инвестиции

22-25 июля. Деловые события Москвы. Участие бесплатное
22 июля c 19:30 до 21:30 Pioner Talks с Асей Казанцевой: Мозг материален pioner-bookstore.timepad.ru/event/1017241/
23 июля 9:30 — 12:30 Питч-сессия ИнвесТОР — IT investor.events.sk.ru/
23 июля, 16:30 Митап: монетизация мобильных приложений events.yandex.ru/events/b-konf/23-july-2019/
24 июля 19:00-21:00 Лекторий «Хайп VS Репутация» www.facebook.com/events/2536495569714026/
25 июля 14:00-17:00 Кейс-сессия «Агрегаторы, маркетплейсы, цифровые платформы: практика развития и регуляторные развилки» zarlaw.timepad.ru/event/1013265/
25 июля 16:00-19:00 Универсальная денежная система leader-id.ru/event/23169/
P.S. t.me/SmartEventMos Список деловых событий Москвы. Подпишитесь — давайте чаще встречаться!

Всем привет, меня зовут Роберт — я частный инвестор-терпила на российском фондовом рынке, и примерно год назад мне пришла идея разработать мобильное приложение для инвесторов, в котором можно было бы:

1. Объективно просмотреть на динамику финансовых и производственных показателей российских публичных компаний
2. Найти самые быстрорастущие и самые рентабельные компании
3. Понять, стоит ли купить акции той или иной компании исходя из дивидендной доходности и мультипликаторов P/E и EV/EBITDA
4. Иметь возможность быстро просмотреть финансовую отчётность и презентации компаний. 

Таким образом было положено начало разработки приложения Compound, в котором был реализован данный функционал. Изначально приложение я делал для самого себя, но недавно решил, что пора бы поделиться им с широким кругом инвесторов. На мой взгляд одна из главных проблем на российском фондовом рынке заключается в том, что брокеры и инвест. дома искажают объективную информацию об эмитентах в своих обзорах и рекомендациях, преувеличивая позитивные или отрицательные аспекты эмитентов. Чтобы избежать этого, я решил как можно более объективно представить все компании, таким образом дав вам возможность трезво взглянуть на финансовые и производственные показатели.  

Российский рынок акций «оторвался» от внешнего фона, прервав затяжное карабканье вверх к новым рекордам. В то время как весь мирстойко перенеснеожиданно благоприятный отчет по рынку трудаи дождался подтвержденияв выступлении главы ФРС перед Конгрессом снижения ставки в июле, индекс Мосбиржине справился с задачей минимум и даже не закрыл понедельничный гэп. Ураган Барри и сокращение запасов в США «разогрели» нефть, но также не пробудили российских «быков». Поэтому, как в футболе «не забиваешь ты, забивают тебе».В четверг рынок «поплыл» и уж потом сверху на него навалились очередные «приветы»российским властям от демократов США,которые легли на благодатную почву, но, по сути, не стали ключевой причиной отката. Рынок «устал» — крупные игроки посчитали «игру сделанной» и склонили консенсус к продажам.

Особенность русских метров. – Недвижимость в голове. — Глобус за сто лет. – Понемножку будет много.

------///------

     Продолжаем большие куски о вечном. Про недвижимость не писал, и может больше не буду. Так, два слова — самое очевидное («памятка новичкам» как бы указывает, что специалисты по теме могут не волноваться — это не для них).

     Первое, что надо понимать про недвижимость: от грустного сходства с коммодити (как-то золото, серебро, нефть, тушенка) ее отличают только рентные платежи. Нет аренды – нет доходности.

      Недвижимость, не сдаваемая в аренду, это актив с отрицательной доходностью.

     В России этот факт смягчен фантастически низким стартом, но по миру это видно. В начале 1990-х годов у нас почему-то не было ценности квадратных метров. Импортную видеодвойку (телевизор + видемагнитофон, если кто забыл) с небольшой доплатой меняли на подержанную «тойоту», а ее, уже без доплаты, можно было обменять на «однушку». Пару тысяч долларов можно было конвертировать в квартиру, по крайней мере, в провинции. С этого все и началось. Отсюда общероссийская иллюзия, что «недвижимость всегда дорожает». Иллюзия построена на эмпирических наблюдениях, но четверть века в нетипичной стране – не лучшая выборка для таких обобщений.

Над альтернативой государственной пенсии сейчас задумываются многие: как обеспечить комфортный уровень жизни в преклонном возрасте без ущерба для настоящего? Для начала необходимо создать привычку, благодаря которой формируется фундамент будущих инвестиций — стабильно откладывать комфортную для себя сумму (обычно в пределах 10‑15% от ежемесячного дохода), желательно под проценты, а не под подушку. Каким образом? Давайте попробуем разобраться в этом.

На текущий момент банковские вклады имеют довольно низкие процентные ставки, обусловленные смягчением денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому более оптимальной альтернативой с точки зрения доходностей выглядят облигации федерального займа (ОФЗ). Вкладывая в них, по сути, вы даете деньги государству под определённый процент, обусловленный сроком погашения выпуска, и имеете гарантии возврата вложений именно со стороны Минфина РФ. К примеру, на сегодняшний день можно комфортно «разместиться» в любых ОФЗ с погашением от полугода до нескольких десятков лет.