личный опыт

Поскольку десяток лет я посвятил инвестициям в жильё, периодически затрагиваю тему недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться на рынке. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности «потерять» 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как базовые знания о бирже, инвестициях, циклах ключевой ставки могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.

🏠Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.

Подписывайтесь на телеграм-канал, в котором я выкладываю реальные истории про акции, облигации, недвижимость и финансы в целом.

Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести готовую квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся CBO лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.

( Читать дальше )

Купил я тут себе давеча упаковку из двух сочней (или соченей? 🤔) с черникой от «Аладушкина». Производит их наше местное ООО «Дарница». Кстати, не знаю, экспортируют ли их в другие города.

(Пост на самом деле про инвестиции — но об этом позже. Все фото — мои)

Наверняка все питерцы хотя бы раз в жизни пробовали такие сочни — они есть почти во всех торговых точках. Лежат обычно либо в хлебобулочном отделе, либо в кондитерском. Стоят в диапазоне от 30 до 50 рублей за упаковку в зависимости от жадности магазина и наличия/отсутствия акций. Упакованы по две штуки в полупрозрачную фирменную упаковку. Вот такую:

📍Больше авторских историй и инвестиционной аналитики — в телеграм-канале.

В этот раз я себе взял с черникой. А вообще, у них несколько вариантов начинок: кроме черники, есть ещё малина, клубника, вишня, творог и вареная сгущенка. Чтобы п0пa могла слипнуться в режиме «ассорти».

И чем мне всегда нравились эти фирменные Аладушкинские сочни — тем, что начинки они обычно не жалеют. Честно набивают внутреннее пространство (полость, если говорить техническим языком) сдобного изделия соответствующим продуктом. Фаршируют не скупясь, короче говоря.

( Читать дальше )

После долгого перерыва в «окваливании», получил статус квалифицированного инвестора у третьего брокера — в ВТБ. И не просто получил, а на мой взгляд — довольно изящно и даже заработал на этом.

👉Это — полезная и практическая статья для всех, кто хочет быстро, бесплатно и совершенно легально стать квалом в ВТБ и у других брокеров.

Чтобы не пропустить самое интересное и важное, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏆В Тинькофф и в БКС я квал ещё с 2022 года. Причём самый первый статус я получил у «желтого» брокера, а в БКС просто заполнил электронное заявление и переслал им пакет документов из Тинькофф (договор с брокером, брокерский отчет). И — вуаля! — через пару дней статус квала в БКС мне был присвоен. Я, помнится, тогда очень удивился оперативности и простоте этой процедуры. Пользуясь случаем, не упущу возможности похвалить БКС за отсутствие излишней бюрократии и клиентоориентированность — по крайней мере, в данном аспекте.

🤷‍♂️А вот со Сбером и ВТБ такой «финт ушами» не прокатил. Зеленый и синий банки не принимают в зачёт обороты у других брокеров и настаивают на полноценном «окваливании» у себя любимых.

( Читать дальше )

Я давно живу в большом мегаполисе и много лет погружён в финансовую тематику, даже вот веду свой скромный небольшой инвест-блог. У меня есть «умные» часы, безлимитный интернет и смартфон с инвестиционными приложениями от нескольких брокеров, где можно по своему желанию одним нажатием пальца покупать и продавать частички крупнейших мировых предприятий.

Но это — сейчас, а все мы родом из детства...

☕️Сегодня суббота. В середине дня я налил себе кружку кофе, небрежно бросил кусок дырчатого сыра на ломоть моего любимого цельнозернового хлеба. И вдруг, еще до первого глотка, память неожиданно вернула меня на 30 лет назад. Контраст был настолько ярким, что я отложил бутерброд и застучал по клавиатуре, чтобы сохранить эти «флэшбеки» в виде небольших зарисовок из моей биографии. Если понравится, продолжу цикл.


👋Привет, читатель Смартлаба! Я Сид, и я честно рассказываю обо всех жизненных уроках и неудачах, случавшихся на моем инвестиционном пути. Я набил столько шишек, что их, как мне кажется, хватит на большую интересную книгу. Мой телеграм-канал, в котором я в прямом эфире показываю свой путь к финансовой свободе: @sid_inves.

( Читать дальше )

На этот раз расскажу про ТОП-3 моих личных самых провальных кейса по вложениям в облигации на данный момент.

(помните, как в Симпсонах? "Папа, это худший день в моей жизни!" — "Сынок, худший день в твоей жизни… ПОКА ЧТО" 😏). Наиболее болезненными в финансовом плане для меня пока стали 3 случая.

👉Подписывайтесь на мой телеграм-канал с биржевыми трэш-историями, авторской аналитикой и инвест-юмором!



💰Мне всегда нравилось инвестирование в долговой рынок, поскольку я пришел на биржу спустя 10 лет размещения накоплений на банковских вкладах и инвестиций в недвижимость. Я привык к фиксированной доходности (как в случае с депозитами) и регулярному денежному потоку (как в недвижке). Поэтому облигации в свое время стали для меня неким естественным переходным звеном между самыми консервативными инструментами и инвестированием в акции.

Впервые я попробовал купить облигации в 2018 году, после открытия моего первого брокерского счёта в ВТБ. Получается, могу назвать себя «бондоводом» со стажем 😄 — занимаюсь облигациями уже больше 5 лет.

( Читать дальше )

Я периодически упоминаю, что начал инвестировать с 2008 года, и это правда.

Свои первые шаги в осознанном инвестировании — т.е. сбережении части собственных доходов с целью накопления и приумножения их в будущем — я сделал в самом начале 2008 года, когда учился на 4-м курсе технического ВУЗа.

16 лет назад.

Я тогда был юн и местами даже хорош собой, а ещё немного горд от того, что у меня появилась первая постоянная работа по специальности — инженером.

Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.

Но начал я, разумеется, не с фондового рынка, а с того инструмента, что был для меня гораздо более понятным и прозрачным — с вкладов в банке.



А если быть совсем точным — то с вкладов в… коробке.

=Да-да, не удивляйтесь=

📦У меня дома была коробка из-под модема Zyxel, в которую я складывал часть зарплаты, которую получал наличными в бухгалтерии.

Ага, у Чубайса в своё время была знаменитая «коробка из-под ксерокса», а у Сида — коробка из-под модема. И тоже с наличностью. Правда, масштабы несколько отличались.

( Читать дальше )

💼Да, мой портфель за несколько лет активного инвестирования в фондовый рынок к настоящему моменту получился очень диверсифицированным – не только по инструментам, но и по брокерам.

Всего у меня открыто 8 действующих брокерских счетов у шести разных брокеров. Сегодня расскажу у каких именно, и почему так вышло.

Подписывайтесь на мой телеграм – там все самые свежие истории, обзоры и инвест-юмор.

   

С 2008 года я хранил деньги на банковских вкладах, инвестировал в недорогие объекты недвижимости, торговал на Форексе, влезал в разнообразные интернет-пирамиды и искал другие способы вложения средств. Получилось так, что на биржу я пришёл лишь спустя 10 лет активной работы со своими финансами. Свой самый первый «пробный» брокерский счет я открыл в банке ВТБ в 2018 году, обладая на тот момент лишь какими-то отрывочными теоретическими знаниями о фондовом рынке. Я рассказывал, что серьезно заинтересовался этим видом инвестиций в 2016, но тогда дальше чтения книг и поиска информации в интернете дело не пошло:

( Читать дальше )

💵Свой первый всамделишный американский доллар я получил в 1994 году, мне тогда было 7 или 8 лет. Его подарил мне дед по материнской линии, который тогда ещё был вполне крепким хозяйственным мужиком и продолжал трудиться на градообразующем предприятии. В отличие от остальных членов семьи, дед кое-что смыслил в финансовой грамотности и после 1991 года перестал доверять сберкнижкам и радостно кувыркающейся с обрыва национальной валюте.

Как-то вечером, заговорщицки улыбнувшись, он достал свой бумажник и выудил оттуда странную зеленоватую купюру с цифрами «1» по углам и каким-то лохматым мужиком в овале посередине. Под мужиком была надпись «ONE DOLLAR», читать латинские буквы я уже умел.

Все истории реальные, из моей личной жизни. Я ими периодически делюсь в своём телеграм-канале, помимо авторской аналитики и инвест-юмора.

Вот такой вот доллар образца 1988 года я получил в свое распоряжение

Дед усмехнулся, наблюдая как я разглядываю непривычную бумажку.

( Читать дальше )

Какие интересные дни были с 13 по 19 января! Инфоцыгане всех мастей извивались как могли. Кто-то пишет своё мнение о текущей ситуации, но не даёт чёткого ответа на то, что будет завтра. Кто-то, а это самое распространённый вариант, на следующий день после событий даёт трактовку того, что произошло и с умным видом декларирует, что всё он это заранее видел и поэтому совершал соответствующие действия на рынке. Ну и наконец пик инфоцыганства это вчерашний вечер, повылезали посты о том, что эти товарищи как раз сегодня закупились на дне или закупались буквально вчера около дна и выкладывают свои сделки… конечно не показывают, какие они сделки делали в октябре, ноябре, декабре, начале января)))… ну в общем мысль вы поняли, да и знали это всё до меня))). Конкретных людей не называю, вы и сами читаете смартлаб и видите кто что постит. В общей было весело и поучительно.

Заслуживает уважение Михаил Титов, честно сказал, что совершил ошибку, уважение за честность и смелость. Также отметил для себя Дмитрия, без лишнего наброса написал вечером 18 января (до разворота), что докупился и показал что именно докупал. Немного слежу за TAUREN и могу сказать, что он совершал как оказалось верные шаги на рынке, хотя иногда у него и бывали промахи. А ну и ещё, Мартынов запалил состав своего портфеля, любопытство удовлетворено))). Осталось дождаться отчёта Шадрина, молчит что-то, даже немного переживаю за него… искренне желаю ему успеха, видно человек горит своим детищем, по хорошему фанат своих идей.

( Читать дальше )

Всем привет! Пока есть время подвожу итоги года. Объем материала получился довольно большой, поэтому разделил его на несколько частей, в этой собрано все то, что касается именно личных финансов (не инвестиций).

Доходы

Вообще администрировать свои доходы для меня много сложнее расходов, так как есть 3 основных источника доходов (основная работа, бизнес и работа для души) и везде доход не совсем постоянный + в бизнесе есть и нал и оптимизация налогообложения и несколько юр.лиц, на основной работе наоборот есть добровольно-принудительные взносы в серую кассу, в общем без бутылки не посчитаешь. Но грубыми мазками посчитать возможно.

Итоги, впрочем, не особо позитивные — доходы стагнируют 4-й год подряд не то, что в реальном выражении, а даже в номинальном 😕

Впрочем, этому есть объяснение — в 2017 году доходы стрельнули вверх за счет новой работы, в 2018 удалось завершить один бизнес-проект, который стал бриллиантом всей предыдущей деятельности (я там чистыми получил 880 тыс. руб.), в 2019 и 2020 годах никаких прорывов нигде не случилось, а в 2021 году еще и чуть приупал доход от бизнеса, так как многие работы 2021 года остались пока неоплаченными.

( Читать дальше )