ПИК облигации

По результатам презентации стратегии развития ПИК, конечно, у меня было много вопросов. И я не мог не воспользоваться возможностью задать эти вопрос на вчерашнем диалоге BCS c ГК ПИК.


Вопросы к ПИК и ответы Вице-президента ПИК Юрия Ильина:

— Многие компании сейчас строят крупные экосистемы. И многие ожидают, что именно ПИК построит экосистему в отношении недвижимости. При этом ПИК планирует отделять экосистему Kvarta и бизнес UNITS. По идее получается разделение направлений. В чем выгода от такой стратегии?

Стратегия направлений Kvarta и UNITS идут в рамках ПИК. Для того, чтобы оценить их выше, для максимизации акционерной стоимости они будут отделены. Но ПИК продолжит работать с этими компаниями. Kvarta также планирует выходить в другие страны. Kvarta уже работает на Филиппинах (сайт kvarta.ph).

— ПИК Брокер мог получать хороший доход в условия роста цен. Но если цены на недвижимость стоят на месте или даже немного падают в чем стратегия бизнеса выкупа квартир? Получать 3% с разницы цены квартиры?

( Читать дальше )

У кого из застройщиков готовые квартиры не застаиваются, а сразу покупаются?

Просто статистика на данный момент. Сколько уже построенных квартир свободно для продажи (официальная информация с сайтов компаний):

1. Группа ПИК — 112 квартир (всего продается на разных этапах строительства 19299 квартир)

2. Самолет — только 2 квартиры! (всего продается на разных этапах строительства 6843 квартир)

3. ЛСР — 229 квартир (всего продается на разных этапах строительства 13318 квартир)

4. ГК «Инград» — 149 квартир (всего продается на разных этапах строительства 1668 квартир)

Больше квартир в продаже у ПИК и Самолета на разных этапах строительства говорит о том, что компании больше строят проектов в данный момент.

Но вот большее количество уже готовых квартир в продаже квартир говорит о не самом эффективном маркетинге и планировании всех процессов. Ведь от непроданных готовых квартир застройщику только одни расходы.

( Читать дальше )

В интернете можно встретить много подборок из разряда топ-10 акций на 2021-22 год, топ акций на 10 лет и так далее. Но многие из них делаются ради контента, а автор не чувствует полной ответственности перед читателями. Поэтому решил написать про портфель на год, что бы посоветовал купить маме, потому что, как мы понимаем, перед близкими людьми чувствуется ответственность и советовать им все подряд не хочется.

Но перед списком сделаю небольшую ремарку. У каждого человека разное отношение к риску, поэтому, даже несмотря на то, что год – срок короткий, и в портфеле должны преобладать облигации, их соотношение с акциями у разных инвесторов будет разное. Так, самые консервативные инвесторы составят свой портфель полностью из облигаций, а рисковые могут набрать акций больше половины от портфеля. В данный модельный портфель я расписываю под свой риск-профиль, вы же можете менять доли активов по собственному желанию.

📃 Акции (24%):

Банк Санкт-Петербург (#BSPB) – 15 лотов (10%)

( Читать дальше )

Решил ввести новую рубрику #потенциал про интересные бумаги на среднесрочную перспективу

Выплата купона
Эмитент: ПАО "Группа Компаний ПИК" (Строительство)
Облигация: ПИК СЗ-БО-ПО2
ISIN: RU000A0JXQ93
Купонный доход: 11,25%

Дата фиксации права: 22.04.2021
Дата сообщения: 22.04.2021

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

Выплата купона
Эмитент: ООО "ПИК-Корпорация" (Строительство)
Облигация: ПИК-Корпорация-001Р-01
ISIN: RU000A100XR0
Сумма: 22,17 рублей на лист

Дата фиксации права: 13.04.2021
Дата сообщения: 13.04.2021

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37822

Выплата купона
Эмитент: ООО "ПИК-Корпорация" (Строительство)
Облигация: ПИК-Корпорация-001Р-01
ISIN: RU000A100XR0
Сумма: 19,74 рублей на лист

Дата фиксации права: 07.04.2021
Дата сообщения: 07.04.2021

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37822

Выплата купона
Эмитент: ООО "ПИК-Корпорация" (Строительство)
Облигация: ПИК-Корпорация-001Р-02
ISIN: RU000A1016Z3
Сумма: 20,57 рублей на лист

Дата фиксации права: 16.03.2021
Дата сообщения: 16.03.2021

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37822

Выплата купона
Эмитент: ПАО "Группа Компаний ПИК" (Строительство)
Облигация: ПИК ГК-БО-ПО1
ISIN: RU000A0JXK40
Купонный доход: 5,65%

Дата фиксации права: 25.02.2021
Дата сообщения: 25.02.2021

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

Выплата купона
Эмитент: ПАО "Группа Компаний ПИК" (Строительство)
Облигация: ПИК ГК-7-боб
ISIN: RU000A0JWP46
Купонный доход: 8,7%

Дата фиксации права: 28.01.2021
Дата сообщения: 28.01.2021

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44