спб

Как обычно, после советской власти остались одни руины и пустыри.

Завод Севкабель — выжил в 90, имеет историю с 1879 года, расположен на Васильевском острове. И как же развивается в «поднимающейся с колен» ?

«Релокация производства — это эволюционный шаг для нашего предприятия, которому сложно развиваться в рамках действующей площадки. Нам нужен простор, более современная инфраструктура и производственные помещения, подходящие для деятельности компании 21-го века.»

В переводе с воровского — земля золотая, на производстве столько не заработаешь,  продадим под жилье.
«Собственник территории завода Севкабель, ООО «БСПБ Капитал» (принадлежит банку «Санкт-Петербург») заказал проект планировки территории (ППТ) участка, ограниченного Большим проспектом В.О., Детской улицей, Косой линией и берегом Невы. Параллельно разрабатывается сама концепция застройки – там хотят возвести жилые многоэтажки и соцобъекты.»

( Читать дальше )

smart-lab.ru/blog/652978.php — начало тут

Подсказали что пост таки набрал 100 плюсов и даже больше :) Не понимаю разницы между плюсами и лайками, но приятно видеть аналитику в суточном ТОПе. Спасибо!

Я работаю агентом по недвижимости примерно 2 года, а инвестирую в недвижимость уже лет 10 или даже больше. Объем конечно невелик, но чем богаты. Далее на объективность не претендую, все высказанное мной без опоры на цифры, как в предыдущем посте, мое личное субъективное мнение, которым я руководствуюсь в выборе инвестиционных объектов (ставлю на это свои деньги и благосостояние семьи). 

Итак, давайте обозначим ключевые показатели с сайта ЦБ, а именно: инфляция 3,7% (цель 4%), ключевая ставка с 27.07.20 4,25%

На это мы будем опираться в прогнозном мнении. Я исхожу из понимания, что рынок недвижимости это обычный рынок где работают механизмы спрос-предложение. Это первое. И второй тезис в том, что доходность от сдачи квартиры в долгосрочную аренду конкурирует с банковскими депозитами. И все это работает в условиях низкой инфляции (полагаю до 7-8%). С этим вроде бы просто. 

( Читать дальше )

начало
предыдущий

После снятия с торгов и их
возобновления психанул и 30 числа
зарезал GTX по 3.14 (при средней 4)
Но после  шипиком мне налили,
и чуть отбил убытки.
в итоге по позиции -17%
OIS продолжаю усреднять,
она продолжает падать после каждого моего усреднения )

Портфель на сегодня:

MFGP 5.6  (3.2)  -43%
FLR   7     (9.2) +32%
OIS   4.4 (2.5)  -43%
MU   45 (47.5)   +5%

За месяц -8%, это удручает.
Хотел было поучаствовать в ЛЧИ,
но ввиду ограниченности доступных 
инструментов смысла в этом не вижу.

Стратегия «фундаменталист»

Санкт-Петербургская биржа увеличила список акций иностранных компаний, по которым возможно торговля. Общая рыночная стоимость пяти новых эмитентов составляет $101,9 млрд. Торги будут запущены сегодня в 16:30.

Теперь инвесторы могут купить бумаги:

-космической компании Virgin Galactic (SPCE). Компания была создана в 2004 году и входит в группу компаний Virgin Group, сооснователем которой является британский миллиардер Ричард Брэнсон. Компания планирует совершать суборбитальные туристические полеты. Первый полет в космос Virgin Galactic намечен на первый квартал 2021 года;

-сервиса стриминга Spotify(SPOT). Шведский музыкальный сервис вышел на биржу в 2018 году. Компания работает более чем в 90 странах мира. Количество пользователей сервиса к началу июля выросло до 299 млн человек. Сервис был запущен в России 15 июля;

-владельца корпоративного мессенджера Slack (WORK). Slack Technologies занимается развитием Slack. Он стал популярен благодаря удобной навигации, быстрому поиску и возможности интегрировать его с другими полезными сервисами: Dropbox, Google Docs, Twitter, Trello, Jira и др.;

( Читать дальше )

начало
предыдущий
 
Состав на сегодня:

MFGP 5.6  (4)  -29%
GT    9.4  (9)     -5%
FLR   7     (9.6) +50%
OIS   4.75 (4.4) -6%
MU   45 (46)   +2%
GTX  4  (2.7)  -32%

Действовал только во второй половине месяца ( лучше бы не действовал)
Закрыл GT  по 9.99 (+5%)
Взял MU по 45, добавить чуть OIS и влез в пикирующий GTX ( давно у меня в списке, ждал пониже, «дождался»..)
со средней сейчас около 4, буду усреднять далее.
За месяц портфель похудел на 2.5%.
Стратегия «фундаменталист»

Недавно начал торговлю и обнаружил, что хотя там есть TROW, но нет SPY или VOO. Что предложите хорошее на долгосрок, коллеги? Буду благодарен.

На Мосбирже есть фьючерсы на цветные металлы, а именно:
💎медь
💎никель
💎алюминий
💎цинк
По каждому фьючерсу есть маркетмейкер.
Торгуется это чудо на товарной секции ММВБ.
Как правило, торгов реальных по ним нет в принципе:


Почему? Потому что это все расчетные фьючерсы! Реальной поставки товара по ним не происходит.  
Расчётный (беспоставочный) фьючерс предполагает, что между участниками производятся только денежные расчёты в сумме разницы между ценой контракта и фактической ценой актива на дату исполнения контракта без физической поставки базового актива. Т.е. в случае чего вы не сможете взять контракт поставкой и вас рассчитают по выгодным ценам для маркетмейкера. В случае больших плеч гарантированны маржинколлы… а может и большие долги перед биржей.
В идеале вас Вас должны рассчитать по цене исполнения Контракта  равной значению цены металла, выраженной в долларах США за 1 (одну) тонну, определенной The London Metal Exchange (LME) в день, предшествующий дню исполнения Контракта.

( Читать дальше )

Доброго времени суток дорогие друзья!!! Мой канал создан для повышения вашей финансовой грамотности, а так же я рассказываю про полезные финансовые вещи.
Сегодня я хочу вам рассказать, как с экономить на денежных переводах между Сбербанком и другими банками,
благодаря системе быстрых платежей. И как ее настроить в Сбербанк онлайн.


( Читать дальше )

Припекло что-то сегодня!

Пацаны, я не прочь закупиться квадратными метрами в хорошем райончике СПб и с нетерпением жду падения цен вот уже десятый год.

Но пока есть ипотека и поддержка ее государством похоже мои мечты не осуществятся, потому что цены этим летом опять прут вверх.

И это не голые слова, у меня выставлен объект на продажу и даже учитывая его недостатки я получил 2 предложения по моей цене (без какого-либо торга). Немного цифр:

• Просмотров за июль было 20
• Ипотечников из них примерно 70%
• По ощущениям реально готовых что-то купить было больше половины. (Я потом прозванивал людей, собирал обратную связь)

Да, возможно это был пик цен, но несколько косвенных факторов это не подтверждают. Жду сентября

Как оказалось местные ыксперты недвижимости не знают где смотреть реальные цены сделок)) Кто ждет падения цен — купите у домклика статистику по интересующим улицам — вы удивитесь по каким ценам проходят ипотечные сделки Сбера. Если пришлете копию мне — буду благодарен.

( Читать дальше )