Постов с тегом "Цены на недвижимость": 66

Цены на недвижимость


Долгосрочный прогноз цен на недвижимость и квартиры в Москве и Подмосковье согласно волновой теории Эллиотта ($/кв.м.) (обновление)

график взят отсюда
Долгосрочный прогноз цен на недвижимость и квартиры в Москве и Подмосковье согласно волновой теории Эллиотта ($/кв.м.) (обновление)

Сделки по продаже квартир в Москве рухнули на треть!

Число сделок купли-продажи жилья в Москве за 1 полугодие 2015 == 56 611, -32%. 
Число сделок в июне составило 8 373, -35%
Это говорит о падении спроса на московскую недвижимость.
Причем падение спроса ускорилось во 2-м квартале 2015. В 1-м кв. падение составляло 23%.

Почему падает число сделок? Потому что спрос уже не тот, а цена падать не хочет. 

Сделки по продаже квартир в Москве рухнули на треть! 

http://www.to77.rosreestr.ru/about/pressa_1/pessa_2/6668745/ 

Долгосрочный прогноз цен на недвижимость и квартиры в Москве и Подмосковье согласно волновой теории Эллиотта ($/кв.м.)

    • 22 апреля 2015, 21:37
    • |
    • RUH666
  • Еще
взято отсюда http://right-dexter.com/index.php/budushee-rynkov/nedvizhimost/

Наиболее простой и оптимистичной разметкой является коррекция с максимума 2008 года в форме простого зигзага. В этом случае до возобновления бычьей тенденции осталось совсем немного.

nedv-22.04-10.png

Однако, такая разметка не соответствует предполагаемому движению цен на нефть.

Поэтому более вероятными я считаю два следующих варианта.

Читать далее...

Недвижимость и ипотека

В очередной раз проскачила новость о том что правительство будет субсидировать ипотеку, ставка для конечного потребителя составит 13%. 5-6% правительство возмет на себя. Почему у нас в стране все время правительство просыпается после того как все уже произошло и поздно пить боржоми? Ведь могли бы изначально сделать субсидии для ипотеки и запретить скупку за налик спекулями. Таким образом цены были бы низкими, а %-ая ставка была бы в районе 3%. В этом случае и банкам было бы выгодно кредитовать, т.к. цена была бы недвижки низкая. И субсидировать првительству много бы не пришлось. Всего лишь нужно запретить покупать и продавать недвижимось в обход ипотеки.

Недвижимость и психология

Интересно поведение рынка вторички в Москве. По сравнению с более-менее спокойным апрелем-маем этого же года: 

1/3 продавцов ничего не меняют
1/3 продавцов сняли хаты с продажи (причем это были наиболее ликвидные и приличные варианты из всех), либо их уже купили — не понятно
1/6 продавцов снизили цены, на 1-8% в рублях — видать их что-то жмет
1/6 продавцов подняли цены на 3-5% в рублях 

Состояние рынка недвижимости Москвы ухудшается

Объем предложения (вторичка) превышает объем сделок в 4 раза.
42,000 предложение. Сделок в сентябре = 12,000.
Новостройки: 27,000 — предложение, ~1500 сделок.

Сумма предложения = 70,000. Сделок ~12,000.

Предложение вторички — не изм. YoY.
Предложение первички +20%YoY.

Рост цен на недвигу в Москве +1% YoY.
Срок экспозиции вторички вырос с 2-2,5 мес до 4-5 мес.

В 2013 объем нового жилья в Мск и Области = 10 млн м2.
 
(конспект статьи из Ведомостей)
Состояние рынка недвижимости Москвы ухудшается 

полезные записи за 24 часа

★8 0 19.01.2025 Облигации.Мой список.
★7 70 Эволюция, прогресс и богатство неизбежно приведут тебя на рынок облигаций
★7 4 🎅Стратегия Сбербанкана 2025 год
★5 3 Мой портфель акций на 20 января 2025
★5 2 Главные заблуждения связанные с ИИС-3. Основные преимущества и недостатки.
★5 131 Коротко про заморозку вкладов
★5 28 Мысли по облигациям
★4 170 Моя личная инфляция разовой закупки 38%
★4 81 Ситуация на текущий момент
★3 36 Вечный диспут: тратить или сберегать?
+231 170 Моя личная инфляция разовой закупки 38%
+166 81 Ситуация на текущий момент
+151 264 Мое сугубо профессиональное отношение к алкоголю дает мне незначительное преимущество, которое может дать миллиард на длинной дистанции
+148 87 Азия. Понедельник.
+128 131 Коротко про заморозку вкладов
+110 70 Эволюция, прогресс и богатство неизбежно приведут тебя на рынок облигаций
+97 42 Гони монету. А переводом можно? Не переводи.
+79 80 Где квартиры?
+76 64 Метод Геллы. Вентилятор (bitcoin)
+73 3 Трамп выпустил щиткоин на $75 млрд из воздуха, а также геймерский скандал вокруг Илона Маска

самые обсуждаемые сегодня

131к Коротко про заморозку вкладов
87к Азия. Понедельник.
81к Ситуация на текущий момент
61к Все глупые распоряжения Байдена будут отменены в течение суток, заявил Трамп...Санкции не будет чтоль? Дональд Трамп завтра подпишет более 200 указов.
64к Метод Геллы. Вентилятор (bitcoin)
36к Научите торговать пожалуйста....
31к Все сливают мемкоин Трампа и скупают Мелания. Я тоже решил поучаствовать! Будем богатеть стремительно!
36к Индекс МБ сегодня
27к Почему Трамп перенес сделку по Украине на полгода?
26к Баффет про Трампа: он никогда не был прав.

Календарь: акции | экономика | облигации

26/01 Заканчивается локап период после IPO АПРИ
27/01 Крайняя дата выплаты дивидендов Фосагро
31/01 Ориентир.дата распределения акций ПАО Русагро
10/02 LEAS: операционные результаты за 2024 год
Добавить событие
Перейти в календарь

торговые сигналы

13:43 0 Прогноз форекс с 20.01 по 24.01.2025
13:05 0 ММВБ идёт вниз до 2850?
12:36 0 BRENT биржи MOEX и ICE. Продавца нужно пощупать
12:32 0 Как заходил в Полюс
12:19 0 Dxy график
11:55 0 LTCUSDT | Litecoin | Криптовалюта | Трампралли
11:43 0 🚨 Одна из моих сделок
11:41 0 $SOFL Куда поехали?
11:35 0 🇷🇺 Рассчитываю на продолжение роста.
11:32 0 #SOLUSDT
Блог сигналов
Лента сигналов

корпоративные блоги

+441864 Иволга Капитал
+123240 Os_Engine
+98990 Tickmill
+64069 Т-Инвестиции
+63333 БКС Мир инвестиций
+57576 Московская Биржа
+33972 Финам Брокер
+30365 Норникель
+29311 LiveInvestingGroup
+25919 Just2Trade
Все компании
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн