Я уже писал об антиинфляционном портфеле. По статистике недвижимость, золото и акции обгоняют в долгосроке инфляцию. Мне стало интересно, какую доходность покажет портфель, состоящий из этих активов в равной пропорции, с ребалансировкой 1 раз в год. Как портфель Лежебоки, только облигации заменили недвижимостью.
В тот момент у меня не было статистики по недвижимости за долгие годы. Но недавно dohod.ru опубликовали доходность различных финансовых инструментов за 2004-2024 года. И среди них была полная доходность недвижимости за эти годы.
Благодаря этому я смог посчитать доходность такого портфеля за 21 год.
Основные моменты:
1. Доля облигаций в биржевом портфеле январе уменьшилась с 45,3 до 43%, акций увеличилась с 53,3 до 55%, ₽ 2%. Еще есть золото (фонд GOLD), но доля маленькая. Целевое значение акций 55%, облигаций 43%, золото 2%.
2. Облигаций сейчас 47 выпусков (в декабре было 49). В планах сократить количество выпусков до 35.
3. Продал флоатеры Новабев БП7 (КС+1,3%, Трансконтейнер 2Р1 (КС+1,75%) и облигации с постоянным купоном ВСК 1Р-04R (купон постоянный 12%), т.к. есть более доходные выпуски на данный момент. Облигации с постоянным купоном выросли в цене, но многие еще в минусе, поэтому пока спокойно получаю купоны.
4. Облигации с постоянным купоном торгуются по доходностям к погашению, поэтому при их снижении, можно продать такие выпуски.
5. Купил флоатеры Позитив 1Р2 (купон КС+4%) и Селектел 1Р5 (КС+4%). Также подал заявку на участие в размещении облигаций ТГК-14 1Р5, у которых по результатам размещения был установлен постоянный купон 24,75%.
В пятницу у меня была зарплата и я докупил дивидендных акций в свой портфель. Через неделю будет ровно 5 лет, как я инвестирую в российский фондовый рынок, используя дивидендную стратегию. В статье покажу всю информацию по своему портфелю и последним покупкам.
В начале, давайте посмотрим на наш рынок, индекс Мосбиржи:
Индекс вплотную подошёл к 3000п с явной целью преодолеть это сопротивление. За последние 1.5 месяца наш рынок прибавил почти +25%. Очевидно, что инвесторы позитивно восприняли приход к власти в США Дональда Трампа, который обещал способствовать завершению конфликта РФ с Украиной. Что будет дальше — никто не знает, но если действительно начнутся мирные переговоры, рост нашему рынку гарантирован!
В феврале будет ровно 5 лет, как я инвестирую в дивидендные акции и собираю свой инвестиционный портфель. На данный момент его стоимость превышает 4.2млн рублей и он приносит мне чистой прибыли чуть более полумиллиона рублей: