самолет

«Если за I квартал прошлого года цена метра „вторички“ выросла на 3%, то в этом году за тот же период — всего на 2%. В среднем цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке выросла в марте на 0,7%, до 120 024 рубля», — говорят в компании, называя это «неплохим результатом» на фоне роста ставок по ипотеке.

В марте квадратный метр «вторички» подорожал в 54 городах из исследованных 70, в 10 подешевел, в 6 не изменился.

Наибольший рост цен зафиксирован в Курске (+3,4%), Вологде (+3%), Москве (+2,6%), Ижевске (+2,4%) и Оренбурге (+2,3%).

«Цены в Курске активно растут благодаря использованию жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам, чья собственность пострадала в результате боевых действий на территории области. На них в том числе можно приобрести и вторичную недвижимость. В целом же по стране, как видим, стоимость „вторички“ не падает, но и растет темпами, не догоняющими инфляцию. Полагаем, слабоположительная динамика сохранится до снижения ключевой ставки ЦБ или каких-то других важных для рынка недвижимости событий», — комментирует результаты исследования гендиректор портала Павел Луценко.

Приветствуем подписчиков и трейдеров канала!
Вчера вечерний отскок порадовал инвесторов всего мира, когда Трамп дал паузу своих пошлин на 90 дней для стран, которые не ввели ответные. Однако, это не является сюрпризом, а частью его общего плана торговой войны. 75 стран уже готовы выполнять его условия, но просят смягчить тарифы.

А вот Китай не сдается, потому что в курсе, что крупные американские компании осуществляют свое производство на его территории. Чтобы избежать негативного влияния тарифов США, Китай переносит часть производства в страны Юго-Восточной Азии. Это не вписывается в план Трампа и решил уже вести пошлины 125%. Ждем ответа.

Это противостояние и объясняется, что индексы мировых биржевых площадок растут, в том числе сегодня Индекс Мосбиржи начал торги с +4,57%📈, но часть рынка не реагирует, а в основном компании внутреннего рынка. Эти активы сейчас поддерживают портфель.

Какой застройщик будет более надежным?

ПИК
Начнем с него, потому что 2 апреля опубликовал свежий отчет за 2024 г.

«По поручению президента России Владимира Владимировича Путина мы совместно с Минстроем, ДОМ.РФ и регионами ведем постоянный мониторинг ситуации в жилищном строительстве и ипотечном кредитовании. За первые три месяца ввод жилья, по предварительным данным регионов, составил 31,6 млн кв. м, что на 7% больше показателя прошлого года. Особенно впечатляющие результаты показывает индивидуальное жилищное строительство — 24,6 млн кв. м, это на 20% превышает уровень аналогичного периода прошлого года», — приводятся в сообщении слова Хуснуллина.

Вице-премьер отметил, что, благодаря рекордным показателям предыдущих годов был сформирован «хороший задел на ближайшее время, но из за текущей ситуации видны риски снижения темпов ввода жилья в будущем, над предотвращением которых необходимо начать работать».

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в своем докладе рассказал, что ведомство работает над сокращением процедур инвестиционно-строительного цикла, и обратил внимание регионов на важность приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным.

$SMLT
✔️Тренд, как был нисходящий, так нисходящий и остался.

🕯Построил по тренду четыре волны.

В данный момент идёт построение пятой волны, Она обычно ниже третьей.

🟢Первая цель 835, если пробьёт, то обновит минимум и увидим падение, Возможно, даже до 600 руб.

🔼Есть шанс отбиться от поддержки, тогда увидим рост и цена пойдёт выше 1500, сейчас ситуация неопределённая, в лонг открывать Я бы не стала.

Канал в тг с разборами, которые реально работают t.me/+7-fxPBUW0jVlZjEy

НЕ ИИР

«2025 год мы пройдем нормально. Того задела, который сформирован застройщиками, точно хватит. Самое главное внимательно смотреть за переносом сроков передачи объектов и ввода объектов», — сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Ранее он сообщил, что строительной отрасли давно не было так тяжело, как в текущих экономических условиях. "(...) И вот как профильный замминистра я могу сказать, что так тяжело отрасли не было давно", — отметил Стасишин в своем выступлении.

По его словам, по стране по состоянию на 1 марта проектов запущено на 26% меньше, и это самый низкий показатель с 2021 года. Причем это снижение обеспечено в основном за счет регионов.

www.interfax.ru/business/1018779