства. Это может привести к резкому падению котировок облигаций и дефолту.