пассивы

Походили по местным рынкам домов и квартир и вынуждены констатировать, что вменяемых предложений на рынке нет. 

Наша ситуация — наличные, скидка от 10% к рыночной цене, без юридических рисков.

Все что продают со скидками либо под обременением (ипотека) либо паровоз альтернативных сделок, в которых выхода на сделку, нужно ждать очень долго.

Так что бы скидка и свободная продажа, без геморроя и рисков, это фантастика.

Доходило до приколов — договорились по скидке на дом. Собственник пенсионер. Готовы были выйти на сделки и за 2 дня до сделки продавец отказался давать оговоренную скидку.

И ладно бы у него покупатели были, но нет. Позвонили с другого телефона по его объявлению, все так же продают, но без скидки.

На мой взгляд идиотизм какой то, если бы сделка состоялась, он бы положил 6,4 млн руб на вклад под 15% и получил бы через 6 месяцев  — 6,4 млн + 960 тыс = 7,4 млн руб.

Цена продажи дома сейчас 7 млн руб.

Ладно через пол года опять предложим ему 6,4 млн. Повысим. В ИТОГЕ МОЖЕТ ДОГОВОРИМСЯ НА 6,5-6,8 МЛН РУБ. Пусть человек порадуется, что все таки продал с минимальной скидкой.))

( Читать дальше )

• Предыдущая глава: 1.1.1: I Want to Break Free: Зачем нужен финансовый капитал
• Следующая глава: 1.1.3: How to Level Up: Семь уровней финансовой свободы (в процессе написания)

---

Если вы хотите что-то улучшить, то неплохо бы первым делом научиться это что-то измерять. Руководители успешных бизнесов не думают «просто попытаемся произвести и продать как можно больше чапельников, и тогда, может быть, в конце года у нас окажется много денег» – они регулярно отслеживают динамику денежных остатков и получаемой прибыли, чтобы иметь возможность оперативно реагировать на любые отклонения. Профессиональные бегуны не тренируются по наитию в надежде, что на соревнованиях внезапно удастся всех обогнать – они постоянно замеряют результаты своих тренировок, что позволяет им отслеживать прогресс «на лету» и вносить необходимые корректировки.

В этом плане стремление улучшить свое финансовое положение ничем не отличается от попыток поднять спортивные результаты (или добиться любой другой непростой цели). Здесь тоже желательно иметь возможность регулярно отслеживать основные параметры, влияющие на ваше благосостояние. Именно этому и посвящена данная глава: по итогу прочтения вы сможете определить текущий размер своего финансового капитала и рассчитать ключевой показатель, который сильнее всего влияет на направление и скорость изменения этого капитала.

( Читать дальше )

Приветствую коллеги!
Решил продолжить вчерашний блог, т.к считаю что схему Капитала нужно раскрыть в полном объеме.
Вчера я записал видео о Капитале и схеме (Рекомендую посмотреть). 
Но сейчас я хотел остановиться именно на схеме.
Итак, вот она 

Когда я первый раз увидел такую схему (смысл тот же), я сразу понял, что я должен изучить тему Капитала.
Долго писать не буду, сразу выводы:
1. Капитал имеет Инвестор;
2. Капитал имеют компании;
3. Капитал имеют страны.
Т.е сейчас наступил век Капитала, и та страна сильней, где есть огромные компании с большим Капиталом который формируют, в том числе инвесторы. 
Если мы добьемся больших капиталов у инвесторов и сможем сделать огромные компании, то сможем опередить другие страны по капиталу! Но это  конечно будет очень сложно сделать. К чему я вообще...
Если начинающий инвестор будет вкладывать свои деньги и не будет знать что такое капитал, то я считаю, что у него большие проблемы, т.к он должен полностью держать свои деньги под контролем. 

( Читать дальше )

Давайте сравним что изменилось за 5 лет, почем обходились пассивы физлиц банку в 2015 году и сейчас
Для разный категорий, для госбанков в рублях:


Банки, контролируемые иностранцами в рублях


( Читать дальше )

мой канал в ТГ https://t.me/vardashkinblog

Недавно я проводил опрос (https://t.me/vardashkinblog/1142), в котором просил вас, автомобиль для вас средство необходимое или больше благо? Практически 30% сказали, что для них он не обязателен.
Я не буду глубоко вдаваться в теорию, что нужно вести свой бух. Учет доходов и расходов, различать активы и пассивы, плохие кредиты отличать от хороших кредитов, просто для тех кто не понимает пускай это будет аксиомой…

Машина – это пассив!

Недавно я нарвался на большой ремонт своего автомобиля. Буквально вчера забрал его из сервиса. Машина 2013 года, пробег 100к (к слову, это мой первый автомобиль, который я покупал в салоне новый и не в кредит) и вот у меня сломалась турбина, а пока я из области Москвы выбирался 150км в аварийном режиме полетел и двигатель. В итоге счет в 250 тысяч за тотальный ремонт двигателя и замену турбины.

И тут я задумался, а нужен ли мне автомобиль вообще и речь не о замене старого на новый, а речь об отказе от авто. Я живу в Москве и в область практически не выбираюсь. В Москве есть все условия: каршеринг, метро, такси итд. И я решил посчитать, во сколько мне обойдется авто в 2020 году.

( Читать дальше )

Супер книга для первоклашек в инвестициях. Она поменяла мое отношение к деньгам. Дала понимание, что такое активы/пассивы. Конечно в ней много воды, далеко не все написанное можно воспринимать серьезно. Но читается легко, мотивирует и дает начальное понимание, как стать капиталлистом.
В остальных книгах ничего нового Кийосаки не написал. На этой книге знакомство с его творчеством можно закончить

«Новосибирский завод резки металла» успешно разместил первый выпуск облигаций объемом 80 млн рублей. Привлеченные средства позволят компании усилить направление трейдинга. Какие показатели демонстрировал завод до своего выхода на биржу — читайте в нашем обзоре за 3 кв. 2018 г.

Ключевые тезисы:

• У «НЗРМ» высокая для своей отрасли рентабельность по чистой прибыли — 2,3%. Средний показатель у аналогичных компаний — 1%.

• Негативные факторы: рост оборота запасов, увеличение кредиторской задолженности и низкая доля собственного капитала (9,7%) в структуре пассивов.

• Выручка завода на протяжении трех лет стабильно растет. За год показатель, благодаря высокотехнологичному производству и росту клиентского портфеля, увеличился на 46% и составил 1,2 млрд руб. по итогам 9 мес. 2018 г.

( Читать дальше )

Понимание новой цели Apple «Чистый денежный нейтралитет»

Ваше мнение?
Оригинал здесь.
www.fool.com/investing/2018/02/02/understanding-apples-new-net-cash-neutral-goal.aspx
 Эван Ниу, CFA( TMFNewCow )2 февраля 2018 в 14:02

У Apple ( NASDAQ: AAPL ) долгое время было больше денег, чем компания знает, что делать, гораздо больше, чем нужно для работы. Исторически сложность всегда заключалась в том, что большая часть этих денежных средств принадлежит иностранным дочерним компаниям, чтобы избежать налогов на репатриацию в соответствии с предыдущим налоговым кодексом. С недавней налоговой реформой, производитель iPhone теперь имеет гораздо больший доступ к этим иностранным резервам, что дает ему гораздо больше возможностей с точки зрения структуры капитала.

( Читать дальше )

Конечно, нетрадиционная сексуальная ориентация – это первое, что приходит на ум любому образованному человеку, когда он слышит термин «пассив» от очередного фейкового финансового гуру. Невольно возникающие сексуальные ассоциации, очевидным образом отражают потаенные фрейдистские комплексы спикера, использующего этот термин. Единственное, что в таком случае хочется прояснить: кто, кого и в какой позиции будет использовать. В случае лекции «бизнес-гуру» это очевидная проекция позиции самого бизнес-тренера, переносимая на слушателей. Бизнес-тренер, получивший богатый опыт «пассивной» позиции, делится своими тонкими чувствами и переживаниями со слушателями, заставляя их тоже встать в соответствующую позу.  

Для начала стоит разобраться в терминологии. Термин «Пассив», используемый безграмотными спикерами для маскировки своей некомпетентности и придания некого «наукообразия», имеет вполне конкретное финансовое содержание.

( Читать дальше )

Человек слил много миллионов рублей. Управление активами. Смотри мое видео.