Облигации

🔶 АО «РОЛЬФ»
(для квалифицированных инвесторов)
▫️ Облигации: Рольф-001Р-06
▫️ ISIN: RU000A10ASD4
▫️ Объем эмиссии: 400 млн. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 2 года
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: плавающий
▫️ Размер 1-го купона: 27%
[формула: КС ЦБ + 6%]
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 31.01.2025
▫️ Дата погашения: 21.01.2027
▫️ Возможность досрочного погашения: нет
▫️ ⏳Оферта: -

Об эмитенте: Основной вид деятельности «Рольф» (Московская обл.) — торговля автотранспортными средствами.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

С радостью сообщаем, что мы получили разрешение на строительство нашего первого проекта в Ярославле — GloraX Приволжский! В этом масштабном жилом комплексе будет всё, что нужно для комфортной жизни.

🔍 Немного о проекте:

GloraX Приволжский — это современный жилой комплекс, расположенный всего в 500 метрах от береговой линии Волги. Проект включает в себя:

• 4 корпуса от 15 до 17 этажей
• 828 квартир
• 43,8 тыс. кв м. — общая площадь
• 29,6 тыс. кв м. — чистая продаваемая площадь

🏡 Уют и удобство на первом месте
Проект находится в Дзержинском районе Ярославля, в одном из самых удобных локаций города, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины и поликлиника. А для тех, кто ценит природу — прогулки по живописному берегу Волги.

🌿 Все для вашего комфорта
Закрытая территория, концепция «тихих дворов», прогулочные маршруты и современные детские площадки. Здесь каждый найдёт своё место — будь то тихий уголок для отдыха с книгой или локация для активных игр с детьми.

Основными видами моей деятельности, после ухода, из школы стали инвестирование и финансовый анализ. Финансовый анализ эмитента — это первая ступень к успешному и бездефолтному инвестированию. Поняв это, я проанализировал более 500 эмитентов и это позволило мне увидеть одну малозаметную вещь.

Подавляющее большинство инвесторов выбирают эмитентов руководствуясь чем угодно, но только не финансовым состоянием компании, в итоге, когда рынок падает, они начинают сильно переживать. Почему? Потому что начинают сомневаться в том, что контора справится с кризисом и начинают понимать, что с выбором эмитента они поторопились.

Вот тут для меня открылись законы вселенной:

• Что вы считаете истиной, то истиной и становится.
• Чем сильнее вы верите в контору, тем надёжнее она становится. При условии, что вера ваша не высосана из пальца, а основана на финансовом анализе.

В итоге я решил проверить эти законы, а заодно очередной раз протестировать свою методику оценки финансового состояния «ЛИСП». Тестировать решил на Кузине реальными деньгами.

После сохранения ключевой ставки (КС – далее) ЦБ РФ на уровне 21% 20.12.2024, при консенсус-прогнозах повышения до 23%, рынок рублевых облигаций резко снизился по доходности. Однако, в январе текущего года доходности стали вновь подрастать. Посмотрим на основные индикаторы этого движения и чего можно ожидать в ближайшей перспективе.

Изменения спредов рублевых облигаций с начала текущего года

• Короткий сегмент ОФЗ (2 Y), который до 20.12.2024 по доходности торговался вблизи КС, после последнего заседания ЦБ РФ резко снизился, отыгрывая тем самым сокращение опасений увеличения бенчмарка. К текущему моменту госбумаги торгуются на уровнях начала сентября прошлого года, когда КС была 18%, что можно интерпретировать, как отсутствие в текущий момент ожиданий дальнейшего ужесточения ДКП.
• Также существенно снизились по доходности практически все корпоративные рублевые облигации. Но с началом января текущего года в 1-ом корпоративном эшелоне наметился умеренный рост доходностей. Ближе к концу месяца такая же тенденция появилась во 2-ом эшелоне и в ВДО.

За последние 1,5 года это уже 4-й обстоятельный разбор девелопера Глоракс и его облигаций от меня.

🧐Учитывая, что я держу 2 выпуска бондов Глоракса и отзываюсь о застройщике и его облигациях честно, но доброжелательно (можно сказать, работаю внештатным PR-менеджером на свою немаленькую суммарную аудиторию), Глораксу пора бы начать меня поощрять. Можно квартирами, но я согласен на деньги или хотя бы на почётную грамоту в рамочке😎

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

А теперь серьёзно (хотя это тоже было серьёзно 😐).

🏗️Эмитент: ООО «Глоракс»

Глоракс (Glorax) — быстрорастущий девелопер из Петербурга. За 9 лет компания построила более 20 объектов в Москве, Питере и Нижнем Новгороде. Глоракс также собирается возвести несколько жилых проектов общей площадью не менее 500 тыс. м2 в Казани.

По состоянию на 1 января 2025 года объем государственного долга субъектов РФ составил 3,148 трлн рублей, что на 2% меньше, чем годом ранее. Одним из ключевых изменений стало сокращение объема региональных облигаций на 28%, до 385 млрд рублей. В результате доля облигаций в долговом портфеле субъектов снизилась с 17% до 12%. Напротив, сумма банковских кредитов увеличилась на 80%, достигнув 227 млрд рублей, что привело к росту их доли с 4% до 7%.

Основная часть государственного долга регионов по-прежнему состоит из бюджетных кредитов центра, на которые приходится около 78% долговых обязательств субъектов, с незначительным снижением объема — на 1%, до 2,46 трлн рублей. Увеличение доли банковских кредитов в структуре долга отмечается впервые за десятилетие.

По словам Ильи Цыпкина, заместителя директора группы суверенных и региональных рейтингов АКРА, снижение объема облигаций связано с их погашением и амортизацией, а высокие ставки делают рефинансирование через облигации менее привлекательным. В условиях неопределенности многие регионы предпочитают банковские кредиты, которые можно погасить досрочно, если ставки снизятся. Однако, несмотря на их относительную гибкость, банковские кредиты не являются идеальным решением из-за ограничений на стоимость долга.

В мае 2024 года Индекс Мосбиржи достиг своего двухлетнего пика (3521 б.п. при ключевой ставке 16%) преодолев практически годовой боковик в диапазоне от 3000 до 3300 б. п. Зато после мы с Вами увидели 7-ми месячное снижение Индекса на 32%, пока ключевая ставка увеличивалась (до 21%), а геополитическая напряженность становилась все жестче и жестче.

🔵20 декабря 2024 года ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%, подарив инвесторам надежду на достижение пика по ставке. Вместе с этим, в США избрали новым президентом Дональда Трампа, который в своих предвыборных речах обещал закончить конфликт на Украине за 24 часа. 

☑️Как итог: участники рынка стали откупать акции и облигации, вытаскивая котировки вверх на фоне ожиданий по скорому наступлению цикла снижения ставки и ослаблению санкций в связи с урегулированием конфликта. За месяц (с 17 декабря по 20 января) Индекс Мосбиржи вырос на 25,5%. RGBI за тот же период прибавил 9,7%. 

Что же сейчас? 

Январь подходит к концу, как и бюджет, выделенный на инвестиции в первом месяце года. Удалось не только пополнить брокерский счёт, но и сгонять в отпуск. И пока Трамп наводит свои порядки, сделал очередные покупки. Кроме пополнения также пришли разные купоны и дивиденды от Диасофта, Татнефти и Роснефти.

Про покупки первой половины января можно почитать тут. Ну а во второй половине января я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — это я не только про пивко в отпуске;)

Цель по пополнению на 2,4 млн в 2024 году выполнена, начал выполнение цели на 2025. Нужно пополнять по 200 000 в месяц, чтобы тоже 2,4 млн суммарно за год вышло.

По составу портфеля у меня есть обновлённый план, и я его придерживаюсь:

• Лукойл, Совкомбанк, Роснефть, Яндекс, Сбер — по 10% портфеля акций (по 4% от биржевого портфеля).
• Татнефть, Северсталь, Магнит, Газпром нефть, Новатэк — по 5% портфеля акций (по 2% от биржевого портфеля).
• ФосАгро, НЛМК, Икс 5, Т-Банк, Интер РАО — по 3% портфеля акций (по 1,2% от биржевого портфеля).

Оферты в облигациях бывают нормальными… А бывают такими, или даже такими. Чтобы не получить одним днем -30% по счету мы придумали простое решение – Календарь. Да, да, зумеры изобрели календарь… 😉

🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс: мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости --

Чем выше ключевая ставка – тем более вероятно, что купон после оферты будет ниже рынка. С одной стороны – всё понятно: компании сложно справится с растущими ставками и она пытается хоть как-то снизить нагрузку. С другой – почему за наш счет?

Яркими примерами 💩фу-фу-фу оферты стали:

🦾Петроинжиниринг

💊Вита-Лайн

🏭ВИС

И даже наша любимая 🌲Сегежа🫤

Спрос на флоатеры остается на высоком уровне, но при этом хочется инвестировать в активы с низким риском. А значит стоит обратить внимание на компании, инвестиции в которые принято относить к защитным активам.

В таких выпусках спред к ключевой ставке не высок, но и кредитный рейтинг там близок к максимальному. Давайте посмотрим 5 таких выпусков.

Основной деятельностью компании и ее дочерних предприятий является поиск месторождений и добыча алмазов, а также обработка и реализация алмазов и бриллиантов. Объем производства АЛРОСА составляет 97% всех алмазов, добываемых в России, и 25% мировой добычи.

Размер купона — ключевая ставка + 1,2%

Выплата купона — ежемесячно

Дата погашения — 02.09.2028г.Кредитный рейтинг — AAA

Текущая стоимость — 97,9%

МТС является одним из ведущих телекоммуникационным оператором в России и странах СНГ.

Размер купона — RUONIA + 1,25%

Выплата купона — ежеквартально