Постов с тегом "самолет": 2550

самолет


Росстат фиксирует падение в жилищном строительстве на 20%

Росстат фиксирует падение в жилищном строительстве на 20%


Росстат констатировал обвал жилищного строительства в России почти на 20%
Отмена программ льготной ипотеки и повышение ставки ЦБ до максимума за два десятилетия ввели в сильнейший ступор российский строительный рынок. По итогам декабря 2024 года объемы жилищного строительства в России упали на 19% в годовом выражении, до 13,9 млн кв метров, сообщает «Интерфакс» (https://www.interfax.ru/business/1005114) со ссылкой на данные Росстата. По сравнению с ноябрем (-10%) темпы спада ускорились почти вдвое, а если сравнивать с октябрем (-0,6%) более чем в 30 раз.
      В целом за год объемы стройки сократились лишь на 2,4%, однако этот результат был обеспечен первой половиной года, следует из статистики в январе–июне объемы ввода жилья выросли на 2,4%, а в отдельные месяцы (в июне и июле) рост достигал 8% и более. В июле в России перестала действовать программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8%, которая была запущена в 2020 году.



( Читать дальше )

Введение ипотечного стандарта пока на рынок никак не повлияло. Все инструменты и механики 2024г по-прежнему работают без изменений — опрошенные Forbes риэлторы

С 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков (ипотечный стандарт), над которым регулятор и банковское сообщество совместно работали весь прошлый год. По замыслу ЦБ, документ должен был избавить от схемности рынок ипотеки, установив единые требования ко всем вновь выдаваемым ссудам на покупку жилья.

На конец января банки и застройщики продолжают предлагать эти схемы покупателям, говорят опрошенные Forbes риелторы.
«Введение ипотечного стандарта пока на рынок никак не повлияло. Все инструменты и механики 2024 года по-прежнему работают без изменений. Например, как и раньше, сегодня можно воспользоваться программами с низким первоначальным взносом или купить пониженную ставку по ипотеке», — рассказывает директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.

На рынке все еще встречаются и аккредитивные схемы.

Анализ предложений на сайтах крупнейших застройщиков России, который провел Forbes, подтверждает слова риелторов.

( Читать дальше )

Выкуп облигаций Самолетом: насколько интересно участвовать во внеплановой оферте?

ГК «Самолет» 05.02.2025 проведет внеплановый выкуп по оферте своих облигаций серий: БО-П12, БО-П13, БО-П14 и БО-П15 совокупным объемом до 10 млрд руб. Заявки на оферту принимаются с 28 января по 3 февраля включительно. Эмитент на основе поданных заявок, определит итоговые цены и объемы по выкупу 04.02.2025. Отмечу, что по каждой бумаге заявлен максимальный объем в обращении (по количеству бумаг) при этом объем выкупа ограничен 10 млрд руб. Агентом по приобретению выступит Совкомбанк.

Самолет объявил о предстоящем выкупе еще 16.01.2025 и 28.01.2025 предложил индикативные цены по выкупу (см. в табл. ниже), на которые могут ориентироваться инвесторы при выставлении заявок по внеплановой оферте. Посмотрим – насколько интересна эта внеплановая оферта?

«Запуск данной оферты демонстрирует проактивный подход компании к управлению своими обязательствами и будет способствовать снижению общего размера долговой нагрузки. Более того, текущее соотношение доходности и риска по долговым инструментам «Самолета» делает данные инструменты привлекательными также с инвестиционной точки зрения», − заявила фин. директор эмитента С. Голубичная (цитата по Интерфаксу).



( Читать дальше )

Структура продаж застройщиков в 3 кв. 2024 года.

Структура продаж застройщиков в 3 кв. 2024 года.

Пицца — так называют финансисты одного крупнейшего девелопера структуру портфеля продаж. В нём каждый инструмент стимулирования покупателя (ипотека с аккредитивом, с кэшбэком, с субсидируемой ставкой, траншевая, рассрочка, льготная или стандартная ипотека) должен быть примерно одинакового размера. С ипотечным стандартном часть «кусков» этой пиццы стала негодной, а значит остальные — должны увеличиться, или диаметр пиццы (объёмы продаж) снизится.
На программы рассрочки, по оценке ДОМ.РФ приходится 18% от продаж. Рассрочка предполагает, что у покупателя есть накопления в виде депозитов, и ему выгоднее сейчас не оплачивать покупку квартиры за раз, а получать проценты в банке. Или у него есть недвижимость, которую он может продать позднее и закрыть покупку. Риэлторы говорят, что от 1/4 до 3/4 покупателей в рассрочку, не имеют реальных активов для оплаты всей стоимости квартиры, а рассчитывают перекредитоваться.


Жилищное строительство в РФ в декабре просело на 19,1%, в целом за 2024 г снижение на 2,4% (до 107,7 млн кв. м.) — Росстат

Объем жилищного строительства в России в декабре 2024 года составил 13 млн 924,5 тыс. кв. м, что на 19,1% меньше, чем в декабре 2023 года, говорится в опубликованных во вторник материалах Росстата.

За 2024 год объем жилищного строительства в стране достиг 107 млн 766,2 тыс. кв. м, сократившись на 2,4% по сравнению с рекордным 2023 годом.

В целом за 2023 год жилищное строительство в РФ демонстрировало рост на 7,5%, тогда были введены рекордные (за все время наблюдения с 1991 года) 110 млн 438,5 тыс. кв. м жилья после 102,7 млн кв. м (предыдущий рекорд) в 2022 году.

www.interfax.ru/business/1005114


МНЕНИЕ: покупать облигации Самолета для предъявления к выкупу - не лучшая идея -СберИнвестиции

Речь о бондах серий БО-П12, БО-П13, БО-П14 и БО-П15. Потратить на эту программу планируют до 10 млрд ₽.

💡 Отправить оферту на выкуп с ценой и объёмом облигаций можно до 3 февраля. До 4 февраля «Самолет» соберёт заявки, проанализирует их и определит финальную цену выкупа.

Вот предварительный ориентир цены выкупа бондов в процентах от номинала:
БО-П12 — 92,56%;
БО-П13 — 86,52%;
БО-П14 — 84,25%;
БО-П15 — 86,90%.

🤔 Что думают аналитики

Ориентиры «Самолета» близки к рыночным ценам, и лишь в выпуск БО-П13 заложили премию порядка трёх процентных пунктов. Однако стоит помнить, что ориентиры — не финальная цена. Её определят исходя из книги заявок, а приоритет отдадут офертам с более низкими ценами. Покупать бумаги сейчас, чтобы предъявить их к выкупу, — не лучшая идея.

ссылка


Стоит ли продавать облигации от ГК Самолет? Очередной вид благотворительности

ГК Самолет $SMLT установила ориентиры цен приобретения облигаций по четырем выпускам бондов серий.

Ориентир цены выкупа выпуска серии:

• БО-П12 $RU000A104YT6, погашение 07.11.2025 — 92,56% от номинальной стоимости,
• БО-П13 $RU000A107RZ0, погашение 01.24.2027 — 86,52 % от номинальной стоимости
• БО-П14 $RU000A1095L7, погашение 07.22.2027 — 84,25% от номинальной стоимости
• БО-П15 $RU000A109874, погашение 07.30.2027 — 86,90% от номинальной стоимости

Держатели облигаций могут направить оферту в адрес компании с указанием цены и объема облигаций на продажу в период с 28 января по 3 февраля 2025 года включительно.

Дата приобретения бумаг — 5 февраля.

Количество приобретаемых бумаг

• Серии БО-П12 составит до 15 млн штук,
• Серии БО-П13 — 24,5 млн штук,
• Серии БО-П14 — до 20 млн штук,
• Серии БО-П15 — до 5 млн штук.

Агентом по приобретению облигаций выступит Совкомбанк.

В настоящее время в обращении находится 8 выпусков биржевых облигаций девелопера на 85,8 млрд рублей и выпуск классических облигаций на 1,5 млрд рублей.

( Читать дальше )

Самолет и их великая оферта.

​💡«Самолёт» выкупит облигации за 84-92% от номинала.

Самолет установил ориентиры цен приобретения облигаций по 4 выпускам бондов в рамках оферты объемом до ₽10 млрд.

Ориентир цены выкупа выпуска серии БО-П12 — 92,56% от номинальной стоимости ( сейчас 92%),
$RU000A104YT6
БО-П13 — 86,52 % ( сейчас 83,7%),
$RU000A107RZ0
БО-П14 — 84,25% (84,2%)
$RU000A1095L7
БО-П15 — 86,90% (89%).
$RU000A109874

Ну то есть 12 и 14 выпуски выкупают по текущей цене, 13 — дороже, а 15 дешевле. Окончательная цена приобретения облигаций будет определена после истечения периода направления оферт, который завершиться 3 февраля 2025 года.

Количество приобретаемых бумаг серии БО-П12 составит до 15 млн штук,
серии БО-П13 – 24,5 млн штук,
серии БО-П14 – до 20 млн штук,
серии БО-П15 – до 5 млн штук.

— Если вы не уверены, что компания сможет платить по своим долгам, то имеет смысл участвовать в оферте. По 13 выпуску — тоже может быть выгодно участвовать, так как цена оферты может быть выше текущей. 15 выпуск лучше продать по рыночной цене.

( Читать дальше )

Стоит ли идти в оферту Самолета?

    • 28 января 2025, 13:20
    • |
    • DFT
  • Еще

Рассмотрим основные параметры выпусков и условия выкупа:

БО-П12 (объем: 15 млрд руб.), до погашения: 164 дня, цена: 92,56% (YTM: 35,55%).
БО-П13 (объем: 24,5 млрд руб.), до погашения: 363 дня, цена: 86,52% (YTM: 35,17%).
БО-П15 (объем: 5 млрд руб.), до погашения: 553 дня, цена: 86,9% (YTM: 35,01%).
БО-П14 (объем: 20 млрд руб.), до погашения: 905 дней, цена: 84,25% (плавающая ставка: КС + 2,75% + 15,75% по переоценке тела).

Эмитент устанавливает доходность около 35% по всей кривой и предлагает выкупить около 11,5% (10 млрд руб.) от объема всего облигационного займа.

Какие выводы напрашиваются?

О рентабельности бизнеса:
Компания не может вести деятельность с рентабельностью выше 35%, что неудивительно при текущей ДКП.

О финансовой устойчивости:
Внеочередной выкуп свидетельствует о достаточном уровне ликвидности «Самолета». Это стратегический шаг, направленный на снижение долговой нагрузки в будущем.

Есть ли сейчас альтернативы на рынке с такой же доходностью?
На текущем рынке найти сопоставимые инструменты с доходностью 35% непросто. Сравнимую премию предлагают только облигации сектора ВДО (высокодоходных облигаций) с рейтингами BB–BBB, но с более высоким уровнем риска.



( Читать дальше )

Самолет установил ориентиры цен приобретения облигаций по 4 выпускам бондов в рамках оферты объемом до 10 млрд руб — Интерфакс

ГК «Самолет» установила ориентиры цен приобретения облигаций по четырем выпускам бондов серий БО-П12, БО-П13, БО-П14, БО-П15 в рамках оферты объемом до 10 млрд рублей, запланированной на 5 февраля, сообщил «Интерфаксу» источник на финансовом рынке.

Ориентир цены выкупа выпуска серии БО-П12 — 92,56% от номинальной стоимости, БО-П13 — 86,52 % от номинала, БО-П14 — 84,25% и БО-П15 — 86,90% от номинальной стоимости.

Держатели облигаций могут направить оферту в адрес компании с указанием цены и объема облигаций на продажу в период с 28 января по 3 февраля 2025 года включительно.

Дата приобретения бумаг — 5 февраля.

Компания в соответствии с условиями приобретения бондов в срок до 4 февраля 2025 года планирует определить цену выкупа на основании анализа условий заявок, полученных в период направления оферт. Информация о цене приобретения облигаций, сроках и объеме выкупа каждого выпуска будет своевременно раскрыта в соответствии с требованиями законодательства РФ, отметил собеседник агентства.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн