цены

В июле 2024 года, первый месяц после отмены льготной ипотеки, в столичном регионе зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, что на 40% меньше по сравнению с июнем и на 18% меньше, чем в июле 2023 года.

Выручка застройщиков в июле сократилась на 30% до 185,3 млрд руб. по сравнению с июнем. Однако относительно июля 2023 года снижение составило всего 1%.

Рынок новостроек в разных частях региона:

• Старая Москва: 4,9 тыс. сделок (-31% к июню, -19% к июлю 2023 г.), выручка 126,8 млрд руб. (-22% к июню, +2% к июлю 2023 г.).
• Новая Москва: 2,4 тыс. сделок (-41% к июню, -12% к июлю 2023 г.), выручка 28,2 млрд руб. (-39% к июню, +21% к июлю 2023 г.).
• Московская область: 3,4 тыс. сделок (-50% к июню, -30% к июлю 2023 г.), выручка 30,3 млрд руб. (-48% к июню, -23% к июлю 2023 г.).

Ценовая динамика:

• В целом по региону: Цена квадратного метра выросла на 8% за месяц (до 335,1 тыс. руб.) и на 15% в годовом выражении.
• Старая Москва: +4% за месяц (до 463 тыс. руб. за кв. м), +17% за год.

( Читать дальше )

Почему объемы выдачи ипотеки упали, а цены на вторичные квартиры нет.

В августе 2023 ЦБ приступил к циклу повышения ставок. Пусть и не сразу, банки транслировали это повышение в новые условия для заемщиков. Ставки по рыночной ипотеке выросли и уже к началу 2024 года стали запретительно высокими. Объемы выдачи ипотеки закономерно рухнули.

Правда, касалось это только вторичного рынка. На новостройки продолжали действовать многочисленные льготные программы, привлекательность которых только возросла из-за арбитража на ставках (заемщики могли взять кредит по ставке 5-8%, одновременно открыв депозит по 16%; выгода правда во многом была мнимая из-за неадекватно высоких цен на новостройки, но потока желающих это не останавливало).

Но если с новостройками все более-менее понятно, то почему не снижаются цены на старые квартиры, ведь вторичный рынок уже почти год испытывает дефицит ликвидности (льготные программы на него не распространяются)?

Чтобы объяснить этот парадокс, надо понимать, как функционирует российский двухконтурный рынок.

( Читать дальше )

Земля в России стала дороже на 25%. За год средняя стоимость сотки увеличилась до 243 тысяч рублей. Цены выросли по всей стране, кроме Ингушетии, Камчатки и Сахалина. @bankrollo

Немного азбуки, которая всем известна, но про нее сегодня забыли.

Напоминаю:

Фондовый рынок — это рынок долга в том или ином понимании.

Здесь нуждающиеся занимают деньешки методом продажи облигаций (долговые обязательства с купонами боле мене фиксировано-оговоренными и обязательством выкупить долг в срок) и продажи акций на ИПО например (без фиксированного купона и фиксированной конечной цены и без обязательств вообще).
Занимают у нас — граждан, фондов всех мастей, и других богатых буратин.

Корреляция с реальной экономикой весьма опосредованная.

Ставкой рефинансирования ЦБ сейчас борется с реальной экономикой, методом снижения спроса. И больше ни с чем. 
Как его снижать? Меньше платить зарплат и не давать кредитов. Для того чтобы у вас не было лишних денег и тогда не будет лишних хотелок.  По мнению ЦБ — это снизит инфляцию. Это кстати, как раз по методичке. Кто внимательно все сказанное ЦБ слушал, тот понял это давно.

Все остальное розовые бантики.

Вот только, так снижать инфляцию — глупость. Инфляция не от великого спроса. Инфляция стартовала в августе прошлого года, когда подняли курс доллара до 92 рублей. И в этот день продавцы радостно переписали свои ценники с коэффициентом =Х/60*92.

( Читать дальше )

Восстановление производства бройлера после прошлогодних вспышек птичьего гриппа и введение беспошлинного импорта привели к снижению оптовой стоимости куриного мяса, в зависимости от вида оно подешевело на 3–29%, следует из данных Национального союза птицеводов. Однако эти изменения пока не привели к снижению розничных цен.

Подробнее — в материале «Ъ».

 

Без лишней воды, хочу показаться разницу цен на некоторые продукты в Новороссийске и Калининграде.

Специально ничего не искал и не выбирал, просто категории, которые попались на глаза.

Так печенье юбилейное в Калининграде 59 и 79 рублей

   

в Новороссийске 29 и 49 рублей.

  

( Читать дальше )

Не регулярная, но важная рубрика о насущных проблемах. «Что подорожало?» Если коротко, то много чего. Но есть подробности. Если кому-то покажется, что цифры мизерные, то стоит уточнить, что это рост цен за неделю.

Согласно данным (https://www.pnp.ru/economics/khleb-spichki-validol-i-obedy-v-stolovoy-chto-podorozhalo-za-nedelyu.html) Росстата, цены на свинину, полукопченые и варено-копченые колбасы, мороженую рыбу выросли на 0,3%. Немного меньше, на 0,2%, подорожали говядина, сосиски, сардельки, подсолнечное масло, пастеризованное молоко, сметана и хлеб. Эту информацию ведомство опубликовало на своем сайте 24 июля. Причиной роста цен на такие товары в основном является удорожание сырья и транспортировки.

Президент Российского топливного союза Евгений Аркуша связывает рост цен на бензин с повышенным спросом из-за ремонта нефтеперерабатывающих заводов и проблемами на железной дороге.

Спрос на топливо растет не только среди обычных автомобилистов, но и в оптовом сегменте. Сроки отгрузок на НПЗ увеличились до максимальных значений, что нарушает баланс на бирже. Вероятность запрета экспорта топлива из России в августе высока, — пояснил эксперт.

( Читать дальше )

В РФ торговцы автомобилями впали в депрессию: они ждут роста цен на машины как минимум на 10% и резкого падения спроса. Среди предприятий торговли автотранспортными средствами сложились наименее позитивные ожидания в отношении развития бизнеса в ближайшие три месяца, констатирует Центробанк по итогам очередного мониторинга предприятий. В первую очередь это связано с ожиданием спада активности покупателей на фоне сокращения доступных программ автокредитования, поясняет ЦБ.
Дилеры и независимые эксперты опасаются, что ужесточение условий автокредитования (ожидаемое повышение ключевой ставки, ужесточение требований к заемщикам), а затем запланированный правительством на октябрь резкий рост ставок утилизационного сбора — на 75% и более полностью остановят рост автомобильного рынка. На самую популярную у массового потребителя категорию новых легковых автомобилей — с двигателем от 1 до 2 литров — утильсбор предлагается увеличить на 85%, с 300 600 до примерно 556 000 рублей. По данным ассоциации «Российские автодилеры», уже в первом полугодии в стране был установлен антирекорд по доступности новых автомобилей: они подорожали так сильно, что, несмотря на рост зарплат, на новый автомобиль теперь нужно скопить 41 среднюю зарплату. Десять лет назад требовалось менее 30 зарплат.BRIEF.

( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:

— Сколько денег у BlackRock?
— Как отреагировали акции Трампа на Трампа?
— Про лухури.
— Про золото.



Доброе утро, всем привет!

Про цены.



( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:

— Как с удалёнкой в США
— Фотография Трампа, которая облетела весь мир
— Инфляция США с 2000 года
— Почём нынче подписочки?



— Весь длинный сегодняшний день у меня, оказывается, день рождения, я просто об этом совершенно забыл, и никто, никто не сказал: «Поздравляю тебя, дорогой Карлсон Админ».

⚠️ Дорогие друзья, у создателя, автора и админа канала MarketScreen, т.е. у меня, сегодня День Рождения! Ура!

Вот уже практически два года я работаю над нашим с вами каналом MarketScreen. Нас не так много, как хотелось бы. Но и не так мало, как могло бы быть. Знаю, дело делаю правое. А значит и победа будет за нами. Надеюсь, что несу в массы полезное, успокаивающее, развивающее.

Думаю, в следующем моём жизненном году мы будем меняться. Ибо жизнь идёт, надо развиваться. На самом деле сам по себе MarketScreen — это лишь начало большого проекта, который, правда, пока в тыковке-маковке. Этакое айтишно-фондово-новостно-экономическое. На начальном этапе планируется полностью изменить систему реализации индикаторов и скриптов, которые создаются под «маркой» <a href=«t.

( Читать дальше )