ПИК

«ПИК» увеличил прибыль по итогам 2021 года почти на 20%, до почти 103,6 млрд рублей.

Выручка за 2021 год выросла на 28% по сравнению с 2020 годом и достигла 487,8 млрд рублей.
72% выручки или 351,9 млрд рублей пришлось на Москву, почти 21%, или 100 млрд рублей — на Московскую область, остальное — на другие регионы присутствия девелопера.

Выручка компании в Москве в 2021 году по сравнению с 2020 годом выросла почти на 41%.

Скорректированная EBITDA выросла на 0,67% и составила почти 91 млрд рублей по итогам 2021 года.

Девелопер «ПИК» увеличил прибыль за 2021 год на 20%, до 103,6 млрд рублей — отчетность (fomag.ru)

Цены на жилье в России выросли более чем в 1,5 раза за 3 года.

Объем ввода жилья тоже вырос.

В нынешних условиях такие цели кажутся амбициозными. Однако факт того, что правительство намерено и дальше активно развивать стройку, говорит о приоритетности отрасли при получении господдержки. Торгующиеся на рынке компании-застройщики являются крупными игроками в секторе и должны выиграть от поддержки государства. Это акции ПИК, ЛСР, Эталон и Самолёт.

ПАО «ПИК-СЗ» — финансово устойчивое, незакредитованное, достаточно ликвидное, высокоэффективное предприятие. Собственный капитал компании превышает заёмный в 1.3 раза. Долгосрочные обязательства в отчётном периоде сократились, текущие остались примерно на том же уровне. Вырос собственный и оборотный капитал. Рост капитала не связан с долгосрочными заёмными средствами, а показан за счёт увеличившихся доходов от участия в других организациях и прочих доходов. Смущает не высокий и справедливый рейтинг компании, а также высокая эффективность, смущает резкий финансовый рост. Компания с начала 2020 года и до конца 2021 года поменяла рейтинг с rlD на rlAA, то есть из грязи в князи. Статистика показывает, что за резким ростом, всегда следует падение компании. Будем надеяться, что ПИК-СЗ — это исключение из правил.

Общие сведения

Как следствие, повышение котировок девелоперов будет непродолжительным. Более частые сводки о снижении, пусть и небольшом, цен на жилье, а также спроса на ипотеку будут сильнее давить на котировки застройщиков на среднесрочном горизонте.

📈PIKK +3,6%, в Москве, объем выданной льготной ипотеки в мае вырос почти втрое по сравнению с апрелем текущего года, сумма займов составила чуть менее 23 млрд рублей, главной причиной роста стало снижение на тот момент ставки с 12 до 9% и расширение кредитного лимита с 12 до 30 млн рублей.