Цб рф

Мы всегда говорили о тех дисбалансах, которые есть из-за массовой долгосрочной льготной ипотеки. Но вот уже этой льготной ипотеки нет почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда, начинают возникать схемы, очень креативные: и так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией в ипотеку.

Множество схем, внешне они очень красивы, привлекательны, но, когда мы анализируем, все это сводится к завышению цен на квартиры. И мы реально можем поставить людей, которые входят в эти схемы, в тяжелую ситуацию, в случае если у них будут проблемы, то денег после продажи квартиры не хватит на выплату остатка долгаЗдесь, конечно, нужно наводить порядок. Что меня радует, буквально на днях был утвержден ипотечный стандарт, правда, после длительных дискуссий. Спасибо банкам, что все-таки удалось об этом договориться, и мы надеемся, что этот стандарт будет соблюдаться. Нам еще нужно с вами надзорный стандарт сделать

Но хочу еще раз подчеркнуть (я не первый раз это говорю, но когда-то он будет последним, извините), если такие схемы будут плодиться, мы будем настойчиво просить законодателя утвердить тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить.

МЕЖДУНАРОДНЫЕ РЕЗЕРВЫ РФ ЗА НЕДЕЛЮ ВЫРОСЛИ НА $8,2 МЛРД, ДО $625,2 МЛРД — ЦБ

«Первый тип, который могут покупать крупные акционеры банка, допустим, с долей более 5%. И если такой достаточно высокий триггер будет пробит, то долг обязательно должен списываться в капитал, и это будет (...) инструмент финансового оздоровления банка», — сказала Набиуллина.

«Второй тип субординированного долга может быть доступен широкому кругу инвесторов, но списание будет возможно только в той сумме, которая нужна для восстановления капитала. Когда капитал восстановится, появится прибыль, этот субординированный долг должен восстановиться», — сказала Набиуллина, добавив, что до тех пор, пока восстановление долга не произойдет, банк не сможет выплачивать дивиденды и бонусы.

Вчера ЦБ России опубликовал «Резюме обсуждения ключевой ставки» с изложением дискуссии по различным вариантам на заседании 13 сентября. Собрали для вас самые важные детали:

🔶Инфляция: участники обсуждения пришли к выводу, что инфляционное давление остается высоким. Несмотря на ужесточение денежно-кредитной политики, показатели инфляции в июле-августе составили 6-8% в годовом выражении. ЦБ ожидает, что темпы роста цен в 2024 году превысят июльский прогноз. Необходимы более жесткие меры для снижения инфляции к цели в 2025 году.

🔶Инфляционные ожидания: инфляционные ожидания продолжают расти, что затрудняет формирование дезинфляционного тренда и требует длительного ужесточения ДКП. В сентябре, после четырех месяцев роста, ожидания снизились (с 12,9% до 12,5%), но остаются выше уровней первого полугодия.

🔶Экономика: рост экономики замедляется в июле-августе, что связано с охлаждением внутреннего спроса и ограничениями на стороне предложения (дефицит трудовых ресурсов, динамика добычи нефти). Тем не менее снижение инфляционного давления не наблюдается, что указывает на значимость факторов предложения.

ЦБ РФ обсуждает изменение предельной величины процентной ставки по рублевым субординированным инструментам банков в условиях высокой ключевой ставки.

Проблему низкой предельной ставки по субординирванным инструментам банков подняла главный финансовый директор Промсвязьбанка (PSKB) Татьяна Наумлинская, выступая на XXI Международном банковском форуме:

«Мы видим, что сейчас по сектору наблюдается некоторое снижение нормативов достаточности, и дополнительные источники капитала, не только финансовый результат банков, в том числе имеет смысл предусмотреть»

Она напомнила, что сейчас действует регуляторное ограничение на максимальные ставки привлечения субординированных облигаций в 15%. Этот порог в 15% даже для депозитов не выглядит недостаточно привлекательным, считает Наумлинская.

«Что касается привлечения субординированных облигаций и рассмотрения возможности пересмотра этого порога, это сейчас находится у нас в обсуждении», — прокомментировала слова Наумлинской зампред ЦБ Ольга Полякова.

Банк России видит первые признаки того, что кошмарный сценарий политиков с высокими ценами в сочетании с медленным экономическим ростом — элементами так называемой стагфляции — рискует стать реальностью для страны.

“Есть признаки охлаждения внутреннего спроса. Однако снижения инфляционного давления не наблюдается”, — говорится в резюме заседания центрального банка по установлению процентной ставки от 13 сентября, опубликованном в среду. Рост цен остается высоким в результате перегрева экономики в первой половине 2024 года, сообщил банк.

Банк России, который конкретно не ссылался на стагфляцию, заявил, что внутренний спрос остается высоким, но ограничения со стороны предложения, такие как нехватка рабочей силы, могут быть причиной замедления, согласно отчету.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее предупреждала, что “очень важно” избежать стагфляции. На пресс-конференции в сентябре после того, как банк повысил свой базовый показатель на 100 базисных пунктов до 19%, она сказала, что “все центральные банки” опасались такого сценария.

.  

По данным Банка России, во втором квартале 2024 года наблюдается рост прибыли и рентабельности в большинстве ломбардов.

Увеличение рентабельности ломбардов:

— Средний размер займа: В условиях высокой стоимости золота средний размер займа ломбардов увеличился до 17,2 тыс. руб. (по сравнению с 15,9 тыс. руб. в предыдущем квартале и 13,7 тыс. руб. в 2023 году).

— Спрос на услуги: Количество клиентов ломбардов превысило 2,1 млн человек (+4% к/к и 0% г/г). Объем выданных за квартал займов вырос до 70 млрд руб. (+10% к/к и +20% г/г), что привело к увеличению портфеля займов до 63 млрд руб. (+7% к/к и +28% г/г).

— Денежные средства от реализации: Сумма денежных средств от реализации невостребованных вещей составила 20 млрд руб. (+26% г/г). Клиенты реже выкупали заложенные вещи и не стремились к досрочному погашению займов. Оборачиваемость портфеля займов снизилась до 436% (в предыдущем квартале – 442%, годом ранее – 419%).

— Прибыль и рентабельность: Чистая прибыль по итогам квартала в отрасли увеличилась до 3,6 млрд руб. (+87% г/г). Рентабельность по отрасли (ROE) достигла 24%, медианный уровень составил 7% (кварталом ранее – 21% и 6% соответственно).

• инфляционное давление остается высоким, существенное влияние на инфляцию оказала повышенная индексация тарифов на коммунальные услуги, высокими темпами росли цены на бензин;
• ужесточение денежно-кредитной политики в последние месяцы еще не в полной мере отразилось на динамике цен из‑за временных лагов (высокая ключевая ставка начинает действовать через несколько месяцев);
• спрос со стороны населения сохраняется высоким. Значительная часть доходов по‑прежнему направляется на расширение потребления. Для устойчивого снижения инфляции по мнению ЦБ необходимо более существенное замедление роста кредитования;