ключевая ставка ЦБ РФ

Девелопер АПРИ намерен учитывать динамику ключевой ставки ЦБ РФ при определении размера дивидендов по итогам 2024 года, сообщил председатель совета директоров АПРИ Алексей Овакимян в эфире телеграм-канала Газпромбанк Инвестиции в четверг.

«Понятно, что решение будет приниматься акционерами по итогам года, наверное, с учетом той политики регуляторов, которая у нас будет весной. Мы рассчитываем на то, что политика пойдет на смягчение, охлаждение закончится, и мы сможем принять решение о распределении прибыли. Но до годовой отчетности за 2024 год, до ее публикации, мы распределение дивидендов не планируем. А на момент публикации годовой отчетности я так понимаю, что мы и политику регуляторов на рынке будем понимать более четко. И исходя из этого, уже понимать, по нижней или по верхней планке мы можем себе позволить выплаты дивидендов», — сказал он.

Также Девелопер АПРИ не исключает возможности проведения SPO в перспективе.

«У нас истек локап. Все наши акции — основателей компании — они консолидированы на одном юридическом лице.

( Читать дальше )

🛍 Друзья, мы живем в эпоху экстравысоких ставок, и судя по всему, такой сценарий сохранится как минимум до середины 2025 года. Банк России пока не торопится снижать ключевую ставку, которая сейчас составляет 21% годовых. Это означает одно: рынок продолжит адаптироваться к новым реалиям, а мы – искать наиболее эффективные способы сохранения и приумножения капитала.

🧮 По моим прогнозам, средний процент по вкладам в первой половине года составит 19–20%, а отдельные предложения дойдут до 22–23%. Однако не стоит забывать, что пик ставок по депозитам, скорее всего, придется на зиму, а затем может начаться их постепенное снижение. После чего я ожидаю во втором полугодии, что деньги начнут перетекать из вкладов в накопительные счета и финансовые инструменты на фондовом рынке.

📊 Важно понимать, что период высоких ставок – это не только вызов, но и возможность. Главное – правильно распределить инвестиционный портфель и не поддаться панике.

🥸 Какие вложения стоит рассмотреть?

( Читать дальше )

Жду ключевую ставку 20–21% 💰 Что скажет ЦБ 14 февраля?

Совсем скоро, 14 февраля, состоится заседание Центрального банка, и главный вопрос — что будет с ключевой ставкой? 📉

💭 Мой прогноз:
🔹 Ставку оставят на уровне 21%
🔹 Или понизят до 20%

Почему я так думаю? Давайте разберёмся! 🔍

📉 Инфляция замедляется
Последние несколько недель подряд показатели инфляции идут вниз. Это важный сигнал для ЦБ, ведь основная цель высокой ставки — её контроль. Если инфляция замедляется, значит, жёсткая политика уже даёт эффект.

🏢 Бизнес сильно замедлился
Высокие процентные ставки буквально душат экономику. В последние месяцы предприниматели всё меньше берут кредиты, а кредитование юрлиц в декабре и вовсе резко упало.

🏗️ Застройщики испытывают трудности
Рынок недвижимости ощутимо просел. В декабре продажи квартир упали на 15%, что говорит о снижении спроса. Высокая ипотечная ставка делает жильё менее доступным, а это плохо как для застройщиков, так и для всей экономики.

📊 Почему ставку не поднимут?

ЦБ поднимал ставку, чтобы охладить рынок и остановить рост цен. Сейчас эффект уже есть: инфляция снижается, бизнес тормозит, спрос на кредиты падает. Если продолжать повышать ставку, это может привести к ещё более резкому замедлению экономики. Поэтому я думаю, что 21% — это потолок.

( Читать дальше )

Объем предложения новостроек в России к концу 2024 года вырос на 30%, но продажи упали на 25%, составив 13 млн кв. м. В Подмосковье нераспроданными остались 4,15 млн кв. м (51%), в Краснодарском крае – 3,8 млн кв. м (48%).

Главная причина – отмена массовой льготной ипотеки в июне 2024 года. Выдача ипотечных кредитов на новостройки в декабре сократилась на 57%, до 161 млрд руб. Высокая ключевая ставка ЦБ (28% годовых) делает рыночную ипотеку недоступной.

Наибольшие потери в Краснодаре несут ГК «Точно» и Dogma. У первой компании не распродано 51% жилья (830 тыс. кв. м), у второй – 63% (1 млн кв. м). В Подмосковье срок экспозиции квартир вырос с 7 до 9 месяцев.

Покупатели откладывают сделки в ожидании снижения ставки или выбирают вторичное жилье и аренду. Девелоперы пытаются стимулировать спрос рассрочками и семейной ипотекой, но эффект от этих мер ограничен.

 

Источник: www.kommersant.ru/doc/7461731?from=top_main_1

Вот смотрите, раньше ставка была как сейчас, но её хотели поднять… Индекс был на уровне 2400! Сейчас ставка такая же как тогда, но никто не знает что будет дальше! Теперь внимание вопрос! Если ставку такие поднимут, то мы зеркально пойдём обратно на 2400, тк не знали что будет, её подняли, и соответственно нужно будет идти, туда где мы были, когда люди думали что её поднимут? Так ведь? Или же! Ставку поднимут и рынок вопреки помчится вверх? Чтобы потом можно было упасть?! Или щас быстренько биржака покалдует и рухнет на 2400 и будем опять ждать ставку как раньше?! Ведь дело то в чём? Если можно было быстро вверх, то наверно можно же и быстро вниз? Ну правильно же?

Новый 2025 год открывает перед нами новые возможности для инвестирования на российском фондовом рынке. Прошедший 2024 год ознаменовался рядом значительных событий, которые формируют достаточно оптимистичный, хотя и неоднозначный, прогноз на ближайшее будущее. В этом посте я подробно объясню свою точку зрения и раскрою потенциальные сценарии развития событий, которые могут существенно повлиять на ваши инвестиционные решения.

Ключевым фактором, определяющим перспективы рынка, является денежно-кредитная политика (ДКП) Центрального банка России. В конце 2024 года, благодаря ранее предпринятым мерам по ужесточению ДКП, Банку России удалось добиться значительного прогресса в борьбе с инфляцией. Это позволило сохранить ключевую ставку на уровне 21%, избежав её дальнейшего повышения. Данное решение свидетельствует о достижении определенного уровня стабильности и открывает возможности для будущего смягчения ДКП.

Однако, ситуация осложняется продолжающимся геополитическим напряжением. Позитивные ожидания связаны с предстоящими переговорами по урегулированию конфликта на Украине.

( Читать дальше )

Антихайп мнение. Ставку оставят на уровне 21 %? часть 6.

📄Выводы. Рост корпоративного кредитного портфеля банковского сектора с 2022 года был основным драйвером роста денежных агрегатов и повышения инфляции. В этом отчете мы оценили характер роста корпоративных кредитов по секторам и пришли к выводу, что значительный рост корпоративного кредитования был связан с деятельностью экспортеров и не оказал существенного влияния на показатели экономического роста. Ослабление рубля предоставляет дополнительные преимущества экспортерам и игрокам в секторах с возможностью импортозамещения, где негативное влияние текущих уровней ставок может быть уменьшено, и кредитный портфель может и дальше нарастать хотя бы в результате валютной переоценки. В остальных секторах при текущих ставках вероятно значительное замедление кредитования. Если Банк России найдет способы регулирования кредитования в экспортном секторе без применения механизма повышения ставки, возможно, на заседании 20 декабря ставка не изменится.

( Читать дальше )

Средний процент по вкладам составит 19−20% годовых, заявил заместитель президента — председателя правления банка Георгий Горшков.
Ключевая ставка в течение первого полугодия 2025 года сохранится на экстравысоком уровне, средний уровень ставок по вкладам составит 19−20% годовых. Об этом журналистам заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

«В течение первого полугодия ключевая ставка сохранится на экстравысоком уровне, что обеспечит значительную доходность по накопительным продуктам. Средний уровень ставок по вкладам составит 19−20% годовых, маркетинговых предложений — в диапазоне 22−23% годовых. При этом пик ставок по вкладам пройдет этой зимой», — сказал он.

По словам Горшкова, банк не прогнозирует снижения доходности по вкладам в течение первого полугодия, но определенная коррекция в зависимости от решений регулятора возможна.

( Читать дальше )

Антихайп мнение. Ставку оставят на уровне 21 %? часть 5.

Вероятно, что Банк России на заседании 20 декабря сохранит ставку на прежнем уровне, придерживаясь жесткой риторики. Тем не менее мы не исключаем также сценарий повышения ключевой ставки до 22%, вероятность которого мы оцениваем на уровне 15%.

🇨🇺В общем как 1982 году когда за кубинским сахаром в Москве выстраивались длинные очереди, а другого сахара в тот год и не было. В том году цена на нефть достигала на пике почти 35 долларов за баррель (примерно 96 долларов США в текущих ценах с учетом инфляции в США с 1982 года), а СССР добывал 12,3 млн баррелей нефти в сутки (хотя экспортировал в западные страны всего 1,2 млн баррелей в сутки). Добыча на всем постсоветском пространстве сейчас достигает 13,6 млн баррелей в сутки, в том числе в России в размере 11 млн баррелей. Поставки нефти на экспорт из России сейчас достигают 4,8 млн баррелей в сутки. Острая проблема развития экономики предложения существовала и в советское время. В целом сложно сравнить и сказать, улучшилась ли ситуация с внутренним производством с тех пор, но в идеи и решения были похожи на те, которые озвучиваются сегодня.

( Читать дальше )

Повышением ключевой ставки Центральный Банк стремится к снижению уровня инфляции и объема кредитования.
Параллельно этому неизменным остаётся накачивание экономики бюджетными средствами, в том числе траты на контрактную армию, военно-промышленный комплекс, социальные выплаты, индексацию этих выплат.
Как в басне про лебедя, щуку и рака.