Постов с тегом "ипотечные кредиты": 50

ипотечные кредиты


Доклад ЦБ: в 2022 г кредитного сжатия не произошло, несмотря на рост ставок, но это потребовало рекордного объема поддержки кредитования — влияние всех мер оценено в 8 трлн руб - Ъ

В докладе Центрального банка России отмечается, что снижение темпов роста кредитования наблюдалось во всех кризисных периодах с 2008-2009 годов. Влияние субсидирования процентных ставок на динамику кредитования значительно возросло после 2020 года. В 2022 году, несмотря на рост ставок, удалось избежать кредитного сжатия благодаря рекордному объему поддержки в размере 8 трлн рублей, что составило 10,2% кредитного портфеля.

В кризисные периоды, такие как 2008-2009 и 2014-2015 годы, темпы роста кредитования значительно замедлялись. Например, в 2009 году задолженность компаний по кредитам выросла всего на 0,3%, а у физических лиц сократилась на 11%. В 2014-2015 годах меры субсидирования ставок были ограниченными, что также привело к сокращению объемов кредитования.

В 2020 году снижение ключевой ставки и запуск льготных программ способствовали росту кредитования. Ставки по долгосрочным кредитам компаниям снизились с 9% до 6,8%, а средняя стоимость потребительских кредитов — с 15% до 13,7% годовых.



( Читать дальше )

В преддверии окончания программы льготной ипотеки под 8% спрос на кредиты с 1 по 20 июня 2024 г вырос на 32,6% м/м - Ведомости

С 1 по 20 июня 2024 года банки России получили 120 010 заявок на льготную ипотеку, что на 32,6% больше, чем в мае, когда было подано 90 512 заявок. За тот же период банки выдали 29 549 льготных кредитов на сумму 126,8 млрд рублей, что на 55% больше по количеству и на 57% по объему, чем в мае.

Массовая программа ипотеки с господдержкой, запущенная в 2020 году, завершается 1 июля. Центробанк не раз выступал за сворачивание программы, так как она вызвала рост цен на первичное жилье. С момента запуска программы банки выдали более 1,5 млн льготных ипотечных кредитов на сумму более 5,9 трлн рублей.

Некоторые крупные банки, такие как Сбербанк, ВТБ и Промсвязьбанк, досрочно прекратили прием заявок из-за исчерпания выделенного лимита. Однако ряд небольших банков продолжает принимать и оформлять новые заявки до завершения программы.

Эксперты отмечают, что многие заемщики пытаются успеть оформить ипотеку по льготной ставке, создавая ажиотажный спрос. Несмотря на сокращение сроков, еще есть возможность подать заявки, однако с каждым днем шансы на успешное оформление уменьшаются.



( Читать дальше )

По данным ЦБ за I кв. 2024 г. заемщики досрочно закрыли ипотеку на сумму 397,4 млрд руб., что на 10% меньше г/г - Ведомости

За первые три месяца 2024 г. заемщики досрочно закрыли ипотеку на сумму 397,4 млрд руб., это минимум с 2022 г., следует из данных Банка России.
По сравнению с прошлым годом объем ипотечных кредитов, закрытых досрочно, снизился на 10%. Наименьший уровень погашений был в III квартале санкционного 2022 г. и составил 342 млрд руб.

За 2023 г. в России досрочно погасили задолженности по ипотеке на сумму более 2 трлн руб., в годовом выражении объем погашений вырос на 32%. С января по сентябрь прошлого года сумма досрочных погашений кредитов росла от квартала к кварталу, но в конце года по сравнению с III кварталом наблюдался спад на 7%. Это нетипично для завершения года, но в 2023 г. именно в этот период повысилась ключевая ставка, достигнув 16%.

Уменьшение объема досрочных погашений ипотеки продолжается уже второй квартал подряд.



Источник: www.vedomosti.ru/finance/news/2024/05/21/1038406-dolgosrochnoe-pogashenie?from=newsline


ФАС продолжает расследование антиконкурентных практик в Сбербанке и его страховой дочкой относительно оформления ипотечных кредитов - Ведомости

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) продолжает расследование дела о возможном антиконкурентном соглашении между Сбербанком и его страховой «дочкой» относительно оформления ипотечных кредитов. В ходе расследования ФАС опросила других участников рынка, чтобы выяснить влияние подписки «Домклик» с включенной страховкой на продажи кредитных полисов. Ведомство также запросило информацию о тарифах и доле ипотечных заемщиков Сбербанка в портфеле страховщиков.

В декабре 2023 года ФАС возбудила дело против Сбербанка и его страховой компании из-за жалоб на навязывание страховки для ипотеки. Банк предлагал скидку на процентную ставку при покупке подписки на свой сервис «Домклик плюс», включающий страховку жизни и здоровья, что могло ограничить выбор заемщиков и оказать негативное влияние на конкуренцию.

ФАС запросила у страховщиков данные о тарифах за полисы, а также сравнение тарифов с условиями «Домклик плюс». Ведомство также заинтересовалось долей ипотечных заемщиков Сбербанка в портфеле страховщиков и попросило предоставить информацию о том, зависят ли тарифы от числа застрахованных.



( Читать дальше )

Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для закредитованных заемщиков - ТАСС

Банк России увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для кредитных организаций. Теперь при выдаче ипотечных кредитов закредитованным заемщикам, у которых показатель долговой нагрузки выше 80% и первоначальный взнос составляет 10-15%, надбавка составляет 9 (ранее — 6).

При других процентных ставках первоначального взноса надбавки также увеличились. Причиной повышения стали ухудшение стандартов кредитования на рынке ипотеки и быстрый рост кредитования. В Банке России выразили надежду, что это повышение поможет улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотеки. При стабилизации ситуации и возвращении кредитных организаций к более консервативным стандартам, регулятор готов смягчить требования по надбавкам.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/20124291

В январе 2023 г. объем ипотечных кредитов в России снизился на 3,5% г/г. Сумма жилищных кредитов составила 271,7 млрд руб. - Ведомости

По данным Центрального банка России, в январе 2024 года банки РФ выдали ипотечные жилищные кредиты на сумму 271,7 млрд рублей. Это на 3,5% ниже, чем в январе 2023 года. Общий портфель ипотечных займов, учитывая приобретенные права требований, вырос на 132,9 млрд рублей и составил чуть более 18,3 трлн рублей.

Средневзвешенная ставка рублевой ипотеки за январь оказалась выше на 0,5 п.п. по сравнению с декабрем 2023 года и составила 8,43%. Средневзвешенный срок кредита снизился до 296,6 месяцев.

Средний размер ипотечного займа также сократился до 3,57 млн рублей. В январе 2024 года банки выдали 65 500 ипотечных кредитов на 274,9 млрд рублей. Это меньше декабрьских значений на 66% по сумме и на 65% по количеству, свидетельствуют данные Frank RG. Средний чек в январе составил почти 4,3 млн рублей, что на 18% выше, чем в январе 2023 года.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/news/2024/02/29/1023104-snizhenii-vidachi-ipoteki


Почему растут расписки ЦИАН? - Freedom Finance Global

Сегодня на фоне вялого снижения фондового рынка динамику сильнее рынка показывают депозитарные расписки онлайн-платформы по продаже и аренде недвижимости ЦИАН, подорожавшие на 2,2%, до 565,4 руб. за бумагу.

На наш взгляд, рост бумаг ЦИАН мог быть связан сразу с несколькими факторами.

Во-первых, накануне СМИ сообщили о том, что Банк России зарегистрировал проспект депозитарных расписок ЦИАН для целей обращения этих бумаг на фондовом рынке РФ. Скорее всего, рынок рассматривает регистрацию проспекта ценных бумаг как один из шагов эмитента к редомициляции в России (напомним, что головная компания эмитента Cian Plc в настоящее время зарегистрирована на Кипре).

Во-вторых, 15 декабря должно состояться годовое общее собрание акционеров ЦИАН по итогам 2022 года, на котором будет избран новый состав совета директоров, причём в новом составе совета директоров будут преобладать независимые директора, которые должны в большей степени учитывать интересы миноритарных акционеров.
В-третьих, возможно, что на рост бумаг компании влияют ожидания повышения ключевой ставки ЦБ РФ в преддверии заседания совета директоров регулятора, назначенного на 15 декабря.


( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ЦИАН

Банки могут выдать рекордный 1 трлн руб ипотечных кредитов в сентябре — Frank Media

Объем выдач ипотечных кредитов в августе составил 860 млрд рублей и стал максимальным за всю историю наблюдения, следует из данных аналитиков Frank RG. При этом уже в сентябре российские банки могут поставить новый рекорд — 1,064 трлн рублей выдач по ипотеке. В этом случае результат рынка за месяц окажется примерно равен показателю за весь 2012 год (1,073 трлн рублей). За весь 2023 год ипотека также может установить новый рекорд по объему выдач, считают в Frank RG: 19 трлн против 14,8 трлн рублей в 2022 году.

frankmedia.ru/141218

Требования к заемщику в Дубае в 2023 году

 

В соответствии с законодательством Дубая, заемщик должен соответствовать определенным требованиям, чтобы получить ипотеку. В 2023 году эти требования могут включать следующее:

1. Возраст. Заемщик должен быть старше 21 года, чтобы получить ипотеку.

2. Доход. Заемщик должен иметь стабильный доход, достаточный для погашения кредита. Кредитный платеж не должен превышать 30% от ежемесячного дохода заемщика.

3. Кредитная история. Заемщик должен иметь положительную кредитную историю, без значительных задолженностей и просрочек по платежам.

4. Владение визой. Заемщик должен иметь действующую визу на территории ОАЭ, которая позволяет ему проживать и работать в стране.

5. Персональные документы. Заемщик должен предоставить необходимые документы, такие как паспорт, выписку из банковского счета и справку о доходах.

6. Первоначальный взнос. Заемщик должен быть готов выплатить первоначальный взнос за недвижимость, обычно это составляет 20-30% от стоимости недвижимости.

В целом, требования к заемщикам по законодательству Дубая в 2023 году схожи с требованиями в других странах, где предоставляются ипотечные кредиты. Однако, следует отметить, что банки могут иметь свои собственные дополнительные требования к заемщикам.



( Читать дальше )

Фаворит в секторе недвижимости - Самолет - СберИнвестиции

Объем новых ипотечных кредитов в мае превысил уровни 2021 года

В мае 2023 года количество новых ипотечных кредитов на первичном рынке выросло на 186% г/г и на 4,4% м/м до 43 422, показывают данные Банка России. В денежном выражении это 209,98 млрд руб. (рост на 142% г/г и на 4,8% м/м).

В мае ипотечное кредитование выросло втрое в годовом выражении за счет эффекта низкой базы сравнения – во втором квартале 2022 года на жилищном и ипотечном рынке произошел обвал из-за повышения процентных ставок. При этом рынок вырос и к предыдущему месяцу, что нетипично– обычно из-за длинных выходных в мае ипотечное кредитование ниже, чем в апреле. Кроме того, показатели мая превысили докризисный уровень мая 2021 года и достигли нового рекордного уровня для этого месяца.

Свою роль в сильной динамике рынка сыграло ослабление рубля. Это усилило инфляционные опасения у населения, которое воспринимает инвестиции в недвижимость как защиту от инфляции. Во-вторых, рынок отреагировал на объявленные ЦБ меры по ограничению ипотечного кредитовании, в-третьих, спрос подстегнули рекордно низкая безработица и рост номинальной заработной платы.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн