недвижимость в рф

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Предложение выбирается из ямы, в которую провалилось на прошлой неделе:

Причина провала осталась невыясненной.

Предложение аренды устойчиво повышается:



( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Не знаю причину резкого снижения количества объявлений на продажу в Москве. В Сочи предложение продолжает расти, как танк. Что случилось в Москве — хз.

По части аренды — все по прежнему:


( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным сайта ценой в миллиард долларов. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

За прошедшую неделю предложение двушек и трешек слегка снизилось почти на 1300 объектов, а предложение клетушек не изменилось. Такое расхождение наблюдается довольно редко. Не могу объяснить его ничем вразумительным. Предлагаю списать на непонятное, которое через неделю исправится само собой.



( Читать дальше )

Ролик на 10мин.
Рассказ про 4 случая мошенничества с квартирами в 2015-м, когда бабушки продавали их “для помощи следствию”, как это было недавно с профессором. Также расскажу про одну из фишек мошенников, после которой уровень доверия бабушек взлетал до небес. По одному случаю привожу заключение психиатра (после которого покупатели отказались от сделки), по второму — материалы двух судов.
П.С. Все квартиры — нотариальная сделка (три из них  у одного известного московского нотариуса) и это сыграло свою роль, но только частично.
П.П.С. одну из четырех квартир купил директор агентства недвижимости.

Когда есть график, предугадать цены не сложно. Были ожидания, что в рублях, цена на недвижку будет расти.

   График цен (рубли)

Сейчас цены уже слишко высоко в рублях, на мой взгляд. Ожидаю снижение.

   

Исходя из графика, есть вероятность что мы сейчас имеем возможность самых дорогих цен.

   График цен на недвижимость (в долларах)

В долларовом эквиваленте цена, на мой взгляд, на дне. Ожидаю бурный рост недвижимости в баксах.

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Предложение спокойно и уверенно продолжает расти. Сидим на попе ровно.



( Читать дальше )

Ситуацию с ценами на недвижимость можно представить так, как захочется. Если вы хотите поверить в то, что цена на недвижимость уже падают после неоправданного роста, то вы можете найти статьи в интернете, где будет написано, что спрос на ипотеку упал на 40%, застройщики снижают цены, доходы населения падают и скоро всё рухнет. Но если вы хотите понять, что же в действительности происходит и какие реально цены на недвижимость и куда они будут двигаться дальше, а также какие перспективы у акций девелоперов, то лучше посмотреть и сравнить конкретные цифры.

По факту тенденции в РФ за последние месяцы после отмены частично льготной ипотеки следующие:

1. Цены на аренду недвижимости растут – рост цен в октябре по отношению к сентябрю в среднем 6%.

https://www.kommersant.ru/doc/5041868

2. Почти минимальный за всю историю размер безработицы в РФ.

( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения замедлился. Это не удивительно. Продавцы российского бетона внимательно следят за ценам на нефть и газ. Рост цен на них предвещает рост цен на российский бетон. А это ожидание отпугивает держателей бетона от продажи в текущим ценам.



( Читать дальше )

Всё просто!
Если население будет иметь возможность не работать хотя бы полгода и при этом не вылететь жить на теплотрассу из-за неспособности оплачивать ипотеку/аренду/кредит на дастер/айфон (32% жителей России выплачивают кредит или ипотеку), то никто не пойдет работать за мелкий прайс по 10 часов в день. Что мы сейчас и наблюдаем.

Процветание России построено на принуждении и страхе.
Убери их, и у людей появится выбор, которого элита не хочет (об этом говорил Греф).


( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения продавцов продолжается с небольшими просадками. Скоро увидим стремительный рост предложения, когда цены пойдут вниз.


( Читать дальше )