Самолет

Сервис по продаже недвижимости «Самолет Плюс» проведет размещение на одной из площадок в рамках pre-IPO в I–II квартале 2024 года, сообщил гендиректор группы «Самолет» Антон Елистратов на «Самолет Big Day»

По словам Елистратова, по итогам ноября 2023 года «Самолет Плюс» обошел компанию «Этажи» и стал самым крупным сервисом по поиску и подбору недвижимости в России. Объем сделок, заключенных через «Самолет Плюс» в ноябре, составил 96 млрд рублей, уточнил управляющий партнер «Самолет Плюса» Дмитрий Волков. Цели сервиса — занять половину рынка вторичной недвижимости, который Елистратов оценивает в 10 трлн рублей. Цель по сделкам на следующий год — 2–2,5 трлн рублей, отметил Волков.

www.forbes.ru/investicii/502314-samolet-sobiraetsa-vyvesti-svoj-servis-po-prodaze-nedvizimosti-na-pre-ipo

🏠 Самолет Big Day 2023

Лидер по строительству и продажи недвижимости в Московской области и девелопер № 2 в Европе провел Big Day 2023.

Самолет ставит перед собой цель в течении 6-7 лет в топ 10 компаний РФ по капитализации. Акции компании уже вошли в индекс МосБиржи.

🏆Основные итоги

🟣Компания присутствует в 10 регионах страны. Объем выручки составляет 10% от общего показателя группы Самолет. Стратегическая цель — 25%
🟣Самый большой земельный банк страны — 45,9 млн кв. м. Оценка более 650 млрд руб.
🟣Текущие объемы строительства составляют 4,2 млн кв. м.

💸 Финансовые показатели

За три года после IPO в 2020 году акции компании выросли в 4 раза.
Начиная с 2018 года выручка выросла в 4,5 раза, скорректированная EBITDA — 9 раз.

📈 Планы компании

Самолет + в следующем году планирует Pre IPO компании.

Отмена льготной ипотеки, со слов менеджмента, не затронет компанию, так как Самолет работает в сегменте доступного жилья.

⭐️Мнение GIF

Все выше сказанное, конечно, хорошо, но вот объяснение, почему отмена льготной ипотеки для компании, у которой почти все сделки проходят через ипотеку, так себе.

Соответствующее заявление он сделал, отвечая на вопрос, будут ли внесены изменения в программу льготной ипотеки до конца этого года.

Ранее Министерство финансов России внесло в кабмин проект постановления с изменениями условий выдачи льготной ипотеки. В частности, в документе прописано увеличение первоначального взноса до 30%.

russian.rt.com/business/news/1244447-minfin-izmeneniya-lgotnaya-ipoteka

Мы покупаем банк с универсальной лицензией. Наше ходатайство о приобретении банка уже находится на рассмотрении в ЦБ, и мы надеемся, что в ближайшее время мы сможем сообщить о хороших новостях

Год назад группа зарегистрировала юридическое лицо «Самолет Финансовые технологии», на базе которого, как пояснял девелопер информационному агентству, планировалось развивать цифровой банк, который сначала должен был предоставлять сервисы на инфраструктуре компаний-партнеров, а в дальнейшем перейти на собственные решения. Получение банковской лицензии рассматривалось как один из последующих шагов развития проекта. Возглавил тогда «Самолет Финансовые технологии» бывший руководитель блока цифрового бизнеса МТС-банка Кирилл Гурбанов.

frankmedia.ru/148978

Стоимость наших акций и капитализация не отражают тот рост, который у нас происходит. В этот момент нам экономически выгоднее продолжать байбэк, выкупая акции у акционеров, которые не верят в то, что компания стоит дороже, приближая рыночную стоимость к справедливой. Мы сейчас очень далеки от нее. У нас нет потребности в допэмиссии акций.

Заместитель генерального директора компании по экономике и финансам Наталья Грознова:

Если говорить про EBITDA как о результирующем показателе, мы предполагаем, что закроемся более чем на 70 млрд рублей в этом году по нашему управленческому учету. Продажи — до 1,6 млн кв. м и выручка — свыше 300 млрд рублей.

В 2022 году скорректированная EBITDA группы составила 48,2 млрд рублей, а продажи в натуральном выражении — 1,1 млн кв. м.

Грознова отметила, что рентабельность EBITDA в 2023 году несколько вырастет по отношению к уровню 2022 года. «Отношение чистого корпоративного долга к EBITDA будет приблизительно 1,2, может быть, чуть меньше», — добавила она.

Группа компаний «Самолет» входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает первое место в Московской области по объемам текущего строительства и второе место в России. Акции торгуются на Московской бирже (тикер SMLT). Чистая прибыль группы по МСФО выросла в I полугодии 2023 года до 9,2 млрд рублей.

Общий объем поступлений на счета эскроу от продажи жилья в российских новостройках составил 3,4 трлн рублей с начала года, что превысило результат всего 2022 года, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

За 10 месяцев текущего года застройщики получили 2,5 трлн рублей с раскрытых счетов эскроу, что в 1,7 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, сообщила госкомпания. При этом средневзвешенная ставка по проектному финансированию составляет 5,8%.

По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, большинство девелоперов отмечает сохранение доступности проектного финансирования по текущим проектам. «Это в целом подтверждают и данные по рынку: на протяжении всего года увеличиваются как кредитные лимиты застройщиков, так и фактическая выборка кредитов», — приводит пресс-служба его комментарий.

По данным всероссийского опроса ДОМ.РФ, в ноябре более 80% российских девелоперских компаний, специализирующихся на строительстве жилья, сообщили, что выполнили запланированный объем строительных работ и продаж.

Сравнив проведенные «Дом.РФ» в предыдущие месяцы аналогичные опросы, заметил, что ранее большая часть девелоперов называла основным тормозом для старта новых строек существенное подорожание стройматериалов.

Но теперь доля таких компаний снизилась до 56%, что на 16 п. п. меньше месяц к месяцу, отмечает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По данным Главгосэкспертизы, цены на стройматериалы начали снижаться с конца лета и рост почти замедлился в ноябре, когда, например, стоимость арматуры упала на 11% по сравнению с октябрем.

Спрос на квартиры в новостройках в России в ноябре вырос на 21% год к году, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости». Предложение на первичном рынке по сравнению с ноябрем 2022-го увеличилось на 46%, а квартиры подорожали на 8%, говорится в обзоре по итогам прошлого месяца (имеется в распоряжении Forbes). При проведении исследования учитывались данные по 33 крупнейшим городам.

Самый заметный рост спроса на новостройки наблюдался в Омске (плюс 87%), Краснодаре (плюс 81%), Брянске (плюс 80%), Екатеринбурге (плюс 61%) и Калининграде (плюс 55%), следует из отчета. В Москве интерес к квартирам на первичном рынке в ноябре повысился более чем на треть, а в Санкт-Петербурге спрос сократился на 18%. Сильнее падение наблюдается только в Барнауле (минус 20%) и Саратове (минус 23%).

По данным «Авито Недвижимости», сильнее всего средние цены на квартиры в новостройках выросли в Омске и Кирове — на 30%, до 6,8 млн и 6 млн рублей соответственно. В Барнауле и Иркутске наблюдался рост на 29%, до 6,2 млн и 7,7 млн рублей соответственно. На 28% цены увеличились в Нижнем Новгороде и Челябинске — до 7,7 млн и 5,4 млн рублей. В Москве новостройки подорожали на 24%, до 16,3 млн рублей.