строительство

Согласно мартовскому обзору макроэкономических тенденций Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), в 2024 году темпы роста инвестиций в основной капитал в России заметно ускорились, с 0,3% в первом полугодии до 1,2% в четвертом квартале. Это ускорение, как считают аналитики, обусловлено неравномерностью учета, а именно, сдачей в эксплуатацию крупных строительных объектов в конце года, что выходило за пределы сезонной нормы.

Тем не менее, в строительстве в январе 2025 года экономическая активность не закрепилась. В декабре 2024 года был зафиксирован рост на 3,7%, но в январе 2025 года рост остановился, что аналитики связывают с «счетным феноменом» — проблемами с распределением строительных работ и вводом объектов, фактически производившихся в течение всего года.

Кроме того, индекс предложения инвестиционных товаров продолжил стагнировать в конце 2024 года после краткосрочного подъема в третьем квартале, вызванного импортом грузовиков перед повышением утилизационного сбора. Частная инвестиционная активность также не показывает роста, и в ЦМАКП ожидают отрицательную коррекцию индекса инвестиций в условиях высокой ключевой ставки Банка России.

"(...) С 2014 по 2023 годы доля стоимости материальных затрат (включая стоимость материалов, деталей, конструкций) в стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья России снизилась с 45% до 27%. Сегодня она продолжает сокращаться", — сказала исполнительный директор НО «Союзцемент» Дарья Мартынкина.

Строительные компании в условиях снижения спроса и падения объемов работ не смогут удерживать кадры высокими зарплатами, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков на заседании Общественного совета при Минстрое на тему «Подготовка кадров для жилищного строительства».

«Мы переживали за два последних года огромное увеличение объема строительства. Вместе с объемами у нас росла и стоимость, что давало возможность работодателю рублем удерживать работников или переманивать из других отраслей. Сейчас, к сожалению, на фоне стагнирующего рынка надеяться на то, что работодатель сможет и дальше в стройке удерживать рублем не получится», — отметил Глушков.

Он считает, что проблемы кадрового оттока в условиях рыночной экономики не могут решаться административными мерами. При этом распределение на предприятия после завершения обучения вряд ли поможет, в современных условиях удержать молодого специалиста помогут только условия труда и заработная плата. 

Наши новости:

В преддверии дня инвестора, который пройдет во вторник, 11 марта (17:30 по МСК), поделились ссылкой на наш сайт, где уже сейчас можно задать вопрос и зарегистрироваться для напоминания в день события. Трансляция будет на том же сайте и в Пульсе.

Новости отрасли:

🔍 Власти рассматривают возможность расширить семейную ипотеку на семьи с одним ребенком до 18 лет. За разработку отвечают Минфин и Минстрой. Это может увеличить число покупателей жилья и поддержать спрос на новостройки, что положительно скажется на наших продажах.

Подробнее

🔍 Российские банки, включая Сбербанк и ВТБ, начали снижать ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5%. Аналитики ожидают дальнейшего снижения ставок, если ключевая ставка ЦБ останется стабильной. Это повысит доступность ипотеки и может стимулировать спрос на жилье.

Подробнее

🔍 ДОМ.РФ отметил рост льготного ипотечного кредитования в феврале. Особенно выросла семейная ипотека: объем выдачи увеличился на 61%(до 153,8 млрд руб.). Семейная ипотека остается ключевым драйвером продаж, особенно в регионах, где лимиты покрывают стоимость квартиры.

Продажи строящегося жилья замедлились до 1,5 млн кв. м в январе 2025 года, — сказал Ниденс.

«Мы очень аккуратно, но глубоко, вместе с коллегами из Минфина, Центральным банком, институтом развития [ДОМ.РФ] прорабатываем дополнительные решения (по поддержке ипотеки)», - сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе круглого стола «Риски в жилищном строительстве на фоне макроэкономических факторов» в Госдуме.

«Для иностранных рабочих будут созданы уникальные условия». Спору нет — заплата 70-80 тысяч, оплата годового патента (а это 120 тысяч), расходы на медицинские комиссии, проверки знаний языка, отдельный городок со всей инфраструктурой, даже со спортплощадками. Условия шикарные», — пишет спикер вологодского ЗакСа.

При этом у Жестянникова возникает вопрос: «а жители города, области уникальных условий не заслуживают? Подрядчики по рекрутингу даже не пытались найти работников в области».

«Это говорит о многом», — заключает он.

Первая неделя торгов новым выпуском облигаций GloraX (001P-03) показала впечатляющие результаты, подтвердив высокий интерес инвесторов и доверие к компании.

📊 Ключевые цифры за неделю:

• Среднедневной оборот — 100 млн рублей, что говорит о высокой ликвидности и востребованности инструмента. Это один из лучших показателей среди эмитентов с аналогичным кредитным рейтингом.

• Премия к доходности — в конце недели бумага торговалась с премией более 200 базисных пунктов, что подчеркивает уверенность инвесторов в надежности GloraX.

• Активность торгов — ежедневно заключается более 3000 сделок, что выводит облигации GloraX в топ-5 по объему торгов на рынке.

• ADTV (среднедневной объем торгов к размещению) — 6,8%, самый высокий показатель среди недавних размещений.

💡 Почему это важно?
Эти результаты не только подтверждают высокий уровень доверия к GloraX со стороны инвесторов, но и демонстрируют нашу устойчивость и привлекательность на рынке капитала. Мы продолжаем укреплять свои позиции и создавать ценность для всех стейкхолдеров.