группа ЛСР

Власти Санкт-Петербурга потеряли берега. Рассматривать конфликт группы ЛСР и главы СК как просто вражду не приходится. Это лишь вершина айсберга, которая видна нам с вами. Не стану очередной раз повторять, что произошло 14 мая с главой СК А.И. Бастрыкиным на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. 
Вот как должен выглядеть завершенный проект группы ЛСР на намывной части Васильевского острова.


Ляпота-то какая!

Экоактивисты давно требуют возмездия за уничтожения природной экосреды группой ЛСР. И визит А.И. Бастрыкина завершился возбуждением несколько уголовных дел и остановкой строительства. 



( Читать дальше )

Охрана не пропустила главу Следственного комитета Александра Бастрыкина на «северный» намыв Васильевского острова. Через час генерал юстиции приехал снова — уже в сопровождении ОМОНа




Утром 14 мая Александр Бастрыкин, одетый в штатское и без охраны, пришел к проходной, ведущей на территорию северной части намыва, где «Группа ЛСР» ведет работы по инженерной подготовке территории. Привратники попросили главу СК покинуть охраняемую территорию. На предъявленное удостоверение ответили: «И что?»

Через час у КПП были сотрудники ОМОНа. Спрашивать удостоверения у них охрана не стала. (https://www.fontanka.ru/2023/05/14/72303770/?utm_sour..) А председатель Следственного комитета со второй попытки попал на территорию намыва.

Спустя два часа Следственный комитет сообщил: Бастрыкин в сопровождении главы регионального управления СК наведался на намыв и подписал распоряжение о возбуждении уголовного дела по статье 246 УК РФ (нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ). Дело, возбужденное по аналогичной статье 5 мая, было отменено прокурором.

( Читать дальше )

Председатель следственного комитета Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело о строительстве намыва на Васильевском острове. До этого на его имя поступило обращение по поводу многочисленных нарушений со стороны ПАО «Группа ЛСР», сообщили 4 мая в информационном центре СК.

Как отмечается в сообщении, ранее ГСУ СК по Петербургу неоднократно отказывали в возбуждении уголовного дела о намывных территориях после проведения проверок. В этот раз дело возбуждается для проверки «следственным путем всех озвученных доводов» из обращений граждан.

www.kommersant.ru/doc/5968523

Статистика по выданной ипотеке по Домклику

Началась низкая прошлогодняя база, в апреле +192% по количеству выданных кредитов, май 2022 года был еще хуже.



По объему текущего строительства статистика с сайта ЕРЗ:



( Читать дальше )

ПАО «Группа ЛСР», один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, 28 апреля объявило результаты операционной деятельности за I квартал 2023 года:

Продажи в январе—марте 2023 года сократились на 36,9% г/г до 25,7 млрд руб.

Объем реализованной недвижимости уменьшился на 26,2%, до 161 тыс. кв. м.


( Читать дальше )

Группа ЛСР представила операционные результаты за 1К23.

Объем продаж в денежном выражении ожидаемо (в связи с высокой базой) упал на 37% г/г, в натуральном — на 26% г/г. Доля сделок с ипотекой выросла на 2 п. п. в годовом сопоставлении с 75% в 1К22 до 77% в 1К23. Ввод жилья в эксплуатацию увеличился на 99% г/г до 217 тыс. м2 — значительно выше, чем показатель ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в РФ по всем застройщикам (+10% г/г, согласно Росстату).

Слабые в годовом сопоставлении продажи объясняются чрезвычайно высоким количеством сделок в 1К22, когда покупатели спешно стремились приобрести квартиры до повышения ключевой ставки до «заградительного» уровня. Динамика продаж по сравнению с 1К21 оказалась значительно лучше: -10% в денежном выражении и -9% — в натуральном.

Мы полагаем, что спрос на квартиры бизнес- и элит-классов, которые составляют около половины проектов ЛСР, продолжит находиться под давлением в 2023 г., поскольку часть обеспеченного населения ожидает геополитической и экономической стабилизации. Этот фактор негативно скажется на выручке компании в этом году. Вместе с тем в целом в силу более активного, чем мы прогнозировали, восстановления рынка мы ожидаем улучшения результатов компании в 2К23.

Фомкина Ирина

( Читать дальше )

Цели по ЛСР при разных дивидендах:
650 при 78 — дд 12%
900 при 150 — дд 16.7%
1100 при 225 — дд 20.5%

Группа ЛСР: операционные результаты за 1К23 показали почти двукратный рост объемов ввода жилья в эксплуатацию

Группа ЛСР представила операционные результаты за 1К23:

Объем продаж в денежном выражении упал на 37% г/г и на 10% против 1К21, в натуральном — на 26% г/г и на 9% против 1К21.

Доля сделок с ипотекой выросла на 2 п. п. в годовом сопоставлении на 14 п. п. против 1К21.

Мы полагаем, что спрос на квартиры бизнес- и элит-класса, которые составляют около половины проектов ЛСР, продолжит находиться под давлением, но в целом в силу более активного, чем мы прогнозировали, восстановления рынка мы ожидаем улучшения результатов компании в 2К23 и видим потенциал более высоких продаж в 2023 г. Не исключаем возможность пересмотра нашей оценки компании в лучшую сторону. Наш рейтинг — «Покупать».

ИБ «Синара»

Его лучшая разводка заключалась в том, что он заставил тебя поверить, что он это ты.

В конце марта 2023 г., когда вышла годовая отчетность ЛСР для всего рынка стала шоком информация о том, что главный акционер Молчанов Андрей получил 15% акций ЛСР (как все посчитали – бесплатно!).

Точнее так интерпретировали запись в отчетности.

( Читать дальше )

— Продажи в денежном выражении составили 26 млрд руб., а объём — 161 тыс. кв. м;
— Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 77% по сравнению с 75% в 1-м квартале 2022 года;
— Компания ввела в эксплуатацию 217 тыс. кв. м чистой продаваемой площади;
— Объем площадей, выведенных в продажу, составил 146 тыс. кв. м.

www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2023/gruppa-lsr-obyavlyaet-o-rezultatax-operaczionnoj-deyatelnosti-za-1-j-kvartal-2023-goda.html