группа ЛСР

Снижения цен на жилье в России при текущих рыночных условиях в строительной отрасли ждать не стоит, заявил Стасишин.

«Не надо ждать снижения роста цен на квадратный метр с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и так далее», — сказал он.

realty.ria.ru/20230327/tseny-1860949812.html

Минстрой намерен сформировать предложения по поддержке ипотечного кредитования по льготным программам в апреле текущего года, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов», — сказал он.

realty.interfax.ru/ru/news/articles/143889/

Рост выручки произошел на фоне увеличения цен на первичном рынке недвижимости. При этом, на показатель чистой прибыли повлиял рост процентных расходов на фоне более высоких процентных ставок в экономике. В текущем году можно ожидать умеренного снижения показателей компании на фоне ожидаемого сокращения емкости рынка на 4,9% г/г в реальном выражении.

ЛСР даёт 7% прибыли. 

По традиции, что происходит на текущий момент + план расторговки:
Формируется ускорение роста в экспоненциальном канале.
16-17 февраля рост был подтверждён после двойного теста глобального угла Ганна (синий).
Ближайшая цель, где имеет смысл сокращать позицию — красная зона ~503-507 рублей за акцию.

Фундаментально всё выглядит очень хорошо для ЛСР и строительного сектора в целом:

Вклад строительного сектора в ВВП составляет ~11%, что является довольно весомым показателем.
Строительный сектор создаёт добавочный спрос на другие продукты (цемент, сталь, мебель и т.д.).
В общей сложности, спрос на жильё и связанные с ним категории — это больше (https://bigday2022.samolet.ru/) 50% потребительского спроса. Это крупнейшая часть внутренней экономики.

По итогам января сектор показал довольно неплохую динамику: 9.9% гг vs 6.9% гг месяцем ранее.
Такая тенденция несомненно является хорошим драйвером роста для акций застройщиков, что мы и наблюдаем на графике.

*Данный пост‏ ‎не ‎является‏ ‎инвестиционной‏ и торговой ‎рекомендацией.