Подробно. Угроза затоваривания столичного рынка недвижимости становится все более реальной: квартиры в домах, построенные в предыдущие годы, еще не распроданы, а на рынок вываливаются все новые и новые варианты.
Объем предложений сегодня достаточно высок (! – как осторожничает, однако), – отмечает директор департамента маркетинга риэлторской компании «Магистрат» Ольга Денисова. – На конец января 2017 года он составил порядка 3 млн квадратных метров, за последний месяц он вырос на 10 процентов, а за год прирост составил 20 процентов”.
Задумки ОПЕК+ по стабилизации добычи и снижению навеса излишнего предложения нефти наталкиваются на амбициозные планы США. Минэнерго США в очередном своем обзоре представило прогноз роста нефтедобычи в стране. EIA полагает, что общая добыча сырой нефти в США в 2017 году составит в среднем 9,3. mb/d. Планы на 2018 еще более впечатляют: добыча в среднем должна составить 9,9 mb/d. Тем самым даже средние уровни добычи должны превысить зафиксированные максимальные отметки 9,6 mb/d. Большая часть роста добычи нефти в США с июня 2017 года по конец следующего года будет поступать из плотных горных пород в пределах Пермского региона в Техасе (Permian), а также из Мексиканского залива.
Динамика, связанная с бурением в Мексиканском заливе отличается от динамики бурения на континенте. Из-за продолжительности времени, необходимого для завершения крупных оффшорных проектов, добыча нефти в Мексиканском заливе менее чувствительна к краткосрочным изменениям цен на нефть и определяется динамикой запуска долгосрочных проектов. В 2016 году там вошли в строй восемь зон, способствующих росту добычи. Ожидается, что еще семь проектов поступят к работе к концу 2018 года. В результате прогнозируется, что добыча сырой нефти в Мексиканском заливе будет расти в среднем до 1,7 mb/d в 2017 году и до 1,9 mb/d в 2018 году.
Цены нефти 18 июля с утра существенно подрастали, но к концу дня откатились, показав небольшой плюс по итогам дня. С утра в среду цены тяготеют к снижению.
Фактором пессимизма стали вышедшие данные Американского института нефти США. Согласно отчету API, запасы нефти в США за неделю, завершившуюся 14 июля, выросли на 1,628 mb, до 497 mb. Запасы бензина сократились на 5,448 mb, дистиллятов — на 2,888 mb. Запасы нефти в Кушинге выросли на 0,608 mb. Оценки API о росте запасов в США после их снижения с начала апреля и прогнозов аналитиков о продолжении снижения (аналитики агентства Bloomberg прогнозируют снижение на 3,6 mb) стали неожиданностью для рынка. Впрочем, это тоже не окончательные цифры. Для более достоверной картины происходящего полезно дождаться выхода сегодняшних данных EIA. Если рост запасов подтвердится, то рынок припомнит и другие медвежьи факторы, включая выход Эквадора из соглашения об ограничении добычи. (Добыча Эквадора незначительна, но важен факт нового раскола в рядах ОПЕК+, которого так ждут потребители).
Уже как год котировки нефти WTI находятся в диапазоне 40 – 54 доллара за баррель и ни как не найдут выход из него.
В чем причина?
В сравнении с маркой Brent поставочные контракты на WTI приобретают на рынке все более весомое значение, количество заключаемых контрактов на WTI из года в год растет, и уже превышает 1,1 млн баррелей в сутки. Однако увеличение торгов оказало скорее негативное движение на цены, растущий объем производства нефти в США долгое время рынок игнорировал, но осенью 2014 г., чаша терпения лопнула, котировки рухнули и на рынке нефти стали царить медвежьи настроения. Спрашивается почему так долго нефть не реагировала на увеличение добычи и запасов в США?- ответ лежит в индексе DXY и ДКП ФРС США.
Сейчас на дворе июль, а перспективы поведения цен на нефть еще более туманны чем когда-либо. Не известно будет ли ОПЕК продолжать свои программы по сокращению добычи. Не известно, будут ли также данные по росту запасов Минэнерго США оказывать услугу медведям на данном рынке. Но одно можно сказать точно, WTI имеет четкую зависимость от индекса доллара DXY.
Случившийся на прошлой неделе провал нефтяных цен на наступившей неделе пока не получил продолжения. За полетом цен вниз от 5 мая последовал небольшой отскок и передышка.
Подрастание цен происходило на фоне завершения периода предвыборной неопределенности во Франции. Выход во второй тур и последующая уверенная победа Макрона способствовала росту евро и естественному проседанию доллара. Но теперь этот фактор будет уходить на второй план. Да и оптимизм в покупках евро уже сменился коррекцией европейской валюты (и ростом доллара) на один цент.