Коэффициент Закабаления (КЗ) был придуман мной для оценки целесообразности ипотеки как инструмента.
Но перед этим я придумал Коэффициент Переплаты (КП), который теперь будет использоваться в паре с КЗ.
Необходимость рассчёта КЗ и КП для ипотеки я обосновываю тем фактом, что при значительном увеличении срока ипотеки, ежемесячный платёж уменьшается в меньшей пропорции, и итоговая сумма переплаты возрастает, что очень выгодно кредитору и не выгодно заёмщику.
Для подсчётов я использую Ипотечный Калькулятор.
calculator-ipoteka.ru/calculator.php
Введём постоянные и переменные значения.
Постоянными значениями у нас будут Стоимость квартиры и Первоначальный взнос.
Эти значения не влияют на значения КЗ и КП, но для удобства дальнейших вычислений примем, что сумма кредита равна 1 000 000, и, соответственно, Стоимость квартиры на 1 000 000 выше Первоначального взноса, например 5 000 000 и 4 000 000.
Прислали СМСочку, что греФФ может дать кредит в сбере под 19,5%
На 60 мес.
Как думаете трейдуны — стоит ли связываться???
Процент, конечно, конский забаЦЦали