ПИФ

Новый ЗПИФ Рентал ПРО — первый фонд недвижимости выходит в начале июня на IPO!

https://aclass.capital/upload/iblock/1e4/su0zmlvm07fq5q7q17rpmqlxq5fim92b/ITF%20%D0%A0%D0%B5%D0%BD%D...

Сделка пройдет именно по стандартам IPO, что гарантирует высокую степень раскрытия информации. Объем фонда на этапе размещения более 25+ млрд руб. Купить паи можно у крупнейших брокеров.

Так как речь идет об инвестициях в строящиеся объекты и о повышенной доходности, паи предлагаются только квалифицированным инвесторам (сейчас 700+ тысяч таких инвесторов в РФ), спрос наблюдается и от физлиц, и от институционалов.

• Сбор заявок открылся 27 мая и продлится до 5 июня включительно.
• Начало торгов паями на Мосбирже ожидается 6 июня (торговый код – RU000A108157).
• Общее количество паев для покупки – 26,1 млн штук, цена – 986 рублей за штуку.
• Ожидается, что по результатам сделки продавец останется соинвестором фонда. Продавец и управляющая компания обязуются не осуществлять продажу и дополнительную выдачу паев в течение 90 дней с даты совершения сделки.

( Читать дальше )

Если вы торгуете на рынке продолжительное время, то наверняка замечали, что рынок бывает нелогичен, а цены на активы — неадекватными. Правда, довольно часто рынок умеет доказать обратное )) А его «нелогичность» объясняется отсутствием у наблюдателя достаточного объема информации или профессиональных навыков. Но это иная ситуация.

Может ли быть «неадекватен» и нелогичен сам рынок? Вот тут мнения расходятся.
Причем расходятся настолько, что противоположные ответы на этот вопрос заслуживают пристального внимания.
Так, нобелевские премии по экономике за 2013г получили два представителя экономических школ, стоящих в этом вопросе на разных позициях: Юджин Фама и Роберт Фишер. Так что тема интересная.

Итак, начнем с определения. Что же такое «рыночная неэффективность» ?
📌Определение 1: это такое свойство рынка, при котором в цене не отражена вся информация, касающаяся актива, которая может на нее повлиять.
📌Определение 2: рыночная неэффективность — это свойство рынка, при котором время поступления информации меньше времени отклика на информацию.

( Читать дальше )

20 мая 2024 года на фондовом рынке Московской биржи стартовали торги биржевым паевым инвестиционным фондом (БПИФ) «Тинькофф Российские Технологии» под управлением УК «Тинькофф Капитал». Торговый код – TITR.

Фонд инвестирует в ценные бумаги российских IT-компаний МТС, VK, Ozon, «Группа Астра», Positive Technologies, «Диасофт» и ряда других. Список компаний будет расширяться, в том числе за счет того, что фонд напрямую будет участвовать в первичных размещениях компаний технологического сектора.

БПИФ повторяет динамику индекса Tinkoff Russian Technology Total Return Index, который рассчитывается Тинькофф Банком. Индекс отражает динамику акций российских компаний несырьевого сектора, в бизнес которых глубоко интегрированы передовые технологии.

Стоимость пая на момент старта торгов – 10 рублей, минимальный объем покупки – один пай.

www.moex.com/n69571?nt=0

🔹Что такое БПИФ ?
БПИФ — это биржевой инвестиционный фонд, зарегистрированный на территории РФ. Чаще всего такие фонды состоят из набора акций и облигаций различных компаний. Покупая акции такого фонда, вы становитесь совладельцем всех ценных бумаг, которые в него входят. Важной особенностью инвестирования в ETF является уплата комиссии за управление имуществом фонда — в среднем, в зависимости от фонда, она может составлять от 0,1 до 2%.

🔹Когда интересен БПИФ ?
Периодически при работе на рынке возникает необходимость припарковать куда-то деньги на короткий период. Например, в отпуске не хочется торговать😁 Или рынок падает и хочется дождаться более сладких цен.
📌 Сразу отмечу, облигации для этого не подходят, т.к. их цена подвержена более сильным колебаниям, чем у БПИФ (в облигациях нет маркет-мейкера), поэтому на коротких интервалах в облигациях можно и в минус уйти.
📌 Вывести деньги с брокерского счета для открытия банковского вклада не всегда возможно. Например, с ИИС первые 3 года деньги не вывести без потери ранее полученных от государства сумм.

( Читать дальше )

Банк России готов поддержать включение цифровых финансовых активов (ЦФА) в паевые инвестиционные фонды (ПИФ) для квалифицированных инвесторов. Об этом заявила директор департамента инвестиционных финансовых посредников ЦБ Ольга Шишлянникова на конференции НАУФОР «Российский фондовый рынок – 2024».

Включение ЦФА в ПИФы пока не разрешено из-за отсутствия соответствующего законодательства. Поправки, разрабатываемые рынком, направлены на минимизацию рисков, связанных с возможным смешением активов клиентов и управляющих компаний.

Для неквалифицированных инвесторов включение ЦФА в ПИФы пока невозможно из-за отсутствия спроса и необходимых критериев. Техническая интеграция также требует законодательных изменений, так как ЦФА подразумевают учет собственника напрямую.

Президент НАУФОР Алексей Тимофеев отметил, что ЦФА требуют доработок со стороны операторов информационных систем (ОИС), что реализуемо. Генеральный директор платформы «Токеон» Максим Хрусталев подтвердил готовность ОИС выпускать ЦФА под ПИФы.

( Читать дальше )

Решил написать пост, который будет полезен людям, желающим попробовать себя в вопросе управления деньгами клиентов или привлечения инвестиций. Но допускаю, что он будет интересен и более широкой аудитории, которая интересуется темой размещения накоплений.

Ещё в феврале этого года я проводил небольшое исследование, где просил респондентов указать три фактора из предложенных, которые они считают важным при выборе услуг брокеров, Д.У. или ПИФ. Общее количество проголосовавших было почти 900 человек, за что отдельное спасибо Яну Арту, Ярославу Кабакову и Олегу Харитонову, так как они разместили мой опрос на своих ресурсах. По итогам собранной статистики я составил диаграмму факторов (смотри рисунок).



Что видно из данной диаграммы?

На самое первое место люди поставили «надёжность компании». Это явно указывает на то, что в первую очередь большинство заботит не доходность инвестиций, а сохранность капитала. Вклад данного фактора составил 25%.

Следующим по значимости — «открытость и прозрачность компании и менеджеров» — 20%. Опять же эту часть можно интерпретировать именно в пользу сохранности, так как эти аспекты позволяют человеку проникнуться большим доверием к компании и определить её надёжность, пусть скорее на качественном уровне, чем количественном.

( Читать дальше )

Поздравляю конечно с таким достижением. Но есть вопросы...
Кто именно приносит деньги в такие фонды?


Суммарное вознаграждение 9.5% годовых. 




( Читать дальше )

Март стал лучшим с начала года месяцем для рынка коллективных инвестиций. Пайщики вложили в розничные паевые инвестиционные фонды (ПИФы) более 34,8 млрд руб., что в шесть раз выше показателя февраля. Интерес отмечался ко всем основным категориям фондов. В облигации и акции поступил объем, рекордный с докризисного 2021 года.

Подробнее — в материале «Ъ».

Хроника 19 марта...

1) Сначала Сбер заявил, что ГОСА состоится 21 июня, (где, скорее всего, в повестке будет вопрос утверждения дивов за 2023 г.)
а рынок закладывал дивиденды от Сбера раньше, в мае, и т.к. доля Сбера приличная в индексе — он начал дружно сползать вместе с зеленым Халком к 15 часам дня 

2) Затем около 17 вечера глава российской разведки Сергей Нарышкин сообщил о данных внешней разведки, из которых — лягушатники хотят отправить своих 2к солдат на Украину (на первоначальном этапе) и станут тем самым легитимной и лакомой целью для ВС РФ, это ознаменовало следующее сползание индекса

3) А после этого еще стало известно, что Президент разрешил УК ПИФов продавать акции из списка страт. компаний. Изменения к Указу №520 вступают в силу с момента опубликования — 19 марта 2024 г.

Изменения в Указ и список компаний:

( Читать дальше )

Тинькофф, конечно, умеет удивить нас нестандартным подходом к «пакетным» инвестициям в недвижимость.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

До этого, в конце 2022 и начале 2023 года, Тинькофф выкатил на суд страждущей инвест-публики два закрытых паевых фонда недвижимости с приставкой «Лакшери»:

• Фонд Тинькофф «ЖК Republic‑REDS» с текущей стоимостью пая 115 000 рублей;
• Фонд Тинькофф «ЖК Luzhniki Collection» с текущей стоимостью пая 119 500 рублей.

👉Концепция фонда Republic-REDS заключается в инвестировании средств в квартиры жилого квартала премиум-класса Republic на Пресненском Валу в Москве. «Мы будем инвестировать в квартиры на этапе котлована, покупая их по договорам долевого участия (ДДУ) в рамках закона 214-ФЗ»,— рассказывал «Коммерсанту» в 2022 году гендиректор УК «Тинькофф Капитал» Руслан Мучипов.

( Читать дальше )