инвестиции в недвижимость

Эльвира Сахипзадовна преподнесла нам ключевую ставку 18%, ужесточила риторику и сделала инфляции ататат. Инфляция испугалась, а недвижка вообще обвалилась на 1%! Пока эксперты прогнозируют курс доллара по 100, он почему-то 86. Кроме того, закончился дивидендный сезон, ждём новые IPO, а эфир стал падать вместо того, чтобы расти. Собрал в посте самое важное, что произошло за неделю, читайте!

Это традиционный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много интересного.

Доллар, постой, ты куда?

Зачем-то упал. Курс за неделю снизился с 87,69 до 86,10 руб. за доллар (курс ЦБ 85,56). Юань 12,06 → 11,87 (ЦБ 11,72).

В течение недели рубль укреплялся из-за подготовки к налоговому периоду и выплате дивидендов. В принципе, курс снова комфортный для покупки валюты.

Для тех, кто не брезгует валютой в портфеле, есть долларовые облигации Русала, Полюса и Новатэка, юаневые облигации ГТЛК, Акрона и Русала.

( Читать дальше )

Выпуск №42 за 22-28 июля

Событие недели – ключевая ставка. Не страшно 18%. Страшно, что это на долго. И точно без снижения в этом году! Так думает ЦБ и пытается убедить в этом рынок. А мы думаем, что когда экономика заглохнет – стимулировать ее будут низкими ставками

💵Облигации

🌲Сегежа: заместили рублевые облигации юаневыми. Кредитный риск тот же, валютная диверсификация портфеля в подарок

( Читать дальше )

ЦБ РФ видит сокращение спроса на ипотеку в июле — Набиуллина

На одном популярном ресурсе интернета вдруг начало пробуждаться осознание в области финансов. Автор статьи посчитал, что при покупке квартиры в Санкт-Петербурге в ипотеку за 20 миллионов он будет платить 340 тысяч рублей каждый месяц на протяжении 30 лет!!!

 «И я не поверил своим глазам: 340К/мес на период 30 лет, Карл!»

И я ему ответил: «Что это вы, Дядя Фёдор, не всё еще посчитали!». Если вместо покупки квартиры каждый месяц откладывать эти самые 340 тысяч рублей в месяц в банк под, допустим, 12% годовых, то через 30 лет на вашем счете будет...

Вы не поверите своим глазам… У вас будет МИЛЛИАРД!

Проверьте сами на калькуляторе вкладов.

Это еще значит то, что банк, который выдал такую ипотеку, заработает не просто несколько квартир, он получит весь этот миллиард! Ведь он будет полученные деньги инвестировать и выдавать другим...

Конечно, может быть, через 30 лет это будет другой миллиард. Но все равно было приятно оставить детям и внукам миллиард, вместо квартиры, которой будет уже 30 лет…

( Читать дальше )

А вот и тайм-коды для нового, свежего, веселого, легкого, прикольного и полезного видео:

00:01 — в этом выпуске…
01:31 — в гостях Дмитрий Саватеев
02:19 — MIPIF — выставки и конференции в сфере зарубежной недвижимости

03:21 — критерии выбора
06:08 — о розыгрышах
07:28 — инвестиции в зарубежную недвижимость

08:34 инвестиции в российскую недвижимость
11:16 — 2 типа инвестиций
12:22 — простые и сложные решения

13:06 — любимые страны для инвестиций
16:51 — про игры и сериалы
18:31 — зачем покупать зарубежную недвижимость

20:06 — налаживание мостов между странами
22:40- иммигрант и экспат
23:17 — розыгрыш подарка

СМОТРЕТЬ ВИДОС:

( Читать дальше )

4 ГОДА НАЗАД СТАРТОВАЛ КРУПНЕЙШИЙ ИНВЕСТПРОЕКТ РФ — РЕНОВАЦИЯ ПРОМЗОН В МОСКВЕ

«Напомним, на территориях бывших промзон и других бесхозных участках строится жильё (но не более 40% всех объемов), а также социалка (около 180 школ и садов), офисы, торговля, современная промышленность. На разных стадиях реализации находится строительство свыше 52 млн кв. метров недвижимости.

На текущий момент работы в рамках закона о комплексном развитии территорий (КРТ) идут на 236 площадках. Больше 80% проектов расположены рядом с крупными транспортными объектами, поэтому инвесторы охотно участвуют в торгах.

Привлеченные инвестиции оцениваются в 17,3 трлн рублей, что делает московские КРТ крупнейшим инвестпроектом на территории РФ. Подсчитано, что реализация заявленных объемов обеспечит городу около 763 тысяч новых рабочих мест.

Наряду с реновацией хрущёвок, КРТ становится ключевым драйвером стройки внутри МКАД, при этом городу удалось уйти от эпохи точечной застройки — абсолютное большинство проектов КРТ представляют собой создание новых микрорайонов с нуля.»

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Как думаете, где цены выросли сильнее? А что будет с ипотекой? Вот и узнаем. В прошлый раз я смотрел май–июнь. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

 

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

Этот вопрос я задал сразу, как только увидел Дмитрия Саватеева: «Стоит ли сейчас инвестировать в зарубежную недвижимость»?

Потому что я сам очень люблю ее, люблю получать доход в валюте, иметь диверсицикацию страновую и валютную.

Дмитрий ответил. Почему? Потому Дмитрий Саватеев — организатор выставки зарубежной недвижимости MIPIF.

Выставка МИПИФ проводится на данный момент регулярно в Москве и Санкт-Петербурге, и на ней представляются различные страны, в том числе и самые популярные: Бали, Дубай, Кипр.

В конце видео Дмитрий разыгрывает приз среди зрителей данного ролика. А участвовать или нет — выбор уже за вами.

ССЫЛКА НА ВИДЕО:

( Читать дальше )

Почти половина россиян (46%) считают инвестиции в недвижимость невыгодными. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики ORO.

67% респондентов уверены, что после окончания программы льготной ипотеки спрос на недвижимость снизится, в связи с чем будет больше предложения квартир в новостройках.

Несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% планирующих купить новостройку свои планы не изменили.

rbcrealty.ru/news/66a0d5649a794736ad7748fc?from=copy