Постов с тегом "жилье": 337

жилье


Корпоративный кредитный портфель Сбербанка за 1кв 2025 года вырос всего на 1%: заемщики нехотно берут кредиты, высокая ставка работает - зампред Сбера Анатолий Попов — Reuters

Корпоративный кредитный портфель Сбербанка за 1кв 2025 года вырос всего на 1% поскольку на фоне высокой ключевой ставки заемщики неохотно берут кредиты, сказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

Данные совпали со статистикой ЦБР, ранее в пятницу он сообщил, что в целом по банковскому сектору в марте корпоративный кредитный портфель вырос на 0,9% после 0,1% в феврале.

«Это говорит о том, что вообще в целом активность у заемщиков слабая. Заемщики обслуживают и амортизируют портфель в целом по всем участникам рынка. В ряде сегментов есть и снижение кредитного портфеля, прямо заметное», — сказал Попов, выступая в пятницу на конференции о рынке жилья.

«Да, ключевая ставка работает. Те заемщики, которые собираются возвращать кредиты, по таким ставкам кредиты в основном не берут», — добавил Попов.


Он назвал 2025 год периодом, когда все должны «замереть», распродавать готовое жилье и доделать текущие проекты, не гнаться за продажами, давая рассрочку.

Продажи жилья, по его оценке, упали на уровень двухлетней давности, но «нельзя сказать, что произошел обвал продаж», люди все равно покупают недвижимость.



( Читать дальше )

ЛСР построит на месте бывшего ликёро–водочного завода Ливиз в СПб на Синопской набережной более 40 тыс м2 премиального жилья — Деловой Петербург

«Группа ЛСР» построит на месте бывшего ликёро–водочного завода «Ливиз» более 40 тыс. м2 премиального жилья.

«Групппа ЛСР» купила бывшую территорию завода «Ливиз» 4 года назад на торгах «Дом.РФ» за 1,123 млрд рублей при стартовой цене 524,9 млн. Участок площадью 3,6 га расположен на первой линии Синопской набережной, рядом с деловым кварталом «Невская ратуша», где находится часть комитетов и ведомств Смольного. В пешей доступности — Большеохтинский мост и многие туристические достопримечательности.

По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект составит 8–9 млрд рублей.

www.dp.ru/a/2025/04/18/bivshij-likjorovodochnij-zavod


Российским застройщикам при текущем уровне ключевой ставки может не хватить запаса прочности уже через год — руководитель аналитического центра Дом.PФ Михаил Гольдберг

Российским застройщикам при текущем уровне ключевой ставки может не хватить запаса прочности уже через год, считает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
«В среднем по больнице ситуация с распроданностью пока хорошая. Но этого запаса прочности не хватит, чтобы пережить такой уровень высокой ставки еще, например, в течение года или полутора. Если в этом году ставка не начнет снижаться, и ситуация в экономике будет ухудшаться, а не улучшаться <...>, то вся строительная отрасль испытает очень серьезные сложности», — сказал Гольдберг на онлайн-дискуссии Единого ресурса застройщиков.

1prime.ru/20250417/zastroyschiki-856770434.html

К концу 1кв 2025г реализовано 31% от всего объема жилья, которое сейчас строится в России - наименьший показатель за всю историю наблюдения за рынком компании Дом.РФ — РБК

К началу апреля 2025 года в новостройках России продано около 35 млн кв. м жилья. Это составляет 31% от всего ведущегося сейчас жилищного строительства — чуть больше 114,5 млн кв. м. Такие сведения содержатся в свежих аналитических данных «Дом.РФ», с которыми ознакомилась редакция.

За последние пять лет этот показатель снизился в полтора раза:

47% составляла распроданность жилья в марте 2021 года;
42% — в марте 2022 года;
32% — в марте 2023 года;
34% — в марте 2024 года;
31% — в марте 2025 года.

Больше всего жилья продано:

46% — в Москве (почти 17,3 млн кв. м в стройке);
38% — в Санкт-Петербурге (всего строится почти 5,4 млн кв. м);
37% — в Татарстане (возводится 3,3 млн кв. м);
35% — в Московской области (объем стройки 8,3 млн кв. м);
34% — в Свердловской области (5,3 млн кв. м в стройке).

Наименьшие показатели распроданности:

20% — в Краснодарском крае (почти 7,7 млн кв. м в стройке);

( Читать дальше )

В Москве зафиксирован рекордно низкий за 13 лет вывод новостроек на рынок: количество новых проектов в 1 кв 2025г упало сразу на 43% г/г — Ъ со ссылкой на Метриум

Количество новых проектов в Москве в первом квартале упало сразу на 43% к январю—марту 2024 года и стало минимальным за последние 13 лет. В городах-миллионниках число запусков сократилось на 34%. Основной «пострадавший» сегмент — комфорт-класс, в наибольшей степени зависящий от ипотеки.

Застройщики сокращают запуск новых проектов в условиях высокой ключевой ставки и снижения спроса, а кроме того, у компаний нет уверенности в сроках завершения жесткой кредитно-денежной политики, поэтому рынок становится более консервативным и ориентированным на реализацию текущих проектов, поясняет управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

Пока ключевая ставка не снизится до приемлемых 12–14%, рассчитывать на серьезное оживление спроса не приходится, считает основатель bnMap.pro Ирина Доброхотова.

www.kommersant.ru/doc/7658547

Число ипотечных сделок на рынке Москвы в 1кв 2025г выросло на 8,6% г/г до 26786 договоров — Управление столичного Росреестра

В январе-марте 2025 года в Москве зарегистрировано 29 082 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Показатель превышает результат I квартала прошлого года (26 786) на 8,6% и аналогичный период 2023 года (28 316) на 2,7%, рассказал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
 
«Впервые с 2022 года число зарегистрированных ипотечных сделок в Москве за первый квартал превысило отметку в 29 тысяч. Тем не менее, зафиксировано и незначительное снижение помесячной динамики февраля-марта примерно на 6%. Реагируя на изменения рынка, число оформленных кредитных сделок с первичной и вторичной недвижимостью в дальнейшем может показать умеренную динамику», — рассказал Игорь Майданов.


Число ипотечных сделок на рынке Москвы в 1кв 2025г выросло на 8,6% г/г до 26786 договоров — Управление столичного Росреестра



В марте 2025 года Управлением Росреестра по Москве оформлено 10 385 договоров ипотечного жилищного кредитования. Результат вырос к марту прошлого года (9 254) на 12,2%, однако уступил аналогичному месяцу 2023 года (11 464) на 9,4%.

( Читать дальше )

70% опрошенных россиян считают, что приобретение жилья остается недоступным для среднестатистического жителя российских городов и поселков — ФОМ

52% россиян в настоящее время не испытывают потребности в улучшении своего жилья. Почти половина населения (47%) нуждается в изменении жилищных условий, самыми распространенными запросами являются увеличение жилой площади или количества комнат (15% респондентов) и проведение капитального ремонта (11%). Большинство опрошенных (70%) считают, что приобретение жилья остается недоступным для среднестатистического жителя российских городов и поселков, противоположного мнения придерживаются 20%. 
70% опрошенных россиян считают, что приобретение жилья остается недоступным для среднестатистического жителя российских городов и поселков — ФОМ




fom.ru/Rabota-i-dom/15168

У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса, вплоть до ухода с рынка, и может привести к сокращению занятости в отрасли — Путин

Владимир Путин в режиме видеоконференции провёл расширенное заседание Президиума Государственного Совета, посвящённое вопросам развития инфраструктуры для жизни:

В последние годы строительный комплекс у нас динамично развивается. Его потенциал позволяет решать самые масштабные задачи. Напомню, были определены следующие показатели: построить до 2036 года один миллиард 383 миллиона квадратных метров жилья. Из них к 2030 году – 663 миллиона, что позволит достичь уровня обеспеченности жильём в среднем 33 квадратных метра на человека.

Однако сейчас, с учётом текущей конъюнктуры и макроэкономической ситуации, есть риски торможения. В целом по стране уже более двух тысяч проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков его сдачи на шесть месяцев. Застройщики сталкиваются со снижением спроса. Он, в свою очередь, падает из-за дорогой стоимости кредита, как известно. Ипотечное кредитование, которое ещё недавно достигало рекордных значений, сжимается.

( Читать дальше )

В России есть риски торможения жилищного строительства, ипотечное кредитование сжимается — Путин

Владимир Путин в режиме видеоконференции провёл расширенное заседание Президиума Государственного Совета, посвящённое вопросам развития инфраструктуры для жизни:

В последние годы строительный комплекс у нас динамично развивается. Его потенциал позволяет решать самые масштабные задачи. Напомню, были определены следующие показатели: построить до 2036 года один миллиард 383 миллиона квадратных метров жилья. Из них к 2030 году – 663 миллиона, что позволит достичь уровня обеспеченности жильём в среднем 33 квадратных метра на человека.

Однако сейчас, с учётом текущей конъюнктуры и макроэкономической ситуации, есть риски торможения. В целом по стране уже более двух тысяч проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков его сдачи на шесть месяцев. Застройщики сталкиваются со снижением спроса. Он, в свою очередь, падает из-за дорогой стоимости кредита, как известно. Ипотечное кредитование, которое ещё недавно достигало рекордных значений, сжимается.



( Читать дальше )

Количество жилья, предлагаемого в России в аренду, выросло на 23% за квартал до 101 тыс предложений - максимум за 2 года — РБК со ссылкой на ДОМ.PФ

Количество жилья, предлагаемого в России в аренду, выросло на 23% за квартал до 101 тыс предложений — максимум за 2 года — РБК со ссылкой на ДОМ.PФ.

Количество жилья, предлагаемого в России в аренду, выросло на 23% за квартал до 101 тыс предложений - максимум за 2 года — РБК со ссылкой на ДОМ.PФ



В последние три месяца 2024 года объем предложения арендного жилья вырос на 45%, подсчитали аналитики.
«На арендный рынок продолжают выходить квартиры, приобретенные в том числе и в инвестиционных целях», — поясняет рост показателей руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

На фоне роста объема предложения съемного жилья арендные ставки снизились за квартал почти во всех городах-миллионниках, отмечает «Дом.РФ». Они уменьшились в 14 из 16 российских мегаполисов.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/67fe2d6e9a794789079b6a72?from=copy

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн