ЦБ рф

 «Траектория устойчивого роста за счет цикла снижения процентных ставок будет точкой, когда произойдет репрайс отрасли и, соответственно, увеличение мультипликаторов. Как только средний мультипликатор EV/EBITDA по застройщикам достигнет уровня 5, с этого среднесекторального уровня можно говорить о том, что это будет потенциально подходящее для нас окно [для размещения]. Мы для себя видим, что этот год будет точкой разворота ДКП, а дальше все будет зависеть от того, какой объем вообще будет выходить на рынок, насколько аппетит у инвесторов будет к IPO», — сказал он.

• Возможный free-float: 5-10%

◾ Годовой прирост розничного портфеля кредитов в феврале продолжил снижаться, темпы роста корпоративного портфеля в годовом выражении существенно не изменились, говорится в комментарии ЦБ РФ по денежно-кредитным условиям.

◾ По оперативным данным, в феврале годовой прирост требований банковской системы к организациям существенно не изменился, — отмечает ЦБ в комментарии.

◾ В январе годовой темп прироста требований банковской системы к организациям снизился до 17,9% с 19,0% на конец декабря 2024 года.

◾ По оценкам ЦБ, в феврале рост выдачи ипотеки возобновился, а годовой прирост требований банковской системы к населению продолжил свое снижение (на 1 февраля он составлял 8,6% против 9,7% в декабре).

cbr.ru/Collection/Collection/File/55195/DKU_2502-32.pdf

«Импульс роста, который российская экономика получила в конце 2024 г., сохранился и в январе. Об этом можно судить по статистическим данным, оперативным индикаторам и опросам, хотя зачастую они показывают неоднозначную и неоднородную картину», — отмечается в докладе.

«В дальнейшем можно ожидать плавного циклического замедления роста российской экономики за счет снижения вклада кредита и бюджета в рост агрегированного спроса», — считают аналитики ЦБ.

www.interfax.ru/business/1013075

🕯 Друзья, если Центральный банк начинает что-то активно делать, значит, есть повод задуматься. В феврале ЦБ увеличил объем продаж валюты до 5,5 млрд рублей в день. Что это – попытка укрепить рубль, заглушить инфляцию или просто выполнение бюджетного правила? Главное – как это повлияет на ваш капитал и инвестиции? Давайте разбираться.

🔍 Что делает ЦБ и зачем?

🕯 Смотрите, механизм такой: Минфин покупает валюту, а ЦБ ее продает, чтобы сбалансировать рынок. Это стандартная практика, но сейчас Банк России решил увеличить объем продаж. Причины?

✔️ Рубль был под давлением в конце 2024 года, и его хотят поддержать.
✔️ В стране все еще высокая инфляция, а сильный рубль – один из инструментов ее сдерживания.
✔️ Бюджетное правило требует, чтобы Минфин и ЦБ балансировали валютные потоки.

❓ Но вот вопрос: поможет ли это действительно укрепить рубль?

🔍 Что будет с курсом?

💱 Обычно, когда валюты на рынке становится больше, ее стоимость падает – логика спроса и предложения. Казалось бы, если ЦБ продает валюту, рубль должен укрепляться. Но на практике эффект далеко не всегда такой.

Как бы там не моросил регулятор, заиграться в эту историю ни у кого не получится.

По одной простой причине — она пользуется хорошим спросом и реально актуальна только в классах «бизнес» и выше.

Простой взгляд от коллег на рынок дал это четко понять. Смотрим на лидеров по продажам за кэш или в рассрочку в процентном соотношении ко всем ДДУ:

AEON Development — 100% (здесь надо делать поправку на то, что что в «Ривер парке» и продаж-то сейчас почти нет, распродали все почти. А апарты в счет не идут);
«Донстрой» — 85% (тоже все очевидно — «Остров» который год в топ-3 самых продаваемых ЖК и он ни разу не бюджетный);

Sminex — 95% (no comments):
«Эталон» — 96% (ЖК Shagal, который на «Зиле». Тоже не из дешевых, так сказать);
MR Group — 73%.

Это все продавцы ЖК классов ну никак не ниже «бизнеса». Ну вот никак.

У ПИКа рассрочки — 27%. У А101 — 29%. У ДСК-1 — 41%. И еще раз — это рассрочка и кэш. То есть часть из этих юнитов выкупалась за наличку. А все остальное — ипотека. «Самолет» — 44% ипотека, 56% — кэш и рассрочки.