Постов с тегом "самолет": 2609

самолет


Самолет - впереди сложный год

Четыре года в качестве публичного эмитента прошли для компании под знаком экспоненциального роста. Самолет умудрился стать крупнейшим застройщиком страны, кратно нарастить выручку и прибыль, завладеть крупнейшим земельным банком, но все это было до «дня X» (отмена льготных программ). Сегодня подводим итоги года сквозь призму операционного отчета компании за 2024 год.

Итак, объем продаж первичной недвижимости в деньгах упал менее чем на 2% за полный год. Причина умеренно негативной динамики — рост чека на 14% и сильные продажи на хайпе в начале 2024 года. В 4-м квартале уже видим минус 45% в деньгах. Метры за 4-й квартал 2024 решили не подсвечивать. Учитывая рост среднего чека на 7,5%, можно предположить существенное снижение продаж в натуральном выражении.

Обращу внимание, что рост среднего чека в конце года замедлился. В 2025 году этот темп может упасть еще сильнее. И база уже будет высокой, и спрос слабоват. «Ипотечное плечо отпало», оставив лишь семейную ипотеку с 6-процентной ставкой. Если в прошлом году 89% сделок приходилось на ипотеку, то в 4-м квартале, едва дотянули до 55%.



( Читать дальше )

📰«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня

2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 24.02.2025 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 24....

( Читать дальше )

Что делать с акциями, которые «загнулись»? 🤔📉

Что делать с акциями, которые «загнулись»? 🤔📉

Привет, друзья! Сегодня хочу поделиться, как я отношусь к тем акциям в портфеле, которые оказались хуже рынка и переживают сложные времена. В моём портфеле сейчас такие компании, как Позитив Технологис и ГК Самолет.
Обязательно подписывайтесь на мой ТГ канал t.me/roadinvestor

Вот мой подход:

1️⃣ Оцениваю фундамент:
Я внимательно смотрю, есть ли у компании серьёзные проблемы или, наоборот, перспективы для восстановления.

Позитив Технологис: Я считаю, что всё наладится. У компании есть потенциал, и я уверен, что она выкарабкается из этой ямы.

ГК Самолет: Здесь ситуация пока немного неопределённая, но я жду, когда ставка ЦБ пойдёт вниз, и акции начнут расти. ✈️

2️⃣ Не тороплюсь продавать:
Сейчас я не докупаю эти акции, просто они «лежать» в портфеле. Почему?
В будущем они будут занимать ничтожно маленькую долю, но при этом всегда останется шанс на их рост.
Продавать сейчас я смысла не вижу, так как, возможно, рынок переживёт временные трудности, а хорошие активы всегда возвращаются. 🔄

( Читать дальше )

Банки покорят новые высоты на следующей неделе

План на следующую неделю, к чему надо быть готовым!

Каждую неделю готовлюсь к тому, что будет на рынке, решил поделиться на смартлабе, так ещё и розыгрыш пиццы скоро проводить буду… Все написанное не ИИР и план, если не подкинут сильно негативных новостей

Геополитика

Трамп — сильный лонг. Давит на Украину, говорит что на неделе уже всё решим, говорит про встречу во вторник, как всегда он первый медийно рассказывает, пока наши молчат. Но уже Рябков подтвердил, что встреча будет на неделе, хоть и не во вторник

В целом ситуация позитивная, наши уже говорят про завершение СВО в госдуме, много планов есть по завершению и ходят разные слухи что всё уже решено. Поэтому самое безопасное — лонговать с отката. 

 

Что-то по логике

Сейчас уже хорошо выросли все мироралли истории (юнипро, газпром, новатек, аэрофлот и тд) и истории со ставкой на инфляцию (банки и ритейл, только магнит отстаёт). Многие бумаги очень высоко уже, хотя это не мешает стать им ещё выше.

Нужно понимать, что логика примерно такая у юр.



( Читать дальше )

Цены на жилье в новостройках нужно взять под госконтроль - лидер партии "Справедливая Россия-За правду" Миронов — Прайм

Цены на жилье в новостройках нужно взять под госконтроль, заявил лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Миронов

По его словам, покупка квартиры для россиян стала почти невыполнимой задачей. Причиной этого он назвал рыночное ценообразование.

Депутат предложил устанавливать диапазон цен, по которым застройщики смогут продавать жилье.

t.me/prime1


Делимся мнениями некоторых аналитиков

Друзья,

На прошлой неделе мы раскрыли результаты за 4 квартал и 12 месяцев 2024 года, а сегодня хотим поделиться мнениями некоторых аналитиков:

🟢 Sber CIB: Отметил, что продажи в 4К24 превзошли динамику рынка и выросли на 22% кв/кв как в натуральном выражении, так и денежном. Кроме того, успешное прохождение февральской оферты по облигациям вместе с продажей одного из крупных проектов («Квартал Герцена») в конце года (по оценкам Sber CIB, она могла принести около 20 млрд руб.) указывает на то, что компания успешно контролирует ситуацию с долговой нагрузкой.

🟡 Т-Инвестиции отметили, что после объявления операционных результатов и сокращения обязательств почти на 20 млрд рублей текущий объем ликвидности компании останется на достаточном уровне.

🔵 Газпромбанк Инвестиции: «Мы полагаем, что акции Группы «Самолет» достигли уровня перепроданности и в настоящий момент котируются существенно ниже своей справедливой стоимости, несмотря на существенную коррекцию вверх с начала этого года».



( Читать дальше )

ГК Самолет запускает первый на рынке готовый арендный бизнес с собственными квартирами — компания

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о запуске готового арендного бизнеса (ГАБ) на базе пула квартир в построенных жилых комплексах, который рассчитан на инвесторов, желающих зарабатывать на сдаче квартир в аренду. 

Потенциальный инвестор может воспользоваться полным спектром услуг по управлению арендными отношениями — приобрести уже готовую квартиру с ремонтом и действующим договором аренды или передать в управление уже имеющиеся объекты в проектах «Самолет».

Услуга доступна в двух форматах:

Первый — готовая квартира с арендатором. Клиент может выбрать одну или несколько квартир из арендного фонда группы «Самолет», которые уже оборудованы мебелью и имеют действующий договор аренды. На данный момент такие предложения доступны в проектах «Тропарево Парк» и «Новоданиловская 8», а в будущем компания планирует предложить квартиры с готовым арендным бизнесом в 14 проектах разной ценовой категории в Москве и Московской области. 



( Читать дальше )

Запускаем первый на рынке готовый арендный бизнес с собственными квартирами!

Друзья, всем привет!
 
Запускаем первый на рынке готовый арендный бизнес с собственными квартирами!
 
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это новый продукт, который позволяет инвесторам зарабатывать на сдаче квартир в аренду с минимальными усилиями.
 
Форматы готового арендного бизнеса:
💰 Покупка готовой квартиры с арендатором в ЖК «Тропарево Парк» и «Новоданиловская 8» (планируется расширение до 14 проектов в Москве и Московской области)
💰 Управление арендой вашей квартиры в любом из наших проектов
 
Почему это выгодно?
🏡 Стабильный доход — доходность от аренды и роста стоимости квартиры.
🌱 Минимум усилий — все заботы по управлению недвижимостью берет на себя команда профессионалов.
🚀 Рост спроса на аренду — за последние два года стоимость аренды в Москве и Подмосковье выросла более чем на 40%.
🏡 Надежность: инвестиции в недвижимость для многих остаются одним из самых стабильных способов сохранения капитала.
 
📌Благодаря новому продукту инвестор начинает получать стабильный ежемесячный доход сразу после приобретения недвижимости. Это может стать как временным решением до выгодной продажи, так и дополнительным источником дохода.



( Читать дальше )

Никто об этом не говорит открыто, но уже очевидно: множество девелоперов будут вынуждены сорвать сроки сдачи объектов - сооснователь Rerooms.ru Дмитрий Борисов — Forbes

Сооснователь Rerooms.ru Дмитрий Борисов:

Строители выдержали несколько месяцев дорогих денег и падения продаж, но их ресурсы на исходе. По мнению аналитиков компании «Яков и партнеры», в 2025 году продажи жилья могут упасть, в зависимости от сценария, на 19–35%. Примерно треть девелоперов понесут убытки, часть проектов будут или отменены, или заморожены. 

Уже сейчас многие застройщики сталкиваются с проблемой отрицательного раскрытия по эскроу-счету. Например, если дом рассчитан на 100 квартир, а до сдачи продано только 70, то на эскроу-счетах лежит меньше денег, чем нужно для погашения кредита, который строительная компания взяла в рамках проектного финансирования у банка. В такой ситуациизастройщику выгоднее затягивать сдачу объекта, чтобы продолжать собирать деньги с покупателей, вместо того чтобы искать способы погашения долга банку.

Тем более что уже ничто не мешает девелоперу спокойно передвигать сроки сдачи объекта. Уже второй год подряд строители не несут никаких санкций за затягивание сроков сдачи жилья.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн