ипотека

В Минфине предложили «притормозить» с расширением льгот по ипотеке

В этом году расходы бюджета на субсидирование трех ключевых ипотечных программ превысят 100 млрд руб., что больше планового уровня, заявил замглавы Минфина. В ведомстве предлагают пока не расширять ипотечные программы

Заметный рост ключевой ставки Банка России в этом году приведет к перерасходу бюджетных средств на финансирование ключевых программ льготной ипотеки, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев на заседании комитета Госдумы по финансовому рынку. По его словам, в этом году траты бюджета на возмещение банкам надополученных доходов по льготным ссудам уже на 14 млрд руб. превысили запланированный объем.


Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/finances/25/10/2021/6176bd649a7947c0faa048da?from=from_main_1


Начался «плач Ярославны». Походу брошкина в пятницу удивила не только завсегдатаев СмартЛаба 

хотелось бы, коллеги, обратить ваше внимание на то, что у нас с весны ставка ЦБ, с учетом решения в пятницу, выросла на 2,5 п.п. (с 26 апреля – 5%, с 25 октября – 7,5% – ИФ). Мы сейчас подсчитываем, сколько это будет стоить для бюджета в следующем году, но уже сейчас могу сказать, что мы до того, вот с учетом предыдущих повышений, выходили с дефицитом 14 млрд рублей. Нам надо будет, видимо, в ходе исполнения предусматривать дополнительное финансирование. С учетом последнего повышения (ставки ЦБ — ИФ) мы, наверное, перевалим за 100 млрд рублей расходов на субсидирование только по трем нашим основным льготным программам

Я не хочу никак это комментировать, я просто именно чисто в бюджетной логике говорю о том, что это значит, что нам надо будет закладывать дополнительные ресурсы на то, чтобы финансировать все эти программы, и пока этих ресурсов нет в бюджете. Мы сейчас будем изыскивать довольно значительные дополнительные средства для того, чтобы закрыть те программы, которые у нас есть

( Читать дальше )

При сохранении высоких темпов роста рынка мы ожидаем, что к 2025 году каждая третья российская семья воспользуется ипотекой для переезда в новую квартиру или дом

— заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников

Печатников предложил рассмотреть возможность софинанасирования федеральным бюджетом региональных ипотечных программ.

Реализация универсальных ипотечных программ в регионах с участием ДОМ.РФ в качестве единого оператора и при поддержке ведущих российских банков обеспечит эффективность и адресность оказываемых мер господдержки. В результате синергии действующих федеральных и региональных жилищных программ граждане смогут снизить кредитную нагрузку, то есть жилье станет более доступным

— гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

realty.interfax.ru/ru/news/articles/131663/

Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома

Кредит на льготных условиях можно будет взять на строительство частных домов. Льготная ипотека позволяет приобрести квартиру у застройщика по ставке не выше 7% годовых.
Россияне смогут взять льготную ипотеку на строительство частного дома, сообщается в Telegram-канале правительства.

Саму программу ипотеки расширили и продлили до 1 июля 2022 года.

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/finances/22/10/2021/61729f999a794733748ecb32

А в чём новизна то? В РоссельхозБанке сельская ипотека давно доступна от 2,7%, причём как на готовые дома, так и на строительство. 
Сельская ипотека от Россельхозбанка (svoe-selo.ru)  
Да, в Москве и области она не действует. Но я думаю, что по мишустинской «льготной» программе строительство домика на Арбате тоже не оформят.

У кого какие мысли есть на сей счёт? 

Что касается риска появления пузырей (на рынке ипотеки — прим. ТАСС), то это скорее не столько темпы, сколько качество этих кредитов. Мы смотрим, что происходит с показателем долговой нагрузки, соотношением стоимости залога к стоимости кредита. Пока существенных здесь изменений мы не видим, но будем смотреть, как будет развиваться ситуация. Если ситуация по этим качественным показателям будет вызывать опасения, конечно, мы будем готовы рассматривать и дополнительные макропруденциальные меры. Но макропруденциальные меры, еще раз, это влияние именно на вот такие скорее качественные характеристики ипотеки

— глава ЦБ Эльвира Набиуллина

Ипотека растет быстрее, чем Банк России ожидал ранее.

fomag.ru/news-streem/tsb-rf-ne-isklyuchaet-dopolnitelnye-mery-po-ipoteke-v-sluchae-ukhudsheniya-situatsii-na-rynke/

Привет, инвесторы!
Натолкнулся на интересного застройщика «ООО специализированный застройщик выбор „САМОЛЕТЖИЛИНО“, с многими интересными проектами и вроде неплохими условиями по ипотеке.
Скажите как проверить его? может кто сталкивался? Брали ипотеки по господдержке?

За 9 месяцев 2021 года Московский банк Сбербанка выдал ипотечных кредитов на сумму 333 млрд рублей, +81% г/г (184 млрд рублей — 9 месяцев 2020 г).

Ипотечный портфель Сбербанка в Москве включает 239 тыс. кредитов.
Средний размер выданного в столице ипотечного кредита достигает 6 млн рублей.
С начала 2021 года Сбербанк в Москве увеличил портфель ипотеки на 27%, до 828 млрд рублей.

Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы сегодня превышает 60%.

fomag.ru/news-streem/sberbank-uvelichil-za-9-mesyatsev-2021-g-obem-vydachi-ipoteki-v-moskve-na-81/

Продолжаем разбирать отчёты за 3 квартал 2021 г. (3q21) компаний финансового сектора США.

14 октября Wells Fargo (WFC) опубликовал отчёт за 3q21. Чистая выручка снизилась на 2,5% до $18,83 млрд. По отношению к 3q19 снижение составляет 14,4%. Чистая прибыль в расчёте на 1 акцию с учётом размытия (Diluted EPS) $1,17 против 70 центов в 3q20. Аналитики, опрошенные FactSet, в среднем ожидали, соответственно, $18,2 млрд и $0,99. Чистые процентные доходы просели на 5% до $8,9 млрд.

На прибыль повлияло высвобождение из резервов $1,65 млрд (+$0,30 к EPS). Во 2q21 банк сократил резервы на $1,64 млрд. Средний размер кредитного портфеля в 3q21 сократился на 8,3% г/г до $854 млрд (во 2q21 было $854,7 млрд). По отношению к 2019 г. кредитный портфель упал на 10%. Резервы на возможные потери по кредитам по итогам квартала $14,7 млрд или 1,7% от кредитного портфеля. В предыдущем квартале показатель был равен 1,9%. Средний размер депозитов вырос на 3,7% и составил $1,45 трлн ($1,44 трлн во 2q21). Непроцентные расходы сократились до $13,3 млрд по сравнению с $15,2 млрд годом ранее. Рентабельность вещественного акционерного капитала (ROTCE) 13,2%. Достаточность капитала 1 уровня 11,6%

( Читать дальше )

Количество заявок на ипотечные кредиты в сентябре снизилось на 41,4% по сравнению с сентябрем прошлого года и на 2,9% к августу — сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

На снижение спроса на ипотечные кредиты в последнее время в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра в стране. В том числе с учетом динамики доходов населения, которая не могла компенсировать столь быстрое удорожание жилья

- директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков

Количество выданных ипотечных кредитов в сентябре 2021 года выросло на 3,3% м/м, объем — на 7,9%.

По сравнению с сентябрем 2020 года (когда льготная программа еще действовала на других условиях) число ипотечных кредитов и их объемы также снизились — на 26,8% и 9,3% соответственно.

Спрос россиян на ипотеку в сентябре упал на 41,4% — Экономика и бизнес — ТАСС (tass.ru)