Эталон

Эталон провел день инвестора     

Ниже мы представляем основные итоги.

Бизнес-модель Эталона хорошо диверсифицирована благодаря присутствию компании в большинстве сегментов и ее сильным позициям в двух столицах. В результате консолидации Лидер Инвеста Эталон стал ведущим девелопером в Москве по количеству проектов, предлагаемых рынку. Объединенная группа сможет использовать существующую синергию (годовая экономия с 2020 ожидается на уровне 0.7-1.1 млрд руб., в 2019 затраты на интеграцию оцениваются в 0.5-0.9 млрд руб.), что приведет к повышению рентабельности бизнеса. Помимо очевидной синергии между Эталоном и Лидер Инвестом, существует огромный синергетический потенциал в плане сотрудничества Эталона и Системы.

Комплексное обновление стратегии Эталона ожидается в сентябре, хотя в ходе встречи Эталон поделился своими глобальными целями: (1) увеличить свою долю на рынке (целевой показатель реализации недвижимости в 2022 более 800-900 тыс кв м); (2) создать крупнейшего игрока в сегменте мид-маркет; (3) использовать существующие возможности для консолидации и достижения большей диверсификации на рынках и в сегментах. Что касается прогноза на 2019, он скорее всего будет превзойден, поскольку за 4М19 он выполнен уже на 33%.

( Читать дальше )

День недвижимости

АТОН недавно провел День недвижимости для портфельных инвесторов, в котором приняли участие топ-менеджеры компаний ПИК, Эталон и ЛСР. В ходе встреч обсуждался широкий круг вопросов, включая текущий баланс спроса и предложения на рынках Московской и Санкт-Петербургской агломераций, программа реновации жилья в Москве, новое регулирование, затраты на строительство, а также долгосрочные планы развития компаний. Встречи произвели на нас положительное впечатление, и мы считаем, что после довольно продолжительного периода разочаровывающей динамики акций бумаги ЛСР и Эталона восстановятся в этом году благодаря высоким объемам продаж, дивидендам и привлекательным оценкам.

Во встрече приняли участие:
Группа ПИК: вице-президент по бизнес-планированию и координации Александр Прыгунков, финансовый директор Александр Титов, директор Казначейства Анна Антонова, вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам Юрий Ильин;

( Читать дальше )

Совет директоров Эталона рекомендовал финальные дивиденды, подразумеваемая доходность более 10%  

Эталон отклонился от своей дивидендной политики, предусматривающей выплату от 40 до 70% чистой прибыли по МСФО в качестве дивидендов, поскольку на чистую прибыль за 2018, которая составила 37 млн руб., повлиял ряд резервов, неденежных статей и корректировок. Учитывая сильную динамику ДП, совет директоров рекомендовал дивиденды $0.19 на GDR.

Мы считаем, что объявленные финальные дивиденды позитивными, поскольку $0.19 на GDR предполагают доходность более 10%.

АТОН

Дивиденды могут составить 0,19 долл./ГДР. Вчера Группа Эталон сообщила о том, что совет директоров рекомендовал собранию акционеров одобрить выплату дивидендов за 2018 г. в размере 0,19 долл./ГДР. Текущая дивидендная доходность (исходя из цены закрытия в понедельник) составляет 10%. По сообщению компании, выплата является разовым отклонением от дивидендной политики, которая остается неизменной.

Дивиденды будут выплачены, несмотря на низкую прибыль в 2018 г. В связи с чистым убытком в 1 п/г 2018 г. Эталон не выплачивал дивиденды за этот период. При этом по итогам 12 мес. 2018 г. чистая прибыль Группы составила 37 млн руб., сократившись на 99,6% по сравнению с 2017 г. Дивидендная политика компании предполагает выплату дивидендов в диапазоне от 40% до 70% от размера чистой прибыли по МСФО, скорректированной на некоторые неденежные статьи. Таким образом, по итогам 2018 г. Группа выплатит 0,19 долл./ГДР, что на 14% меньше, чем за 2017 г. (суммарные выплаты за 2017 г. составили 0,22 долл./ГДР).

( Читать дальше )

Эталон — прибыль за 2018 г по МСФО снизилась в 3,4 раза



http://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1512743

Маркетинг в Москве

Мы встретились с десятью крупнейшими российскими институциональными инвесторами в Москве, чтобы поделиться нашим взглядом на российский рынок акций, а также услышать их мнения как о текущей ситуации на рынке, так и об отдельных секторах и компаниях.

Ключевые темы
Коррекция приближается, но инвесторы сохраняют оптимизм. Высокие цены на нефть и укрепление рубля поддерживают позитивный настрой инвесторов относительно российского рынка. Индекс РТС вырос на 15% с начала года, и инвесторы считают, что намечается коррекция на фоне фиксации прибыли по принципу «продай в мае и уходи».

Рынок нуждается в притоке зарубежных средств, иначе дальнейший сильный рост будет невозможен. Небольшие притоки наблюдаются в Сбербанке, но для ускорения процесса необходим сильный макроэкономический или политический катализатор.

Новый президент Украины – новые надежды. Хотя разворот в отношениях двух стран маловероятен, инвесторы считают, что шансы на ослабление напряженности сейчас несколько выше. Это может быть позитивно для рынка, особенно для Газпрома.

( Читать дальше )

Совет директоров петербургской девелоперской компании "Эталон" рекомендовал акционерам утвердить выплату дивидендов по итогам 2018 года в размере 0,19 доллара на акцию или GDR.

рекомендованный размер выплаты самый высокий за всю историю компании. Совокупно девелопер собирается заплатить акционерам около 56 миллионов долларов.

Совет директоров утвердил единовременное отклонение от дивидендной политики компании в связи с непредставительной базой для распределения дивидендов в 2018 финансовом году. Текущая дивидендная политика компании, предусматривающая выплату раз в полгода 40-70% чистой прибыли по МСФО, остается неизменной для будущих периодов

https://realty.ria.ru/20190429/1553136995.html

Эталон — прибыль за 1 кв по РСБУ выросла на 50% г/г



http://finance.lenspecsmu.ru/upload/iblock/da5/financial-statements-1_19.pdf

Эталон опубликовал сильные операционные результаты за 1К19

Объемы реализации недвижимости в 1К19 выросли на 25% г/г до 168 тыс кв м, а в стоимостном выражении они увеличились на 47% г/г до 19.95 млрд руб. (с корректировкой на приобретение Лидер-Инвест +27% г/г до 17.2 млрд руб.). Средняя цена за квартиру выросла на 23% г/г / 7% кв/кв, как за счет непосредственного роста цен, так и за счет позитивного вклада интеграции Лидер-Инвеста, который имеет более дорогие проекты. Если учитывать только динамику Эталона, средняя цена за квартиру увеличилась на 17% г/г / 2% кв/кв. Эталон отчитался о рекордных денежных поступлениях в 23.6 млрд руб. (+85% г/г). Чистый долг Эталона составил 4.5 млрд руб. по состоянию на 1К19 после приобретения Лидер-Инвест.

Эталон провел телеконференцию по операционным результатам за 1К19, финансовым результатам за 2018 и интеграции Лидер-Инвеста

Прогноз на 2019. На консолидированной основе группа планирует увеличить контрактные продажи на 11% до 700 тыс кв м. Объемы реализации недвижимости в денежном выражении должны составить 80 млрд руб. (+16% г/г), а денежные поступления — 75 млрд руб. (+19% г/г). Группа традиционно дает довольно консервативные прогнозы в начале года. Также Эталон объявил, что в апреле решил увеличить цены продаж в большинстве проектов на 5%. Прогноз по продажам и уровню рентабельности компания скорее всего раскроет во время следующей телеконференции.

( Читать дальше )

Группа Эталон впервые презентовала результаты объединенного бизнеса после покупки Лидер-Инвеста. Вчера Группа Эталон опубликовала операционную отчетность за 1 кв. 2019 г. и провела телефонную конференцию. C учетом показателей консолидированного в операционной отчетности Лидер-Инвеста продажи новых контрактов Группы в натуральном выражении выросли на 25% (здесь и далее – год к году) до 168 тыс. кв. м, а в денежном – на 47% до 20,0 млрд руб. Объем поступивших денежных средств увеличился на 85% до 23,6 млрд руб. Доля ипотечных продаж сократилась до 37% (в 1 кв. 2018 г. – 40%). Тем не менее доля предоплаты выросла до 85%. Средняя цена реализации недвижимости в 4 кв. увеличилась на 17% до 119 тыс. руб. за кв. м. Без учета Лидер-Инвеста показатели продаж новых контрактов Группы Эталон в натуральном и денежном выражении также выросли на 13% и 27% соответственно.

Теперь компания продает в Москве больше, чем в Санкт-Петербурге. Доля продаж недвижимости в московских проектах в совокупных продажах Группы увеличилась до 51% (с 44% в 1 кв. 2018 г. – до приобретения Лидер-Инвеста). Хотя продажи в натуральном выражении в Москве и Санкт-Петербурге практически сопоставимы, продажи Группы в денежном выражении в Москве составили в 1 кв. 2019 г. 11,6 млрд руб., в 1,4 раза превысив объем продаж в Санкт-Петербурге (8,4 млрд руб.).

( Читать дальше )