Постов с тегом "первоначальный взнос": 7

первоначальный взнос


Сбер повышает ставки по рыночной ипотеке на 3 п.п. Минимальные ставки на вторичное жилье составят 24,6%, на первичное - 24,9%. Минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке увеличен до 50,1%

Сбербанк с 22 октября повышает ставки по ипотеке на 3 процентных пункта. Минимальные ставки по кредитам для новостроек составят 24,9%, для готового жилья — 24,6%. Без учета скидок базовые ставки вырастут до 27,2% и 27,5% соответственно. Ранее одобренные заявки будут обслуживаться на старых условиях до 1 ноября 2024 года.

Также Сбербанк возобновляет выдачи семейной ипотеки с новыми требованиями: минимальный первоначальный взнос увеличен до 50,1%. Однако этот параметр можно сохранить на уровне 20,1%, если покупка жилья производится у партнера банка или клиент выплачивает комиссию застройщику.

Сбербанк отметил, что ужесточение условий связано с ростом ключевой ставки Центробанка РФ и макропруденциальными требованиями регулятора. По данным «Дом.РФ», средневзвешенная ставка по ипотеке в России на 18 октября достигла рекорда — 23,3%. Сбербанк реагирует на решение ЦБ временно отменить расчеты полной стоимости кредита до 31 марта 2025 года, что позволяет банкам не ограничивать ставки.



( Читать дальше )

ВТБ с 11 июня повысил первоначальный взнос по ипотечной программе Господдержка 2020 до 60,1%, по IT-ипотеке, Дальневосточной ипотеке и Арктической ипотеке до 30,1% - Ъ

ВТБ с 11 июня изменил условия ипотеки с господдержкой, увеличив первоначальный взнос по программе «Господдержка 2020» с 30,1% до 60,1%. Эти изменения не противоречат условиям госпрограмм и закону, но, по мнению экспертов, нарушают баланс интересов банка и клиента. Теперь многие граждане лишаются возможности воспользоваться этой программой.

Новые условия также затронут программы «IT-ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека», где взнос увеличится с 20,1% до 30,1%. По заявкам, поданным до 10 июня, срок выхода на сделку ограничен 1 июля для программы на новостройки и 11 июля для остальных.

Представители ВТБ объясняют изменения адаптацией продуктовой линейки к рыночной конъюнктуре и высокой ключевой ставке. Они допускают, что другие банки могут последовать их примеру, хотя пока таких планов не подтверждают.

Эксперты отмечают, что банки уже применяли подобные ограничения, стремясь сократить портфель кредитов с низкой маржинальностью. ВТБ не нарушает нормативы, так как минимальный первоначальный взнос устанавливается госпрограммами, а банки сами определяют дополнительные параметры.



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

По данным ЦБ, доля ипотеки с первоначальным взносом до 20% на первичном рынке снизилась с почти 60% до 2% за последние два квартала - Ъ

По данным ЦБ, доля ипотеки с первоначальным взносом до 20% на первичном рынке снизилась с почти 60% до 2% за последние два квартала. На вторичном рынке доля таких кредитов составила 17% против более 50% в конце 2022 года. Это связано с ужесточением регулирования и повышением минимального взноса по льготной программе.

Осенью 2022 года ЦБ начал ужесточать требования к ипотеке с низким первоначальным взносом, что продолжалось до повышения минимального взноса по льготной ипотеке на новостройки до 30% в декабре 2023 года. Несмотря на снижение доли таких ипотек, эксперты отмечают, что граждане берут потребительские кредиты для финансирования первого взноса, что не решает проблему закредитованности.

В Сбербанке средний размер первоначального взноса по ипотеке на первичном рынке в феврале 2024 года вырос до 29,5%, по всей ипотеке — до 37,2%. Однако около 8% ипотек финансируются потребительскими кредитами, что увеличивает сроки кредитов и снижает покупательскую способность.

Рост цен на первичное жилье опережает рост цен на вторичном рынке. В первом квартале 2024 года разрыв цен составил 55% по данным Росстата и 45% по данным «Домклик». Средняя цена на первичном рынке составила 168 тыс. руб. за кв. м, на вторичном — 108 тыс. руб.



( Читать дальше )

Средний размер первоначального взноса по ипотеке увеличился до 30% — Ъ со ссылкой на данные ДОМ.РФ

Средний размер первоначального взноса в ипотечных сделках с начала 2024 года составил 30% — это больше показателя того же периода прошлого года на 6 п. п., сообщил директор подразделения «Управление продажами» Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов.

Больше всего сделок за первые месяцы 2024 года заключено со взносом 20–30% — 52% против 45% в прошлом году, их количество за год увеличилось почти в два раза. Доля клиентов, выбравших взнос от 30% до 40%, составила 21% против 7% в прошлом году (таких кредитов оформлено в пять раз больше, чем за предыдущий период). Еще 11% клиентов внесли от 40% до 50% (около 5% в прошлом году, рост в четыре раза), 15% — от 50% (8% в прошлом году, рост в три раза).

www.kommersant.ru/doc/6534842

ЦБ РФ предложил еще раз повысить минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке

ЦБ РФ предложил правительству еще раз повысить минимальный размер первоначального взноса в рамках программ льготной ипотеки, чтобы охладить рынок жилищных ссуд.

«Мы считаем и отправили такое предложение правительству, что еще нужно поднять требование к первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это решение правительства», — заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

t.me/ifax_go


Кабмин: первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос до 20%

Правительство России повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15% до 20%. Одновременно уменьшен на 0,5 п. п. максимальный объем субсидий для банков, которые выдают ипотеку по льготным государственным программам. 

Новые условия вступили в силу с 9 сентября, и будут распространяться на кредиты, оформленные после. 

www.vedomosti.ru/finance/news/2023/09/12/994883-kabmin-uvelichil-minimalnii-pervii-vznos?from=newsline

Сбер с 9 августа увеличит макс-ю сумму кредита по льготной ипотеке с 12 млн до 15 млн руб для Москвы, Моск-й области, СПб и Ленинградской области, для других регионов с 6 до 7,5 млн руб

По программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» максимальный размер кредита у Сбербанка с 9 августа 2023 г будет увеличен с 12 млн рублей до 15 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для других регионов он вырастет с 6 млн рублей до 7,5 млн.

www.forbes.ru/finansy/494211-sberbank-anonsiroval-uvelicenie-maksimal-noj-summy-kredita-po-l-gotnoj-ipoteke

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн