Катар - Объем торгов недвижимостью Ноябрь 2024г: 1,14 млрд катарских риалов = $311,55 млн. Доха стоимость от $1082 до $2718 за кв.м

Пт 13 дек 2024, 16:20

Общий объем сделок с недвижимостью по договорам купли-продажи, зарегистрированным в Департаменте регистрации недвижимости Катара при Министерстве юстиции в ноябре, достиг 1 144 987 437 катарских риалов (1,14 млрд катарских риалов или $311,55 млн).

Согласно аналитическому бюллетеню по недвижимости, выпущенному Министерством юстиции, за месяц было зарегистрировано 324 сделки с недвижимостью.

Муниципалитеты Доха, Аль-Райян и Аль-Даайен стали лидерами по транзакционной активности на основе финансовой стоимости в ноябре, о чем свидетельствует индекс рынка недвижимости. За ними следуют муниципалитеты Умм-Салал, Аль-Хор и Аль-Тахира, Аль-Вакра, Аль-Шамаль и Аль-Шихания по объемам сделок.

Индекс рынка недвижимости за ноябрь показал, что стоимость финансовых транзакций в муниципалитете Дохи составила 544 386 829 катарских риалов, в муниципалитете Аль-Райян — 245 137 436 катарских риалов, а в муниципалитете Аль-Даайен — 126 702 613 катарских риалов. Между тем, в муниципалитете Умм-Салал было зарегистрировано транзакций на сумму 85 006 147 катарских риалов, в муниципалитете Аль-Хор и муниципалитете Аль-Тахира было совершено транзакций на общую сумму 75 378 658 катарских риалов, в муниципалитете Аль-Вакра было зарегистрировано 52 960 254 катарских риярия, в муниципалитете Аль-Шамаль было зарегистрировано 15 271 000 катарских риалов, а в муниципалитете Аль-Шихания было совершено транзакций на сумму 162 500 катарских риалов.

Что касается торговых зон, то показатели показали, что муниципалитеты Аль-Райян, Доха и Аль-Даайен были наиболее активны в сделках с недвижимостью в ноябре, причем на долю Аль-Райяна приходится 31 процент, за ним следуют Доха с 26 процентами и Аль-Даайен с 12 процентами. Муниципалитеты Умм-Салал, Аль-Хор и Аль-Тахира зафиксировали по 10 процентов, Аль-Вакра — 8 процентов, а на Аль-Шамаль — 3 процента от общего числа торговых площадей.

Что касается количества сделок с недвижимостью в Катаре (проданных объектов недвижимости), то торговые показатели показали, что наиболее активными муниципалитетами в ноябре были муниципалитет Доха с 33 процентами, за ним следует муниципалитет Аль-Райян с 23 процентами, а также муниципалитеты Аль-Даайен и Аль-Хор и Аль-Тахира с 12 процентами каждый. Муниципалитет Умм-Салал зафиксировал 10 процентов, в то время как муниципалитет Аль-Шамаль имел 4 процента от общего числа сделок с недвижимостью.

Средняя цена за квадратный фут в ноябре варьировалась: в Дохе от QAR367 до QAR922 (от $1082 до $2718 за кв.м), в Al Wakrah QAR223 – QAR375 (от $657 до $1105 за кв.м), в Al Rayyan QAR294 – QAR446 (от $867 до $1315 за кв.м), в Умм-Салале QAR245 – QAR459 (от $722 до $1353 за кв.м), в Al Dhaayen QAR301 – QAR533 (от $887 до $1571 за кв.м), в Al Khor и Al Thakhira QAR208 – QAR410 (от $613 до $1208 за кв.м), в Al Shamal QAR161 – QAR211 (от $475 до $622 за кв.м) и в Al Sheehaniya QAR159 ($469 за кв.м).

Объем торгов показал, что самая высокая стоимость была продана в ноябре за 10 объектов недвижимости, 8 из которых расположены в муниципалитете Доха, и по 1 объекту в муниципалитетах Аль-Райян и Аль-Даайен.

Что касается ипотечных сделок за ноябрь, то было совершено 87 сделок на сумму 3 763 315 115 катарских риалов. В муниципалитете Аль-Райян зарегистрировано наибольшее количество ипотечных сделок — 29, что составляет 33,3 процента от общего числа. За ним следуют муниципалитет Доха с 26 сделками (29,9 процента), муниципалитет Аль-Даайен с 16 сделками (18,4 процента), а также муниципалитеты Аль-Вакра и Умм-Салал с 8 сделками каждый (8 процентов). Al Khor и Al Thakhira и Al Shamal зафиксировали по 1 сделке (1,1 процента).

Что касается стоимости ипотечных кредитов, то муниципалитет Дохи имел самую высокую стоимость — 1 872 232 299 катарских риалов, в то время как муниципалитет Аль-Шамаль имел самую низкую стоимость — 1 800 000 катарских риалов. Анализ индекса движения ипотечного кредитования показал, что во всех муниципалитетах с ипотечными сделками количество заложенных объектов превысило стоимость ипотечных сделок, за исключением Дохи и Аль-Вакры, где суммы сделок были выше, чем среднее количество ипотечных сделок.

При изучении объема и движения ипотечных сделок за месяц муниципалитет Дохи зафиксировал 6 из 10 крупнейших объектов ипотечного кредитования, в Аль-Райяне — 3, а в Аль-Вакре — 1.

На долю 10 лучших объектов недвижимости в Катаре пришлось 89 процентов от общей стоимости ипотечных сделок в ноябре.

Объем торгов жилыми единицами в ноябре включал 72 сделки с жилыми единицами на общую сумму 148 875 696 катарских риалов.

Данные за ноябрь 2024 года показывают, что сектор недвижимости Катара продолжает демонстрировать устойчивый и устойчивый рост в различных инвестиционных и коммерческих областях. Эта постоянная деятельность отражает динамичную торговую среду в секторе, особенно после введения новых законов и нормативных актов, касающихся брокерской деятельности, регистрации и владения недвижимостью, а также инициатив по привлечению местных и иностранных инвестиций.

Это подчеркивает устойчивость и силу экономики Катара, подчеркивая продолжающийся рост сектора недвижимости в качестве ключевого компонента.


1 Доллар США = 3,65 Катарского риала
1 квадратный метр = 10.76391041671 квадратных футов