застройщики

Продажи новостроек в России в 2023 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 44% — до более 1 миллиона договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали в "Циане". «Предыдущий рекорд — 899 тысяч ДДУ в 2021 году — превышен на 12%», — говорится в сообщении компании.

По данным «Циана», рекорд был побит за счет повышенной активности в третьем и четвертом кварталах прошлого года, когда число ДДУ, заключаемых за три месяца, впервые превысило 300 тысяч.

1prime.ru/development/20240220/843120143.html

«С 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании Сбера будет доступна льготная субсидия от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%», — отмечается в сообщении банка.

Ставки субсидирования для остальных застройщиков не изменились, следует из материалов банка. 

www.interfax.ru/business/946745

Ввод жилья в Москве в январе 2024 года сократился по сравнению с январем прошлого года на 75% — до 246 тысяч квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

Ввод жилья в России в целом в январе вырос на процент — до 12,1 миллиона квадратных метров, указывается в материалах ведомства.

1prime.ru/development/20240214/843070866.html

Продажи новостроек в Московском регионе в январе 2024 года выросли по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 12% — до 9,2 тысячи квартир и апартаментов, что выше ожиданий, говорится в сообщении «Циана». При этом, как указывается в нем, относительно декабря продажи жилья на первичном рынке упали в два раза.

1prime.ru/development/20240208/843018856.html

В России начала обсуждаться реформа механизмов строительства жилья и социальной инфраструктуры с использованием средств дольщиков. Поручение подготовить соответствующие предложения и предоставить их в правительство дали Минстрою, говорится в решении по итогам совместного заседания комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ (документ подписан). С копией документа ознакомились «Ведомости», подлинность документа подтвердили в комитете Госдумы. Решение утверждено 24 января председателем комитета Сергеем Пахомовым и председателем комиссии Госсовета РФ, главой Республики Татарстан Рустамом Миннихановым.

Минстрой должен проработать предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан – участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры», говорится в решении. Из документа следует, что министерство должно представить разработки до 1 июня 2024 г.

( Читать дальше )

Вячеслав Володин о льготной ипотеке:
По решению Президента ипотечные программы с господдержкой становятся более адресными.

Льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства.

Семейная (до 6%) — помогает семьям с детьми приобрести жильё, способствует улучшению демографической ситуации.

Сельская (до 3%), дальневосточная, арктическая, а также ипотека в новых регионах (до 2%) обеспечивают развитие территорий.

В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.

А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.

Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.

Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.

( Читать дальше )

 ▫️Капитализация: 235 млрд ₽ / 3820₽ за акцию
▫️Выручка 2023: 297 млрд ₽ (+53% г/г)
▫️скор. EBITDA 2023: 72 млрд ₽ (+49% г/г)
▫️Чистая прибыль 2023: 24,4 млрд ₽ (+10% г/г)
▫️P/E ТТМ:9,6
▫️fwd дивиденд 2023: 0%

Телеграм: t.me/+Sh-aXTTRdpMyYzky

👉 Операционные и финансовые результаты отдельно за 4кв2023г:

▫️Объём продаж (в кв. м):586,5 тыс. кв. м. (+97,5% г/г)
▫️Объём продаж (денежный): 110,8 млрд ₽ (+125% г/г) 
▫️Выручка: 114 млрд ₽ (+115% г/г)
▫️скор. EBITDA:27 млрд ₽ (+100% г/г)
▫️Чистая прибыль:8,8 млрд (+42% г/г)





✅ В 2023г Самолёт занял1 место среди застройщиков по объему текущего строительства, а сервис «Самолет Плюс» теперь является крупнейшим по объёму сделок агентством недвижимости в РФ. На момент IPO, Самолёт был локальным игроком на рынке Москвы и МО и занимал 4 место по объему текущего строительства с отставанием от лидера рынка ПИК в более 3,5х.

✅ По итогам 4кв2023г чистый долг составил около 77 млрд при ND/EBITDA = 1,07. В 2024г прогнозируется сохранение умеренной долговой нагрузки (ND/EBITDA = 1,2 и меньше).

( Читать дальше )

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край вышли в лидеры среди российских регионов по сокращению спроса на льготную ипотеку под 8%, следует из статистики «Дом.РФ», которую проанализировал РБК.

За неполный январь 2024 года физические лица подали в Москве 7,97 тыс. заявок на льготную ипотеку под 8%, что на 36,2% уступает прошлогоднему уровню. В Санкт-Петербурге количество обращений за кредитами по этой госпрограмме упало на 28,9% год к году, а в Краснодарском крае — на 16,6%. В целом по России число заявок на льготную ипотеку под 8% за неполный январь выросло на 7% год к году.

По данным Росстата, Москва и Петербург — регионы с самой высокой стоимостью квадратного метра: 342,9 тыс. руб. и 213,4 тыс. руб. соответственно за квадратный метр в третьем квартале 2023 года на первичном рынке. В Краснодарском крае один квадратный метр стоил 131,2 тыс. руб. 


В остальных регионах России с относительно высоким интересом населения к льготной ипотеке спрос на программы существенно не снизился.

( Читать дальше )

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет операционные результаты и ключевые финансовые показатели на основе управленческой отчетности за 4 квартал и 12 месяцев 2023 года, завершившиеся 31 декабря 2023 года.

Ключевые операционные показатели группы «Самолет» за 12 месяцев 2023 года¹ :

• Объем продаж первичной недвижимости^{2, 3}, вырос на 47% и составил 287,4 млрд руб. (1 574,7 тыс. кв. м) по сравнению с 181,5 млрд руб. (1 071,6 тыс. кв. м) за 12М 2022 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 61% и составило 39,2 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 89%;
• Средняя цена за квадратный метр за 12М 2023 года составила 187,3 тыс. руб., увеличившись на 9% по сравнению со 172,4 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
• GMV платформы «Самолет Плюс» за 12М 2023 года составил 745,1 млрд руб.;
• Объем продаж мебели через «Самолет Плюс» за 12М 2023 года составил 20,7 млрд руб.;

( Читать дальше )

ФАС НАПРАВИЛА ЗАПРОСЫ ШЕСТИ БАНКАМ 

Служба оценит обоснованность установления комиссии для застройщиков

Ранее ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, АО «Альфа-Банк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие» и ПАО «Совкомбанк» внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой. Банки установили комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит.

В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков  на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии.

В случае выявления признаков нарушения антимонопольного законодательства ФАС России примет меры реагирования.

fas.gov.ru/news/33054