Самолёт

Сегодня в секторе застройщиков было очередное M&A — группа Самолет покупает ГК МИЦ за 40 млрд рублей. ГК МИЦ — один из крупнейших застройщиков московского региона, по данным ЕРЗ у компании сейчас в стадии строительства находится 630 тыс. кв. м. жилья, а портфель ГК МИЦ составляет 5,3 млн кв. м. жилья. 
 
Что это означает для рынка недвижимости? Консолидация сектора и активные M&A сделки обычно проходят в двух случаях: 

• Пик цикла, когда крупнейшие компании поглощают мелочь по любым ценам — сектор при этом находится на пике операционной и финансовой формы (акции покупать уже опасно). Явно не сегодняшний случай

• Дно цикла, когда слабые игроки банкротятся или сдают позиции — их покупают крепкие компании за дешевую цену. Явно сегодняшний случай и это вероятно позитив для акций

То, что сейчас “дно цикла” после ухудшения условий по льготной ипотеке — говорят об этом все бенчмарки.

У того же Самолета дела не так хороши, как кажется на первый взгляд — доля непроданной недвижимости растет

( Читать дальше )

Самолет объявил о подписании соглашения о приобретении 100% ГК МИЦ за 40 млрд рублей.

Для сделки потребуется разрешение ФАС. В состав сделки войдут 11 проектов на стадиях строительства и проектирования.

Портфель МИЦа находится 2 млн кв. метров земельного банка на разных стадиях, соответственно земельный банк Самолета теперь будет выглядеть по площади так — +4,5%

 

( Читать дальше )

Когда такие сделки проходят, это отличный знак для рынков ввиду того, что они подтверждают уверенность крупных игроков в будущем развитии 🚀

Стало известно, что Самолет сообщил о покупке столичного застройщика МИЦ 🏡

Они подписали соглашение о приобретении 100% ГК МИЦ, одного из крупнейших застройщиков Московского региона т.е. приобретет более 50 компаний, 🏗️ входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве, Новой Москве и Московской области, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования.

🔥 Ранее компания вместе с компанией Segezha 🪵 запланировала реализовать в Подмосковье пилотный проект по строительству многоэтажных домов из CLT-панелей (многослойных клееных деревянных панелей) и подписала на ПМЭФ договор с Тюменью 🚀

✔️ Стратегия компании предполагает более существенный взлет 🛫 тк данная сделка не повлияет в своих объемах на дивиденды и\или байбэк 💰

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

Акции компании Самолет растут с утра более, чем на 6%. Причина проста — новость о покупке девелопером компании МИЦ — московского застройщика.





Вообще интерес к бумаге проснулся в начале мая когда застройщик объявил о программе выкупа акций на сумму до 10 млрд рублей. Инвесторы сразу кинулись покупать бумаги, обеспечив подъем бумаги с уровня 2500 до 3100. Идея была отыграна.

Затем вышла новость о программе допвыпуска акций: www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=47v-CESSy90ObjZkN3bw-AEQ-B-B

Зачем? Почему? Противоположные действия. Никто ничего не понял, но на котировки акций эта новость никак, увы, не повлияла. И вот сегодня очередной позитив.

Впрочем бумаге есть еще куда расти — например до своих максимальных значений в 5600 рублей. Чем черт не шутит. Пойти купить что ли?!

На строительном рынке происходит давно назревшая консолидация, группа «Самолет» цементирует лидирующие позиции в московском регионе, приобретая крупную девелоперскую компанию ГК МИЦ, входящую в десятку ведущих девелоперов Москвы.

Сейчас в активной стройке у МИЦ находится  629 856 кв м жилья. Среди ее проектов — комплексы «Вереск» в Хорошево-Мневниках, «Мята» недалеко от делового центра «Москва-сити», «Амарант» возле Павелецкого вокзала, «Перец» рядом со ст. м. «Пятницкое шоссе». К крупнейшему земельному банку Самолета добавится банк МИЦ, а также текущее строительство.

Бизнес Самолета удваивается каждый год только за счёт органического роста. Нынешняя самая масштабная сделка в части слияний и поглощений на рынке недвижимости дает хороший шанс на ускорение роста. Ориентир Самолет по EBITDA на этот год был в районе 90 млрд рублей. С этой сделкой цель стала еще более достижимой и, по нашим оценкам, можно ожидать уровня свыше 100 млрд рублей по итогам года. Эффект масштаба и операционные синергии должны найти отражение и в капитализации Самолета. Таким образом Самолет по итогам сделки приблизится  к ПИКу.

( Читать дальше )

Сделка по покупке Самолетом МИЦ не повлияет на политику компании в отношении дивидендов и программу байбэка

Источник: tass.ru/ekonomika

По условиям соглашения, «Самолет» приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве, Новой Москве и Московской области, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. «Мы приобретаем очень качественный актив — один из лучших портфелей на московском рынке по качеству, масштабу и расположению проектов, во многом дополняющий наш текущий портфель. Приобретение ГК МИЦ позволит нам существенно расширить земельный банк, усилить позиции на рынке Московского региона и выйти на объем текущего строительства в 4,2 млн кв. м по всей России», — приводит пресс-служба комментарий генерального директора и члена совета директоров группы «Самолет» Антона Елистратова.

Безусловно, такая сделка приближает Самолет по текущему объему строительства к ПИКу. Напомним, что у ПИКа порядка 5,2 млн. кв.м в текущем строительстве. Также сделка увеличивает и не без того огромный земельный банк компании и позволяет больше зайти в Москву – самый маржинальный рынок в России.

( Читать дальше )

«Самолёт» приобрел входящего в ТОП-10 застройщиков Москвы и Подмосковья компанию МИЦ. Сумма сделки около 40 миллиардов и включает покупку 50 компаний группы МИЦ. Лично на мой взгляд это определённая «проба пера» в способах радикально-ускоренного роста «Самолёта» и после оценки результатов этой практики «на кошках» мы увидим новые поглощения… ну и ускорение монополизации столичного рынка жилья с соответствующим ростом цен.

Всем здоровья и успехов в инвестициях!

Группа компаний «Самолет» приобретает ГК МИЦ, одного из крупнейших застройщиков Московского региона, за 40 млрд рублей. Сделка включает все активы и проекты, включая земельные участки, материальные и нематериальные активы, управляющие компании и права интеллектуальной собственности.

Оплата будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования, а закрытие сделки требует одобрения Федеральной антимонопольной службы.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/6054730?from=top_main_6

Объем строительных работ растет пять лет подряд — Путин