недвижимость

Почему сейчас самое время продать недвижимость? И что делать, если у вас ипотека.

( Читать дальше )

Эта новость затмила собой даже нерабочую неделю (карантин в том или ином виде ожидался). Гром среди ясного неба для всех инвесторов! Зачем Путину это понадобилось, да еще сейчас, в это неспокойное время, перед началом финансовой бури?

Неужели была такая острая необходимость стращать налогом вкладчиков, да еще в период заниженных процентных ставок по депозитам, когда многие и так думали выводить средства из банковской системы?

До сих пор система вкладов была одним из немногих реальных достижений финансовых властей. Люди потихоньку стали доверять банкам, охотно несли туда кровные денежки. Компенсации по АСВ работали как часы.

И вот!

Сначала прочитаем, как оно было (в интернете гуляет много различных версий, например, что налог будет удерживаться, только если общая сумма процентов превысит пороговое значение; что вклады в разных банках не суммируются; кто-то предположил, что гарант просто оговорился и потом последует опровержение).

( Читать дальше )

Соответствующий указ ВВП подписал после визита в город-герой.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические компании лишаются права владеть земельными участками на территории города-героя Севастополя, Республики Крым и ряда других регионов России. Соответствующий указ был подписан президентом Владимиром Путиным 20 марта.

Ознакомиться с ним можно на портале правовой информации РФ.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», дополняется, среди прочего, такими территориями, как: 

• Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Андреевский муниципальный округ.
• Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Балаклавский муниципальный округ.
• Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Гагаринский муниципальный округ.
• Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Качинский муниципальный округ.
• Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Ленинский муниципальный округ.
• Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Нахимовский муниципальный округ.
• Внутригородское муниципальное образование города Севастополя Орлиновский муниципальный округ.
• Город Инкерман, внутригородское муниципальное образование города Севастополя.

( Читать дальше )

ЛСР отчитался за 2 полугодие и 2019 год по МСФО. Компания не качает нефть, не добывает газ, цены на ее продукцию — квартиры — даже растет на фоне ажиотажного спроса населения (при приближении любого кризиса народ начинает активно покупать машины, квартиры, технику. Логичная стратегия в условиях постоянной девальвации и инфляции). Так почему акции упали практически в 2 раза, а возможная ДД достигла фантастических 15%?

Эти и другие полезные материалы у нас в Telegram 


Все просто — прошлые показатели уже не имеют никакого отношения к текущей ситуации. Нефть по 25$ это сильнейший удар по всей экономике страны. Помноженное на мировой карантин и разрыв цепочек производств это почти гарантированное:
— снижение доходов населения;
— резкое снижение спроса и продаж. 
Секторов или производств, которые текущий кризис не заденет просто не останется. Падать будут все, но застройщики будут на острие падения, их показатели обвалятся значительно сильнее.

( Читать дальше )

Сергей Смирнов не призывает кричать «караул! все пропало!». Нет никакого смысла сегодня кричать караул, следует садиться, делать анализ и внимательно смотреть какие возможности открывает пандемия и финансовый кризис.

( Читать дальше )

Диванный Эксперт вспомнил ещё о нескольких Лоховских Технологиях и поэтому сделал дополнение к предыдущей статье.
Кому интересно читать всю статью целиком — читайте тут:
Лоховские технологии и материалы в малоэтажном домостроении.



( Читать дальше )

Цены сложатся в 2-3 раза в ближайшие 1.5 года. Новое и готовое жилье. Ни кто эти говнопостройки на балансе не будет держать. Иначе качество

сегодняшнего жилья ни как не назовешь.

Примечание:

Лох — наивный и доверчивый человек.

Лоховские технологии и материалы — технологии и материалы для наивных и доверчивых людей.

+

Настало время мне, диванному эксперту, высказать свой взгляд на эту сферу человеческой деятельности (малоэтажное домостроение).

Этой темой я заинтересовался лет 10 назад, когда некоторые мои знакомые и родственники стали обзаводиться дачами и частным жильём.

Как человек любопытный и обладающий инженерным мышлением, я постепенно втянулся в изучение конструкций частных домов (вероятно потому, что в детстве у меня были кубики и набор «Конструктор»).

( Читать дальше )

Сужу конечно по доске объявлений авито, но все же количество объявлений упало вдвое.

13.03.2015 пик, затем постепенное снижение:


Ситуация на данный момент:


( Читать дальше )

Года 2-3 уже посматриваю рынок недвижимости что бы купить свою квартиру. Скоро похоже будет время. Мне подруга-риелтер так объяснила- сейчас будет кратковременно рост цен (народ по привычке вкладывается в бетон как в что то стабильное и надёжное), а потом падение цен- доходы то населения упадут (банально из за курса доллара даже если не брать мировую рецессию)-  новые квартиры в такой ситуации желающих купить меньше, часть квартир будут распродаваться ипотечных, ну а если коровирус пройдёт по РФ и его не удаться удержать то ещё и куча бабушкиных квартир появится на рынке. В общем гипотеза что через годик-два будет минимум локальный цен. Падение акций ЛСР негативные перспективы Рынка подтверждают. А что вы думайте? Хочется услышать мнение тех кто этот рынок знает.