Evergrande

Акции China Evergrande Group снижаются вторую сессию подряд во вторник, упав на целых 8% после того, как подразделение пострадавшего застройщика пропустило погашение облигаций. Основное местное подразделение Evergrande, Hengda Real Estate Group, заявило в понедельник поздно вечером на Шэньчжэньской фондовой бирже, что не смогло выплатить основную сумму долга и проценты по облигациям на 4 миллиарда юаней (547 миллионов долларов), срок погашения по которым истекал к 25 сентября.

Новость появилась после того, как в выходные Evergrande заявила, что не может выпустить новый долг из-за продолжающегося расследования в отношении Hengda, в результате чего цена акций Evergrande упала на 22% в понедельник. Hengda заявила, что будет активно вести переговоры с держателями облигаций в попытке достичь решения как можно скорее, работая над устранением долговых рисков и защитой прав и интересов кредиторов.

Evergrande добивается одобрения кредиторами своих предложений по реструктуризации офшорного долга на сумму 31,7 миллиарда долларов, который включает облигации, обеспечение и обязательства обратного выкупа.

( Читать дальше )

Даже 1,4-миллиардного населения Китая было бы недостаточно, чтобы заполнить все пустующие квартиры, разбросанные по всей стране, заявил бывший чиновник в субботу, редко публично критикуя рынок недвижимости страны, пострадавший от кризиса. Сектор недвижимости Китая, некогда опора экономики, резко сократился с 2021 года, когда гигант недвижимости China Evergrande Group объявил дефолт по своим долговым обязательствам после ограничения новых заимствований.

Известные застройщики, такие как Country Garden Holdings и по сей день находятся на грани дефолта, что снижает настроения покупателей жилья.

По состоянию на конец августа 2023 года общая площадь непроданных домов составляла 648 миллионов квадратных метров (7 миллиардов квадратных футов), показывают последние данные Национального бюро статистики (NBS). Согласно расчетам Reuters, это будет равно 7,2 миллионам домов, исходя из среднего размера дома в 90 квадратных метров.

Это не считая многочисленных жилых проектов, которые уже проданы, но еще не завершены из-за проблем с денежными потоками, или множества домов, купленных спекулянтами во время последнего подъема рынка в 2016 году, которые остаются незанятыми, что в совокупности составляет основную часть неиспользуемой площади, по оценкам экспертов.

( Читать дальше )

Сегодня проанализируем ключевые события и обсудим, покупать ли рисковые активы?

В Китае принято говорить, что кризис — это время возможностей. Сейчас рынок недвижимости в Поднебесной находится в стадии кризиса, при этом определить является ли это низшей точкой или серединой — непросто. На мой взгляд, отдельные банкротства ещё возможны.

Из последних событий:

1. 26 августа одна из крупнейших китайских девелоперских компаний Country Garden на фоне нехватки ликвидности предложила инвесторам на три года отсрочить выплату 3,9 млрд юаней (около $535 млн). Первоначально срок погашения облигаций наступал 2 сентября 2023 года. Компания еще не объявляла дефолта по облигациям на внутреннем рынке, в то же время в августе она не выплатила два купона по размещенным за рубежом долларовым облигациям: общий объем просроченных выплат составил $22,5 млн.

2. В свою очередь после 17-месячного перерыва акции ещё одного крупного застройщика Evergrande закрылись снижением более чем на 80%. Напомню, торги акциями Evergrande не проводились с 21 марта 2022 года. Осенью 2021 года девелопер с самым большим долгом в мире (более $300 млрд на тот момент) из-за финансовых проблем пропустил срок выплаты по своим долларовым облигациям. В итоге по одному из выпусков компания допустила технический дефолт.

( Читать дальше )

США

Оглядываясь на последние 1.5 года, вижу, что, история повторилась. Ужесточение монетарной политики привело к краху нескольких банков. Апогей был в марте 2023 года. Фактически имела место банковская паника, но ФРС снова спасла систему. После этого начался рынок быков. Нужно было сообразить, что закрытое внеоочередное заседание ФРС (12 марта 2023) — это и было дно.

Во время COVID индекс S&P-500 упал на 35% за очень короткое время. В 2021-2022 индекс упал на 27% за более продолжительное время. Но в абсолютном выражении в 2021-2022 годах S&P-500 упал больше. То есть, падение было довольно значительным.

Перекос на рынке приводит впоследствии к обратному перекосу. Другими словами: слишком сильный рост приводит впоследствии к сильному падению и наоборот. Это похоже на маятник, качающийся по инерции. Инерция становится впоследствии причиной самой же себя.

С точки зрения этого маятника S&P находится на завершающей стадии роста после сильного падения в 2022-2023. То есть мы где-то близко к хаю. Потенциал роста американских акций отсюда стратегически уже невелик.

( Читать дальше )

Акции крупнейшего в мире застройщика недвижимости China Evergrande Group али на целых 87% при открытии торгов в понедельник, торгуясь впервые с 21 марта 2022 года. В понедельник акции упали до 22 гонконгских центов по сравнению с их последним закрытием на уровне 1,65 гонконгских доллара за акцию 18 марта 2022 года.

Возобновление торговли связано с тем, что компания зафиксировала убыток в размере 39,25 млрд юаней (5,38 млрд долларов) за шесть месяцев, закончившихся июнем, что меньше убытка по сравнению с убытком в 86,17 млрд юаней за тот же период год назад.

Выручка составила 128,81 млрд юаней, увеличившись с 89,28 млрд юаней в июне 2022 года.

По состоянию на июнь общая сумма активов Evergrande составляла 1,74 трлн юаней, включая общую сумму денежных средств, их эквиваленты и ограниченные денежные средства в размере 13,4 млрд юаней.

Evergrande объявила дефолт в 2021 году и в марте объявила о программе реструктуризации офшорного долга, с трудом завершив проекты и расплатившись с поставщиками и кредиторами.

( Читать дальше )

Китайский девелопер Evergrande подал заявку на возобновление с 28 августа торгов его акциями на Гонконгской фондовой бирже после перерыва почти в полтора года. Компания выполнила требования биржи. Те проблемы, которые обозначила PricewaterhouseCoopers (PwC) перед прекращением оказания аудиторских услуг Evergrande, урегулированы.

tass.ru/ekonomika/18595525

📈 Банк России внезапно повысил ключевую ставку до 12% на 3.5%, а то рубль слишком уж сильно приуныл (а МинФин в ответ обиделся и не стал размещать ОФЗ). Параллельно ребята ещё и провели заседание насчёт ограничений для вывоза капитала (вопрос — а где вы были последние 10 лет?); это как бы напугало всех валютчиков. Поэтому рубль на той неделе успел сходить и вверх, и вниз. Но самое большое движение произошло — вы не поверите! — в биткоине, который повалился аж на 12%. SnP (-2%) опять показал себя хуже индекса Мосбиржи (-1.5%). В портфеле акций не упали ФосАгро (+2%) и Татнефть (+1%), а в топе падений у нас Аргтен (-6%), НКНХ, Яндекс, Русал и Сегежа, которые попадали на 4-5%. Интересно, что очень технично отреагировали на повышение ставки золото и серебро, провалившись даже сильнее акций и облигаций (7% и 4.5% соответственно). И Бухло опять победило ЗЛО. У Наждака третья отрицательная неделя подряд и техгиганты (Meta, Microsoft, Amazon и Alphabet) попадали.

🚗 Мерседес и БМВ отключили российские СТО от своего софта. Хорошая новость, мужики! Возвращаемся за гаражи!

( Читать дальше )

Evergrande опровергла сообщения о подаче заявления о банкротстве в суд Нью-Йорка

Один из крупнейших девелоперов Китая компания Evergrande заявила в пятницу, что обращалась в суд Нью-Йорка в рамках процесса по реструктуризации офшорного долга, однако это обращение не включало заявления о банкротстве.

1prime.ru/business/20230818/841509543.html

Один из крупнейших девелоперов Китая компания Evergrande заявила в пятницу, что обращалась в суд Нью-Йорка в рамках процесса по реструктуризации офшорного долга, однако это обращение не включало заявления о банкротстве.

Ранее агентство Блумберг передавало, что Evergrande подала заявление о банкротстве в суд в Нью-Йорке. Утверждалось, что подобное ходатайство в рамках главы 15 американского закона о банкротстве позволит компании защитить местные активы от кредиторов, пока она работает над сделкой по реструктуризации в других странах.

«Поскольку облигации компании, номинированные в долларах, регулируются законодательством штата Нью-Йорк, компания обратилась в суд США в соответствии с главой 15 кодекса США о признании схем регулирования в рамках оффшорной реструктуризации долга для Гонконга и Британских Виргинских островов. Подача заявления является обычной процедурой реструктуризации оффшорного долга и не включает заявление о банкротстве», — говорится в заявлении, опубликованном на сайте компании.

( Читать дальше )