Блог им. YgrOK

Кризис застройщиков потащит за собой банки

    • 16 ноября 2024, 19:50
    • |
    • YgrOK
  • Еще
кризис застройщиков неминуемо потащит за собой кризис банковской сферы, которые их кредитовали.
от источника ВЧК-ОГПУ:

«ЦБ дал распоряжения банкам принуждать клиентов закрывать ипотеку, которую они открыли по низким ставкам. Банкам крайне невыгодно, когда депозиты привлекаются по ставке 20%+, а старые ипотеки выданы по ставкам вдвое меньше. Банки просто разрывает на части, а ЦБ уже не может помочь. За досрочное закрытие банки стали предлагать бонусы заемщикам до 15%.
Но заемщикам не стоит беспокоится и гасить досрочно. Они в очень выгодном положении. Как говорится: банк горел, кредит гасился. А вот кому стоит волноваться — это депозитчикам. Во-первых, у банков куча проблемных долгов, под которые не созданы резервы. Во-вторых много ипотеки по низким ставкам. Но самая главная — длинные гособлигации России (они же ОФЗ), которые обвалились более чем на 50%. Только заморозка вкладов, только хардкор».
t.me/vchkogpu/51683

«Выход Хуснуллина лишь подтверждает страшные опасения: его схематозы с товарищами по лоббированию льготной ипотеки привели к тому, что они построили самую большую финансовую пирамиду в стране. Именно Хуснуллин всегда говорил, что глава ЦБ Набиуллина ничего не понимает и надо заливать сектор деньгами.
Каков итог? Итог такой, что 70% застройщиков не переживут кризис, если им не помочь, по сути выкупив их долги. Только теперь это будет стоить триллионы рублей, которых нет у правительства. Дольщикам приготовится: дома будут вводится с опозданием в 2, 3, а то и 5 лет. Качество упадет катастрофически, так как будут экономить на всем.

А банкиры, которые лоббировали эскроу-счета будут думать, что делать с невозвратными долгами и схемами, которые сами наворотили....»
★1
#12 по плюсам, #4 по комментариям
66 комментариев
не спец но соглашусь с вашей логикой
тут будет крутой замут
а что греф выскочит?
Валерий Осипенко, будет терпеть убытки, как и все. В зависимости от того, сколько заркедитовал таких.
avatar
YgrOK, сбер всех кредитует блатных ты меня уважаешь., Сколько не работал в прогорелых конторах все от Сбера кредиты имели. Там либо огромная задержка с вводом, либо не получилось. Сам дивлюсь читаю тут об их отчёты о прибылях больше всех.
avatar
YgrOK, умрут с 10-ок банков, не похер ?
у 2 основных, им сколько надо на балансы, столько дадут, так что сидим спокойно в депозитах. 
avatar
Валерий Осипенко, зеленым подкинут денег из бюджета, это же национальное достояние, опять же от этих денег можно откусить нормально, ну а то что другие банки разорятся, это тоже хорошо, их ведь санировать надо, схема отлажена давно уже
avatar
Паровозики из 2008 года: застройщики-банки-страховые
avatar
Заочно арестованный в РФ автор источника ВЧК-ОГПУ получил полит убежище в Латвии еще 2019 году. Не, не в курсе? Давайте еще больше упоительных историй. С источниками. Авторитетными. На смартлабе любят кормить говном с лопаты.
avatar
Сергей, предложите свою информацию и версию, будем все рады ознакомиться, может мы все счастливы и кушаем не кал, а шоколад, при этом золотой посудой — а мужики-то и не знают…
avatar

YgrOK, предлагаю.

Согласно марокканским экспертам по экономики парижского метро, Пенис Шольца крайне мало изучен в широких кругах частных инвесторов западной Саксонии. Стоит ли волноваться проституткам Брюгге? Вероятно да.

avatar
Сергей, на этой новости котировки Борреля рванули вверх.
avatar
Сергей, тоже неплохо, очень познавательно. Пропущены слова «банк-застройщик»).
avatar
YgrOK, сидите ровно на ж… е — вот и вся версия. Развели проблему на ровном месте, сидят, беспокоятся, места себе не находят, друг друга пугают каждый день. Займитесь делом!
avatar
Сергей, да какая разница что там за автор… есть логика у автора или нет?) Может он оказаться правым или нет)?
а то везде гойдаши когда неудобненько соломенное чучелко подкинуть любят)) источник эвон не тот гойдашам))
avatar
业主, совершенно верно — предмет обсуждения не источник, а вероятность развития событий. какой смысл обсирать ВЧК или кого ещё… Версия имеет право и место быть, резоннее высказыватсья по ней. А то все накинулись — «не верю автор гуано птмушто!!!»
avatar
Сергей, уже гойда или нет?
Константин, да передерните уже на «рашка всё» в очередной раз и будет вам счастье видимо.
avatar
Сергей, говном с лопаты кормит едросня из госдуры… видимо вам понравилось, если их придумка про иноагентов так хорошо зашла.
avatar
ACURADATA, их придумка заключалась только в том, что тех, кого иноагентами считали больше десятка лет все, наконец-то назвали иноагентами официально.
avatar

Сергей, На самом деле действительно тут особой проблемы нет ( в отличии от того что если начнут рушатся цены на жилье, писал сегодня об этом)

Можно посмотреть вот тут pf_2024_Q2.pdf

Кредитов застройщикам 7,4 трлн покрыто экскроу 6,8 Т.е. по большому счету немного по сравнению со всей ипотекой в 25 трлн

avatar
источника ВЧК-ОГПУ

источник — огонь. иноагенты, антироссийские либеральные выродки из прибалтики.

верю, ага, как маме.
avatar
R🐼G, пр нынешним временам, инагент - это как знак качества. Нет, можно конечно ещё многократно пойманным на лжи рожам в телевизоре верят, которые говорят, как всё хорошо - в конце концов, мало ли, какие у людей извращения.
avatar
NargunTC, чей Крым?
avatar
NargunTC, знак качества «говна»? Да, верно. Нормальный человек живя за рубежом поливать дерьмом родину за иностранные деньги не будет.
avatar
R🐼G, могу сломать логику — а кто навешивал ярлык иноагента? Почему я должен доверять едроссу из госдумы, который придумывает новую категорию людей?
avatar
ACURADATA, чей Крым?
avatar
R🐼G, еврейский — ваш локатор дал сбой. Чей единственный до недавнего времени банк, аэропорт, мост, своя ЧВК в Крыму? 
avatar
ACURADATA, сколько евреев в госдуре?
avatar
ACURADATA, брысь, хохлёнок
avatar
R🐼G, даже кричалку Крым наш придумали в госдуре. Конечно, хохленок. Меня называли уже тут еврее, хохленком, ватником, совком, даже проеврейчики в октябре прошлого года антисетимом. А все почему — потому, что верчу на своей елде мировоззрение таких дебилушек, товарищей майоров, либердопиздов и прочих.
avatar
ACURADATA, вам к психиатору. там и расскажите про свои чувства и эротические фантазии.
avatar
R🐼G, мне и тут хорошо. Да и узкоспециализированных спецов по психике тут хватает. Вон как ловко диагнозы ставят ))) Это не отменяет суть, что Крым еврейский. Даже про новый Израиль не буду писать )) Моня Шнеерсон (или кто от его имени это прогнал) сейчас просто ржет и в ладошки хлопает
avatar
ACURADATA, доверять вообще никому не надо. Надо думать.
avatar
Да нет никакого кризиса застройщиков. Есть нежелание застройщиков (и банков) снижать свою норму прибыли. И попытка опять увеличить поток халявного бабла из бюджета.
Жилья непроданного — море; купленной земли под застройку в городах — ещё больше. 
Продавай, расшивай узкие места и строй дальше на здоровье…
avatar
lomm, 100%! все от охуения менеджеров и владельцев от дешевых денег… посидят ща со ставочкой 25 пару лет, жир прожрут, поглядим)
avatar
lomm, а куда застройщикам торопиться 
большинство думет что цены упадут

а по факту как только ставку снизят — жилье еще раз х2 вверх сделает на отложенном спросе
avatar
AV, x10 сделает. Видали как биток вырос. Вот и однушка в Свиблово также. Инфляция же
avatar
lomm, недвижка в России с поправкой на инфляцию подорожала больше, чем в любой другой стране ОЭСР 

Предлагаю обанкротить застройщиков, раз они в таких условиях умудряются в минус работать. Может у других собственников получится лучше.




avatar
R🐼G, 
Предлагаю обанкротить застройщиков, раз они в таких условиях умудряются в минус работать. Может у других собственников получится лучше.

«А других застройщиков у меня для вас нет»©
avatar
lomm, появятся, как только рынок освободится. 
avatar
lomm, соглашусь. Привыкли банки и застройщики жрать в три горла. И кстати продолжают. Правда инфляция на самом деле жестко их встряхнула.
Шея у страны большая, на ней поместится не только АвтоВАЗ, но и банки с застройщиками…
Сергей Новосельцев, сейчас-нет. спасут только особо приближенных. и опять  скоро в москве как в 90-е взорванные машины и контрольный в голову
я не понял
почему банкирам то надо переживать
деньги то все равно у них лежат — на эскроу

это пусть у застройщиков и инвесторов голова болит
avatar
AV, деньги у них лежат далеко не в полном объёме (для финансирования строительства). Дома строятся и сдаются гораздо быстрее, чем выплачивается хотя бы половина ипотеки. Т.ч. стройку финансируют, в первую очередь, банки (ну и государство, канешь).
А уже потом, с течением времени, банки свою «львиную долю» заберут с ипотечников (и бюджета, опять же)…
avatar
по выходным много Армагеддона
avatar
Dvor01, предлагаю его  красиво упаковать и продать в  черный понедельник 18-го
Странно. У меня ипотека под 11% и банк не предлагает погасить мне досрочно со скидкой 15%. Я бы согласился, но банк, увы, не предлагает.

Делаю предположение, что информация, мягко говоря, неверное.
Александр Марлов, у меня под 8.09% и я со смехом читаю такие посты, никто ничего не предлагает. Очередной бред.
avatar
Александр Марлов, у меня у приятеля под 6. В первую очередь наверное ему предложат. А как и если дойдет до 30 ставка то может и вам предложат.
avatar
 Вы не верите в торжество законодательного гения в связке с капиталом. Выпустят закон, по которому за административные нарушения и некрупные уголовные преступления будут приговаривать к ипотеке. Делов-то, так что расходимся…
Сергей Новосельцев, ипотека и баба с прицепом)
avatar
Предлагаю в качестве аргументации привести других клоунов-иноагентов, ещё более эпатажных.
avatar
от источника ВЧК-ОГПУ

это известный ципсошный канал. Перепостщика надо набутылить 

И что ипотеки по низким ставкам? Она же компенсируется государством

avatar
Аналитика уровня «говно с лопаты для аппозиционных дебилов».
avatar

Минюст объявил иноагентом Telegram-канал «ВЧК-ОГПУ».

Вообще, этот телеграм-канал всегда славился опупительным историями.

avatar
 ЦБ дал распоряжения банкам принуждать клиентов закрывать ипотеку, которую они открыли по низким ставкам
Пруфы, Билли. Или балабол
avatar
Lannik, я бы даже так сказал.
за п*з*ж в рот возьмешь?
avatar
ВЧК-ОГПУ в экономике никогда не разбирались и заказных (проплаченных) постов у них достаточно.
Хотя источник, безусловно, сомнительный, а подача армагеддонская, суть проблемы от этого не меняется.
1. Есть огромное бюджетное бремя льготной ипотеки, ставшее немалой расходной статьей бюджета.
2. Есть под 60 трл. руб. депозитов физлиц не обеспеченных товарами и услугами по текущему курсу.
То есть ситуация хрупкая.

Если будет нежданчик какой, вроде похода нефти на 40, весь карточный домик может сломаться. И простой девальвацией от 90 до 120-ти отделаться не получится.

В этом суть. Она важна.
Оболочка — мишура.
Dangerous Assumption, согласен, суть изложена лаконично!
avatar
Dangerous Assumption, когда говорят про депо, забываю упомянуть кредиты, которых не меньше. Скучно.
Да не будет ничего с застройщиками — в областях льготка, в мск рассрочки.

Да, без сверхприбыли, но не все же коту масленица!
Осторожный спекулянт, «Они тоже думали, что всё обойдётся...» ©
avatar
Тут уже давно надувался пузырь по тому же сценарию, по которому в Китае были построены целые города, где квартиру можно только купить, но уже никогда не продать, поскольку там никто не живёт и уже понятно, что жить никогда не будет. 
Человейники там уже сыпятся и, чтобы не нести огромные убытки по их содержанию, их массово сносят взрывами. 
А застройщиков и выдававших им кредиты из бюджета банковских клерков массово расстреливали на стадионах.
Будет неудивительно, если у нас тоже начнутся массовые сносы массово сыпящихся человейников.
avatar
Можно вместо вкладов, выдавать взад квартиру с ипотекой, а вклад учесть как первоначальный взнос!
avatar

теги блога YgrOK

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн