доход

Друзья, добрый день!

Сегодня осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за первый отчетный период (июнь).

📌 Доход – 9,88 руб. на пай (12,02% годовых от цены размещения 986 рублей).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📆 Следующая фиксация реестра произойдет 31.07. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за июль является 30.07.2024.

📈 Несмотря на падающий рынок, биржевая цена пая за период с момента размещения до конца июня выросла на 32,80 рублей, что соответствует 39,92% годовых. Сейчас инструмент уверенно торгуется выше 1000 рублей за пай. Рост цены на орг. торгах обеспечивает инвестору дополнительную доходность.

Напомним, что модель фонда предполагает гибкое управление активами. При возникновении благоприятных условий, мы будем совершать сделки по продаже активов, входящих в состав фонда, а доход от сделок выплачивать инвесторам.

Необходимый доход для оформления ипотеки после 1 июля.

Для одобрения ипотечного кредита по ставке от 18% рекомендуемая зарплата в Москве должна быть не менее 233,9 тыс. руб., в Питере — не менее 164,8 тыс. руб., во всех остальных регионах в среднем потребуется зарабатывать в месяц от 77,6 тыс. руб., подсчитали в редакции РБК.

Ежемесячный платеж в городах-миллионниках по ипотеке под 18% годовых вырастет на 96,6% по сравнению с льготной ипотекой под 8%.

• кто покупал ЦФА?
• в чем «изюм»?
• почему доходность выше чем у базового актива?
• в чем риски? 
  
  

Свой первый ИИС, открытый в 2016 году закрыл в марте 2022 года. В спешке закрывая позиции по иностранным акциям и продавая доллары, после закрытия счёта по типу А, был очень даже удивлен суммой налогов, которые нужно было уплатить государству.

Появление ИИС-3 — оченьпозитивное событие. Однако, есть нюанс для тех, у кого уже были открыты инвестиционные счета ранее. Сам переоткрыл ИИС в том же 2022 году.

Трансформировать инвестиционные счета I/II-типа в ИИС III можно и большинство брокеров по запросу это делает, но есть нюансы по налоговой.

Таким образом, можно снять ограничения по заводу в один миллион в год и открыть еще два ИИС. Кто-нибудь уже воспользовался этой возможностью?

Обнаружил, что мне наконец-то из налоговой поступил налоговый вычет по моему индивидуальному инвестиционному счёту.

+51778 рублей
Не спрашивайте куда делись ещё 222 рубля. Вероятно какие-то налоговые недоимки, хотя налоги я всегда плачу четко и в срок.

Был интересный момент — когда я отправлял квитанции о пополнении ИИС, видимо одну из них случайно забыл или она не прогрузилась. Налоговый инспектор запросил уточнения, потом не дождавшись (т.к. я не мог войти в личный кабинет налоговой), сама проверила информацию по пополнения ИИС, и подтвердила одобрила налоговый вычет, деньги поступили мне на счёт. Т.е. вся необходимая для вычета информация в налоговой давно есть.

Так или иначе, средства поступили, хотя и всё это действо немного подзатянулось. Пока для этого мне всё ещё понадобилось собрать и отправить квитанции о пополнении ИИС.
Если правильно понимаю тенденцию, то уже в ближайшие годы (возможно даже в 2025) возврат НДФЛ будет осуществляться в автоматическом порядке. И это было бы прекрасно. Автоматизация процессов экономит человеческие ресурсы, которые можно бросить на более важные цели.

Привычки богатых людей

1. Составляют список дел на день, неделю, год
Богатые 81% / Бедные 19%

2. Фокусируются на достижении конкретной цели
Богатые 80% / Бедные 12%

3. Звонят друзьям, родным, коллегам в день рождения
Богатые 80% / Бедные 11%

4. Позволяют себе больше 300 калорий фастфуда в день
Богатые 30% / Бедные 97%

5. Занимаются спортом хотя бы 4 раза в неделю
Богатые 76% / Бедные 23%

6. Просыпаются за 3 или больше часов до начала работы
Богатые 44% / Бедные 3%

7. Смотрят ТВ меньше часа в день
Богатые 67% / Бедные 23%

8. Смотрят реалити-шоу
Богатые 6% / Бедные 78%

9. Любят читать
Богатые 86% / Бедные 26%

10. Читают ежедневно хотя бы полчаса образовательную и профессиональную литературу (а не детективы и романы)
Богатые 88% / Бедные 3%

11. Слушают аудиокниги по дороге на работу
Богатые 63% / Бедные 5%

12. Уверены, что стоит всю жизнь учиться и самосовершенствоваться
Богатые 86% / Бедные 5%

13. Играют в азартные игры
Богатые 23% / Бедные 52%

14. Говорят все, что у них на уме
Богатые 11% / Бедные 69%

Хочу по рассуждать на счет заработной платы в нашей стране. Когда то давно, читал книгу «наживаемся на кризисе капитализма».

Там основная идея автора, заключается в том: «ваши доходы должны расти быстрее средней заработной платы в регионе»

сейчас по разным оценкам, более 0.5 млн. взрослых мужчин, служат по контракту на СВО, судя по рекламе, их довольствие составляет от 200 тр в месяц.

как мне кажется, сумма 200 тр стала отправной точкой в средний класс. Если вы сейчас зарабатываете менее 200тр в месяц, то можете себе позволить гораздо меньше, чем большинство мужчин, которые находятся на контракте+ добавьте сюда льготы и прочие бонусы, военным людям, то сумма еще вырастет.

с другой стороны сейчас большое кол-во IT специалистов, на сколько я знаю из разговора с людьми, которые в этом секторе, средняя стартовая ЗП джуниор разработчика 150тр., мидла под 250тр.

как итог, если вы зарабатывали в 2018 году 100тр, то вы могли относится к среднему классу и могли позволить себе больше чем 50% граждан страны, сейчас это порог за 6 лет сдвинулся к 200тр.