Постов с тегом "недвижимость в РФ": 642

недвижимость в РФ


Где строят много жилья?

    • 17 января 2023, 17:01
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю изучать свежий Сборник Росстата и делиться найденным. Сегодня мы узнаем, где в России строят много жилья. Это поможет вам принять обоснованное решение о сделке с недвижимостью в том или ином регионе. Начнем с общей картины за 22 года (с 2000 по 2021 год):

Где строят много жилья?

Итого, за 22 года построили примерно 1.4 млрд. кв.м. жилья. Много это или мало — узнаем ниже. Примерно половину этого объема люди построили сами (частные дома):



( Читать дальше )

Мечтателям о падении цен на аренду и покупку жилья посвящается.

Вот примерно какой вариант большинство из фантазёров о падении цен на 50% и более способно купить в лучшем случае не в ипотеку под 20%, даже под которые большинство приличных банков 100500 раз подумает, стоит ли доверять таковым хоть 1.000.000 рублей СВОИХ ДЕНЕГ.

Мечтателям о падении цен на аренду и покупку жилья посвящается.
Мечтателям о падении цен на аренду и покупку жилья посвящается.



( Читать дальше )

✅Cian

Возможный кандидат на хороший рост. С сентября веду его, за это время он сформировал младшую волну 1. Оба импульса сопровождаются объемом покупок. Полагаю что волна 2 подходит  завершению. Ожидаю 3.
Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy
✅Cian


  • обсудить на форуме:
  • ЦИАН

Есть ли пузырь на рынке недвижимости? Анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Недавно я посмотрел интервью с Максимом Орешкиным Советником президента Российской Федерации.

Он ответил на вопрос касательно пузыря на рынке недвижимости.

Вот его дословный ответ:

В строительном секторе на уровне спроса пузыря нет. У нас соотношение зарплат к среднему ипотечному платежу на низком уровне. Жильё стало доступнее.

Мне стало интересно, а так ли это на самом деле и я решил это проверить на примере рынка жилья в Санкт-Петербурге.

Вводные:

  1. Среднестатистическая семья из 3 человек
  2. Средняя зарплата в городе СПб согласно официальным источникам.
  3. Средняя ставка по ипотеке.
  4. Стоимость квартиры в 54 квадрата – средняя площадь согласно данным нашего правительства для семьи из 3 человек.
  5. Стоимость жилья по годам.
  6. Первоначальный взнос 15% от суммы недвижимости.

Есть ли пузырь на рынке недвижимости? Анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Я решил посчитать 2 коэффициента.



( Читать дальше )

Цены квартир в Январе. Первичка вверх. Вторичка вниз.

    • 08 января 2023, 18:24
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. С этого дня буду выкладывать первичку и вторичку отдельными таблицами, т.к. раздельный мониторинг поможет моим дорогим читателям лучше понять происходящее. Сегодня ценники продавцов в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Цены квартир в Январе. Первичка вверх. Вторичка вниз.

( Читать дальше )

Когда упадёт недвижимость. Не ранее, чем

пробудится воля народа на изменение колониальной Конституции на народную и обнулится ключевая ставка!..
Национализация: природных ресурсов, ЦБ, крупных СМИ; ограничение трансграничного движения спекулятивного капитала: единственный банк в стане – государственный, некоммерческий; идеология свободы, равенства и братства, а не золотого тельца; директивная плановая экономика и т.д. Это основа социума будущего… но работы много больше. И образование, местное управление, исправительные места, и много чего нуждается в реформах.
Этими инструментами управления России закрывают пути развития во всех сферах. 
После реформа в интересах народа Россия будет завалена качественным доступным жильём, автомобилями и прочими товарами собственного производства. И наступит ДЕфляция.
А когда в 50-х годах начнёт продавать воду, то будет шанс стать самыми богатыми в мире… тогда к нам и мозги (научные кадры) со всего мира потянутся.

( Читать дальше )

Цены квартир в золоте и нефти

    • 03 января 2023, 12:44
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В начале каждого месяца рассчитываю ценники российской недвижимости в золоте и нефти. Историю ценников в 20-ти самых живых регионах беру с сайта Домклик. Историю цены золота, нефти и курс рубля беру отсюда.

На 1 Января 2023 года цены выглядят так:

1 кв.м российской квартиры = 30 грамм золота (-14.9% м/м)

1 кв.м. московской квартиры = 70 грамм золота (-17.4% м/м)

Графики за четыре года выглядят так:



( Читать дальше )

Цены и предложение южного бетона

    • 02 января 2023, 12:27
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В начале каждого месяца обновляю графики цен и предложения в пяти городах Краснодарского Края. Надеюсь, они кому-нибудь пригодятся.

Смотрим первичку:

Ценники квартир на юге РФ

Коротко, новейшая история первички в Сочи выглядит так:

Российские чиновники и воры, временно лишенные возможности покупать зарубежную недвижимость, лихорадочно скупали сочинский бетон, надеясь конвертировать наворованное в статусную недвижимость рядом с дачей Царя. Но довольно быстро, при активной поддержке иностранных агентов в ЦБ и Минфине, они получили возможности вывоза бабла за границу. А за границей представители правящего класса России и их родственники чувствуют себя гораздо комфортнее, чем на Родине. После этого, продавцы сочинского г-строя заметно приуныли, что тут же отразилось в стагнации ценников с тенденцией к понижению.



( Читать дальше )

Цены квартир в Декабре. Казань цветет. Москва гниет.

    • 01 января 2023, 14:58
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. 31 Декабря ценники продавцов первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Цены квартир в Декабре. Казань цветет. Москва гниет.

Напоминаю, что в эту таблицу попадают 20 самых дорогих регионов с количеством объявлений больше среднего по стране. Дешевеющие регионы с убывающим населением постепенно вываливаются из таблицы.

Итого, за Декабрь ценники в этой двадцатке подросли на 1.4%. Самые борзые продавцы — в Казани. Самые депрессивные — в Белгороде.



( Читать дальше )

Цены квартир в Декабре. Страна готовится бухать.

    • 25 декабря 2022, 14:09
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня ценники продавцов первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Цены квартир в Декабре. Россия готовится бухать.

В целом, за 25 дней Декабря, ценники подросли на +0.6%. В эйфории — казанские и нижегородские продавцы. В депрессии — белгородские и ханты-манси.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн