ипотечный кредит

ВТБ снизил минимальный возраст для получения ипотеки с 21 года до 18 лет, также смягчив требования к трудовому стажу с 6 до 3 месяцев.

«Клиенты ВТБ теперь могут получить средства на покупку недвижимости уже с наступлением совершеннолетия», — говорится в пресс-релизе ВТБ.

www.finam.ru/publications/item/vtb-snizil-minimalnyy-vozrast-dlya-polucheniya-ipoteki-do-18-let-20230818-1048/

Банк ВТБ в связи с повышением ключевой ставки Банка России увеличит с 21 августа 2023 года ставки по своим рыночным ипотечным программам на 2 процентных пункта (п. п.). При этом ставки по потребительским кредитам до конца августа не изменятся, сообщила пресс-служба кредитной организации.

«С 21 августа ВТБ пересматривает условия по своим ипотечным программам. Решение принято в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ. Базовая ставка по рыночным программам увеличится на 2 п. п. ВТБ также корректирует срок ранее принятых решений по заявкам. По заявкам, поступившим в банк до 20 августа включительно, одобренные условия, в том числе процентная ставка, будут действовать до 18 сентября. Для нас важно предоставить заемщикам возможность воспользоваться кредитами по низким ставкам, поэтому мы хотим дать им возможность запланировать проведение сделок заранее», — указали в банке.

tass.ru/ekonomika/18531427

«Текущие условия по ипотечным кредитам Сбербанк будет удерживать максимально долго: все клиенты, подавшие заявки до 22 августа, при одобрении кредита смогут оформить его по прежним ставкам. С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п.п. в связи с повышением ключевой ставки ЦБ на 3,5 п.п. на этой неделе. При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются — условия в Сбербанке по ним одни из лучших на рынке», — указали в пресс-службе Сбербанка.

tass.ru/nedvizhimost/18530613

Выдача ипотечных жилищных кредитов за семь месяцев 2023 года в Сбербанке достигла 2,2 трлн рублей, что на 86% выше аналогичного периода 2022 года. В июле 2023 года Сбербанк выдал 115,4 тыс. ипотечных кредитов на 390,5 млрд рублей, что на 7,3% больше июня 2023 года. 

tass.ru/nedvizhimost/18465937

Российские банки выдали почти 190 тыс. льготных ипотечных кредитов во II квартале 2023 года на сумму 920 млрд рублей, что на 35% больше в сравнении с I кварталом.

tass.ru/ekonomika/18464871

«Сбер» объявил о повышении ставок по базовым ипотечным программам на 0,8 п. п. с 8 августа. Согласно информации на сайте кредитной организации, минимальная ставка на новостройки — 11,4%, на вторичное жилье — 11,7%. Минимальный первичный взнос по этим программам составляет 10%.

В пресс-службе «Сбера» отметили, что по программам с господдержкой, на которые приходится больше половины всех выданных «Сбером» кредитов, ставки не меняются. При этом с 4 августа банк снизил ставки сразу по трем льготным программам на покупку квартир от застройщиков в рамках субсидирования.

По программе «Господдержка» минимальная процентная составляет 6%, по «Семейной ипотеке» — 4%, по «Ипотеке для IT» — 3%. Кроме того, c 9 августа в «Сбере» увеличатся кредитные лимиты по программам господдержки.

www.kommersant.ru/doc/6148184?tg

Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов о рынке недвижимости:

1. Как правило,ничего застройщики на самом деле не субсидируют — по факту за все платит покупатель. По так называемой околонулевой ипотеке человек платил за квартиру до 30% больше ее реальной цены, и эти 30% застройщик перечислял банку в виде комиссии за выпадающие процентные доходы.

2. Ипотека с заниженными ставками и завышенными ценами на жилье порождает риски для всех — для финансовой системы, строительной отрасли, государства, покупателей. Заемщики переплачивают за жилье и могут понести убытки в случае продажи жилья по реальной рыночной цене. А для банков такая ипотека ведет к накоплению потенциальных рисков. Еще один момент — это существенная нагрузка на бюджет. Исторически ипотека гасилась за 7-8 лет, а околонулевая может выплачиваться 20-30. Значит, все эти 20-30 лет бюджет будет субсидировать кредиты.

( Читать дальше )

Сбербанк поставил пониженную ставку по своим программам в зависимость от приобретения пакета (Домклик Плюс) услуг своей страховой компании и подписки на «СберПрайм» — на это жалуются клиенты банка. 

«Домклик Плюс» — пакет, в который входит страхование жизни и здоровья от «Сбербанк Страхование жизни», а также подписка на «СберПрайм» (просмотр кино, прослушивание музыки и т. д.). Пакет услуг позволяет при получении ипотеки от Сбербанка понизить ставку на 1 процентный пункт. 

В Сбербанке уверяют, что решение о приобретении пакета «Домклик Плюс» клиент принимает самостоятельно и вправе отказаться от него после оформления ипотечного кредита. 

www.kommersant.ru/doc/6147288?tg

Сбербанк с 4 августа снизит на 0,8-1 пп ставки по ипотечным программам с господдержкой.

1prime.ru/News/20230801/841261370.html

«Банк России повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков», — пишет регулятор.

«Повышение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, выраженное в росте доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов с высоким ПДН», — заключил регулятор.

1prime.ru/banks/20230728/841222128.html