строительство

Предыстория в 2 словах: у меня был большой депозит, который ушел на покупку квартиры в Москве. Спустя полтора года после покупки я перестаю понимать, на фига я ее купил — зарплаты стали такие же копееечные, как были в моем заштатном городишке, переспектив никаких, сдать можно тоже только за копейки — ну что такое 25-30 тысяч сегодня? Вот думаю, продать и вернуть в рынок или вложиться в одну идею, что скажете?
 
Суть идеи:
Купить землю в пригороде не далее 10 км от МКАД и построить дом, разделенный на секции. Каждая секция — однокомная квартира с кухней и санузлом. Сдавать НИЖЕ рынка, машиноместо бесплатно. Вы бы сняли такое жилье тысяч за 15 скажем? 
Я почитал законы бегло — есть определенные ограничения и вытекающие из них риски. Так, сдать имущество в аренду ты имеешь право, но дом на земле ИЖС не может быть многоквартирным, то есть как бы можно сдавать покомнатно. Суд по жалобам соседей может выявить признаки многоквартирности и постановить дом под снос. Я нашел, как это обойти — основной признак — наличие отдельных входов. Делаем один вход, квартиры выходят во внутренний коридор.

В чем прикол: 1 квартира — 500 долларов, дом можно построить в те же деньги или чуть больше, 10-20 секций по 250 долларов — совсем другие деньги.
Есть строители здесь? Катит такая идея или потеряю все на ней?
 

«Стройгазмонтаж» бизнесмена Аркадия Ротенберга будет генеральным подрядчиком по строительству моста между Россией и Крымом. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Об этом сначала написал «Коммерсант» со ссылкой на несколько неназванных источников, а затем постановление появилось на сайтеправительства.

По данным издания, 30 января будет опубликовано распоряжение правительства, в котором единственным исполнителем контракта на возведение моста над Керченским проливом значится «Стройгазмонтаж». О том, что такой документ готовится, стало известно 21 января, но тогда вице-премьер Дмитрий Козак, курирующий проект, утверждал, что решение о генподрядчике еще не принято.

«Коммерсант» отмечает, что официальные представители Медведева и Козака отказались от комментариев. Между тем в Минтрансе журналистам газеты сообщили, что «подготовили проект распоряжения и внесли в правительство».

( Читать дальше )

Где то с месяц назад Тимофей спрашивал, а что бы сделали вы для развития экономики на месте правительства? И как использовать фонд национального благосостояния?
   На самом деле страна в экономическом плане управляется из рук вон плохо, поэтому думаю многие кто имеет образование, опыт работы могут накидать кучу вариантов что делать. Но скорее всего считают это бесполезной тратой времени (здесь сужу по себе). Например давно хотел написать статью об общей стратегии развития экономики в России, о том что текущая экономическая система не жизнеспособна, так как в нее заложены системные стимулы на деградацию.

   Теперь к вопросу что делать и достаточно ли делается? Для начала можно рассмотреть вопрос с жилищным строительством. Почему важен этот вопрос для государства? Да потому что основа государства это территория и население, количество населения прямо связано с наличием жилья. Количество населения естественно влияет и на потенциальный объем GDP. В связи с этим не понятны действия нашего правительства в течении многих лет, когда они пытаются поднимать рождаемость, говорят о необходимости прироста населения, предлагают некоторые вторичные стимулы…

( Читать дальше )

«В следующем году квартиры будут продавать по себестоимости» Кризис только начинается, поэтому торопиться с покупкой жилья не стоит, советуют профессионалы рынка недвижимости. В следующем году, когда курс рубля немного успокоится, а строительные компании останутся совсем без денег, квартиру в новом доме на окраине Москвы или в ближайшем Подмосковье можно будет купить фактически без наценки Ситуация в российской экономике все больше напоминает 2008 год: цены на нефть вместе с курсом рубля стремительно идут вниз, свободных денег становится все меньше, покупательная способность населения постепенно снижается. Рынок недвижимости, как правило, в последнюю очередь ощущает наступление кризиса, но и восстанавливается дольше остальных. Одни игроки сталкиваются с проблемами уже сейчас, другие говорят об увеличении прибыли и просят не нагонять панику. БГ спросил у девелоперов и риэлторов, ждут ли они повторения событий шестилетней давности и что будет происходить в следующем году на рынке недвижимости.

( Читать дальше )

«Коррупционная составляющая в нашей стране имеет макроэкономический характер. Процент обычный, стандартный», — сказал в предолимпийском интервью Forbes владелец холдинга «Интеррос» Владимир Потанин. Esquire поговорил с экспертами, аналитиками, теоретиками и практиками разных отраслей, которые рассказали нам все, что знают про размеры «стандартных процентов отката», но попросили (по понятным причинам) не называть их имена. Все они без исключения подтвердили, что типовые проценты откатов действительно существуют, и даже есть такое понятие, как «индустриальный стандарт отката» — свой для каждого сектора промышленности. 

Порадуемся за электроэнергетику, после реформирования — процент отката всего 15%. А остальным отраслям с уровнем откатов до 80% остается: «такие у нас люди, такая у нас страна, ничего не поделать с этим, воровство всегда было и будет».

Ведь могут же! В электроэнергетике ведь почти получилось!

Ссылка на калькулятор:

esquire.ru/rasp-calc

Полный сервис Инвесторам-Заказчикам в ПФО (Нижний Новгород, Самара, Чебоксары, Казань, Уфа)
 
1. Решаем вопросы финансирования инвест/строительных проектов в ПФО
2. Взаимодействие с региональными и муниципальными органами власти
3. Организация Полного строительного цикла:
4. Предварительная оценка инвест. привлекательности проекта
5. Выбор оптимального формата — для строительного объекта 
6. Привлечение финансирования в Ваш проект
7. Выделение участков — для строительства 
8. Организация строительства/реконструкции — полностью 
9. Поставка инженерного оборудования напрямую от производителя, бесплатное страхование ущерба по вине материалов и подрядчиков на сумму — до 5 млн. рублей
10.Выдача допусков строительным организациям в собственном СРО
 
Как Зам. Директора по работе с Инвесторами готов ответить на все Ваши запросы — на zvyagintsev@marten-group.ru  или ComArendaNN@gmail.com, пишите в личку.   +7 (906) 368-65-91

Полный сервис Инвесторам-Заказчикам в ПФО (Нижний Новгород, Самара, Чебоксары, Казань, Уфа)

1. Решаем вопросы финансирования инвест/строительных проектов в ПФО

2. Взаимодействие с региональными и муниципальными органами власти

3. Организация Полного строительного цикла:

Предварительная оценка инвест. привлекательности проекта

Выбор оптимального формата — для строительного объекта

Привлечение финансирования в Ваш проект

Выделение участков — для строительства

Организация строительства/реконструкции — полностью

Поставка инженерного оборудования напрямую от производителя, бесплатное страхование ущерба по вине материалов и подрядчиков на сумму — до 5 млн. рублей

Выдача допусков строительным организациям в собственном СРО

Как Зам. Директора по работе с Инвесторами готов ответить на все Ваши запросы — на zovrus@gmail.com или zvyagintsev@marten-group.ru или пишите в личку.  +7 (906) 368-65-91

Рассмотрим являются ли олимпийские игры в Сочи приобритением или уроном для бюджета и экономики.
Многие критикуют руководство РФ за огромные траты на подготовку к олимпийским играм и за мегастройку в Сочи (и по поводу Владивостока в своё время).

( Читать дальше )

Я буду писать про Китай изнутри как я его вижу, благо ссчас я тут. О себе, Я не активно торгую счас в кеше, есть металлы обезличеные и на руках купленые в долгую. Настроения торговвать нет.

А раз я вне рынка, то про рынок говорить буду мало, буду про реальный сектор.

Счас я в городе Шеньяне — это город для китайцев, где мало туристов. Что бросилось в глаза, что здесь идет много инфраструктурных проектов, от аэропорта до пригорода одни стройки… стройки… стройки… по 12 кранов в одном месте, если кому что это говорит… раскатываются километры дорог (строятся качественно — на долго) Но вот что я заметил! Во многих квартирах нет штор и не горит свет ночью в 60% квартир как минимум. отсюда делаю вывод, либо народ там не живет в нихъ, либо просто их никто не покупает.
Допустим, что это плановая экономика. Но эти деньги потраченные государством не работают по длинному циклу! Т.е. я реально вижу тот пузырь, о котором так страстно тут и не только на этом сайте говорили…

( Читать дальше )