дом

( Читать дальше )

Пост Тимофея Сколько стоит ремонт в новой квартире smart-lab.ru/blog/312479.php меня сподвиг задаться вопросом, а не проще ли свой дом построить, чем покупать жилье в мегаполисе. Причем, именно самому построить. Понятно, что крышу сам делать не будешь, возможно даже кирпичи/блоки сам класть не будешь, котлован придется заказывать, но все остальное в принципе реально сделать самому + пара помощников-узбеков. Насколько это будет дешевле покупки готового дома?

К примеру у тебя есть некая сумма денег, основная задача как тебе кажется в это не спокойное время, это не только сохранить капиталл, но и попытаться заставить деньги работать, перед тобой развилка из четырех дорог:

1) купить новый просторный частный дом, и радоваться жизни

При первом варианте ты вроде ни чем не рискуешь, покупаешь недвижимость (без кредита), вселяешься и радуешься своему уютному гнездышку, но на досуге задумываешься о том, что деньги вложенные в этот дом могли приносить тебе ежемесячный доход (иными словами ты купил пассив, когда мог создать актив)

2) раскидать бабло по вкладам в разных банках до 1.4млн, получать 10-12% годовых железобетонно, и искать подходящие варианты для создания активов

В этом случае ты вроде бы получаешь пассивный доход, но его по сути съедает инфляция, и в лучшем варианте ты только сохранишь свои сбережения, а в худшем, если доллар и евро продолжат рост, ты потярешь значительно больше денег. Плюс не ясность со ставкоц ФРС, если ее в этом году все таки повысят, доллар явно укрепится. Этот момент пугает тебя.

( Читать дальше )

Много сказано про инвестиции в недвижимость.
А может недвижимость нет смысла покупать? Выгоднее арендовать?
Про квартиры понятно, цены понятны, при желании всегда можно купить и продать.
Следущий этап ДОМ; арендовать хороший дом сложно, можно купить или построить.
НО, ликвидность ноль; вопрос, что делать при переезде? Как продать дом?

Вот пример, дом в пригороде Уфы (с.Зубово 2), до города меньше 10км. Отличное место для постоянного проживания. 
(Кирпичный 2-этажный дом (2008г.п.) 420 м² на участке 17 сот., с отдельно стоящим гаражом на три автомобиля.
В доме два жилых этажа по 140 кв.м. плюс цокольный этаж 140 кв.м, с окнами и дополнительным входом, бассейн, сауна, плюс мансардный этаж
(итого 4 уровня по 140кв.м.). Собственность на дом и землю оформлена. Газовое отопление. Полная отделка.)
www.avito.ru/488133391

Кстати, купить дом, еще сложнее чем продать; предложений много, качество строительства разное, цены любые. 

Предыстория в 2 словах: у меня был большой депозит, который ушел на покупку квартиры в Москве. Спустя полтора года после покупки я перестаю понимать, на фига я ее купил — зарплаты стали такие же копееечные, как были в моем заштатном городишке, переспектив никаких, сдать можно тоже только за копейки — ну что такое 25-30 тысяч сегодня? Вот думаю, продать и вернуть в рынок или вложиться в одну идею, что скажете?
 
Суть идеи:
Купить землю в пригороде не далее 10 км от МКАД и построить дом, разделенный на секции. Каждая секция — однокомная квартира с кухней и санузлом. Сдавать НИЖЕ рынка, машиноместо бесплатно. Вы бы сняли такое жилье тысяч за 15 скажем? 
Я почитал законы бегло — есть определенные ограничения и вытекающие из них риски. Так, сдать имущество в аренду ты имеешь право, но дом на земле ИЖС не может быть многоквартирным, то есть как бы можно сдавать покомнатно. Суд по жалобам соседей может выявить признаки многоквартирности и постановить дом под снос. Я нашел, как это обойти — основной признак — наличие отдельных входов. Делаем один вход, квартиры выходят во внутренний коридор.

В чем прикол: 1 квартира — 500 долларов, дом можно построить в те же деньги или чуть больше, 10-20 секций по 250 долларов — совсем другие деньги.
Есть строители здесь? Катит такая идея или потеряю все на ней?
 

Пояснительная записка или «Небольшое» лирическое отступление

     Здравствуйте, уважаемые смартлабовцы.
     Вы читали уже подобные посты (потому что я читала))); я нахожу себе небольшое оправдание, потому что я женщина, а здесь, в основном, мужчины, и мне не очень стыдно показать свою слабость…
     Итак, я – простой советский учитель, всю жизнь (23 года), проработавшая в своей родной сельской школе на любимой работе. В школе я дневала и ночевала, там выросли мои дети (дочь и сын). Была первой в школьном коллективе, создала районную детскую организацию, могла сделать карьеру по комсомольской линии, но отказалась…  Счастливая работа, неплохая семья…
     Наступил 21-й век))).
     Началась реструктуризация образования, мою школу начали сокращать (в этом году закрыли), последние два года до льготной пенсии я доработала в Калининграде. К этому времени развалилась и моя семья (((, квартиру, полученную от школы, продала, деньги ушли «на жизнь». Мы с детьми поселились у брата в дачном домике, который он переделал под жилой.

( Читать дальше )

Вот дом,
Который построил Тим.
 
А это тренд,
Который, как оказалось, многоим не френд
В доме,
Который построил Тим.
 
А это веселая птица-удача,
Которую часто упустят и плачут,
Которая любит торговлю по тренду
В доме,
Который построил Тим.
 
Вот Вася-кот-управляющий,
Который пугает и ловит удачу,
Которую часто упустят и плачут,
Которая любит торговлю по тренду
В доме,
Который построил Тим.
 
Вот рупь без хвоста,
Который за шиворот треплет Васю-кота,
Который пугает и ловит удачу,
Которую часто упустят и плачут,
Которая любит торговлю по тренду
В доме,
Который построил Тим.
 
А это Гейропа безрогая,
Лягнувшая дряхлый рупь без хвоста,
Который за шиворот треплет Васю-кота,
Который пугает и ловит удачу,
Которую часто упустят и плачут,
Которая любит торговлю по тренду
В доме,
Который построил Тим.
 


( Читать дальше )

Задался вопросом где удобнее и надежнее торговать дома или в офисе с толпой. Как влияет обстановка на рабочий настрой и чего вообще нужно человеку для счастья. По мне так тише торговать дома, но теряю общий шум (шуточки — прибляуточки) который дает офис.

Ребята из Мадрида, компания ABATON(http://abaton.es) придумали очень клевый домик под кодовым названием APH80. 
Чем привлек:
1- Его можно собрать за один день
2- Он мобильный, его можно перевозить
3- Там 30 кв. м (однушка)
4- В нем гостиная, кухня, ванна, спальня… все как надо.
5- Цена около 450-550 тысяч рублей. 

Может быть найдутся интузиасты и привезут один такой в Россию)) 
Если сделать зимний варриант, можно попробовать продавать его в у нас.
Пару фоток выложу, а если будет интересно то пройдите сюда (http://abaton.es/es/proyectos/271070769/casa-transportable-aph80), там подробнее.

 





( Читать дальше )