москва

По итогам первого квартала 2025 года в новых торговых центрах Москвы, открытых за последние три года, вакантно оказалось 27% площадей. Этот показатель втрое превышает средний по рынку, который составляет 8%. В условиях роста объемов строительства новых торговых объектов (в 2025 году планируется ввести около 200 тыс. кв. м) и сложной экономической ситуации операторы сталкиваются с трудностями в поиске арендаторов.

Одной из причин высокой вакантности является высокая стоимость отделки помещений и невыгодное расположение объектов. Ритейлеры не торопятся открывать новые магазины из-за дороговизны заемных средств и низкого трафика в новых торговых центрах. В этом году вводятся крупноформатные объекты, что также увеличивает показатель вакантных площадей. К тому же сокращение числа новых брендов, выходящих на российский рынок, также ухудшает ситуацию с заполняемостью.

Прогнозируется, что в ближайшие два года владельцы торговых центров смогут увеличить темпы заполняемости, если будут внедрены гибридные условия аренды, преобразования объектов в многофункциональные пространства, а также привлечение арендаторов из сегментов фитнеса и общественного питания.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в старых границах Москвы выросла почти на 5% за январь-март, выяснили аналитики компании Nikoliers.

«По итогам первого квартала 2025 года средневзвешенная цена предложения на первичную жилую недвижимость Москвы (в „старых“ границах и без учета элитной недвижимости) достигла 560 тыс. рублей за м2, показав рост на 4,7% за квартал», — говорится в исследовании. Относительно первого квартала прошлого года м2 вырос на 18,9%.

С начала 2025 года сильнее всего — на 7,4% — подорожали новостройки премиум-класса. В бизнес-классе кв.м подорожал в среднем на 6%, в комфорт-классе цена снизилась на 0,2%. Сильнее всего подорожали новостройки Центрального административного округа (+11%). На юге Москвы кв.м подешевел на 2%.

По словам аналитиков, средняя цена квартиры за квартал выросла на 4,1%. При этом по итогам первых трех месяцев квартиры и апартаменты почти сравнялись в стоимости.

Столичные владельцы вендинговых автоматов приступили к их демонтажу, к концу апреля свою работу прекратят около 1 тыс. объектов, рассказал Известиям глава председатель правления Союза операторов торговых автоматов (СОТА) Иван Попов. Большая часть из них уже уведомила ФНС о том, что их следует снять с учета. Эти объекты по большей части расположены в местах неотложного спроса: в метро, в социальных объектах школах и поликлиниках, а также включены в туристическую инфраструктуру. Они продают снеки, чай и кофе, а также прохладительные напитки.

По его словам, в течение полугода в столице могут перестать работать суммарно не менее 10 тыс. аппаратов. Всего их в Москве около 20 тыс. объектов.

Столица России Москва поднялась на второе место в мире по числу проживающих миллиардеров по версии журнала Forbes.

По данным издания, 90 миллиардеров в настоящее время проживают в столице. На первом месте расположился Нью-Йорк.

Больше полезной информации в телеграм-канале Слово Банкира.

В 2026 году в Москве может стартовать эксперимент по внедрению биометрической идентификации для пользователей электросамокатов и других СИМ. Предполагается, что подтверждение личности потребуется только для поездок на скорости свыше 12 км/ч, тогда как медленные поездки останутся доступными без биометрии.

Инициатива обсуждалась 15 марта на совещании в Госдуме, в котором приняли участие представители МВД, Минцифры, Центра биометрических технологий, столичного метрополитена и операторов кикшеринга. По итогам совещания в правительство направили рекомендацию о подготовке условий эксперимента.

Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по информационной политике Антон Ткачев, цель инициативы — повысить безопасность высокоскоростных поездок, сохранив добровольность применения биометрии. Вице-премьер Дмитрий Григоренко также подтвердил, что правительство прорабатывает меры по снижению аварийности на СИМ, включая биометрическую идентификацию. Она поможет исключить использование чужих или украденных аккаунтов.

В I квартале 2025 года девелоперы вложили в земельные участки под жилищное строительство в Москве и области 17 млрд рублей, что на 47% меньше, чем годом ранее (31,8 млрд руб.). Это минимальный показатель за последние четыре года, свидетельствуют данные IBC Real Estate. По России в целом инвестиции в покупку земли сократились на 65% до 26 млрд рублей.

Снижение интереса к земле связано с высокими ставками по кредитам (ключевая ставка 21%) и падением спроса на жилье. После отмены льготной ипотеки застройщики оптимизируют свои земельные активы и избавляются от излишков. Многие компании, такие как ПИК, Sminex и «Самолет», начали продавать ранее приобретенные участки, чтобы снизить долговую нагрузку.

Тем не менее крупные игроки, обладающие финансовыми ресурсами, продолжают инвестировать в землю, пользуясь моментом низкой конкуренции. Например, Coldy купила бизнес-центр Mirland Plaza для строительства жилого квартала, а компания Vos’hod приобрела недостроенный апарт-комплекс «Правда». Дисконт на земельные участки может достигать 10–20%, а реальные сделки проходят по 40 000–60 000 руб. за 1 кв. м будущей площади, что ниже ожиданий продавцов (70 000–100 000 руб.).

Старший российский переговорщик Кирилл Дмитриев на этой неделе прибудет в Вашингтон для встречи с высокопоставленным представителем администрации Трампа Стивом Уиткоффом. Они обсудят перспективы улучшения российско-американских отношений и прекращения войны на Украине.

Этот визит станет первым появлением высокопоставленного российского чиновника в столице США с 2022 года и свидетельствует о потеплении отношений между Москвой и Вашингтоном после возвращения Дональда Трампа в Белый дом.

Дмитриев ранее участвовал в переговорах в Саудовской Аравии по украинскому урегулированию и работал с Уиткоффом над освобождением американского учителя Марка Фогеля из России. Временное снятие санкций позволило ему получить визу для поездки в США.

Визит происходит на фоне напряжённости: Трамп критикует Путина за отсутствие прогресса в переговорах и Зеленского — за отказ подписать соглашение по добыче полезных ископаемых. Несмотря на примирительную риторику, президент США выражает сомнения в надёжности России и может ввести новые санкции.