Tonikvzakone, я всю неделю торговал, там только по рынку написать можно поэму))) У меня есть другая тема к инашойгурации Трампа, надо расписать сегодня, т.к. в понедельник рыжий клоун станет царём)))
Жёсткий Ястреб, Вчера оголтелые женщины звонили весь день мне, компания Самолёт делает хорошие скидки на приобретение нового жилья. На мой вопрос- «Есть ли у вас квартиры без скидок?», говорили, что нет... Почему именно со скидками продают, а без скидок отказываются продать?
Анастасия Иванова, причины роста банальны:
1) весь рынок тащат вверх к СВОрачиванию
2) рост застройщиков на «замедлении» инфляции 15 числа (16 я зашёл в Х5, но это конченая бумага, ликвидности ноль, на 2930 плита на 2900 плита, обе плиты из пенопласта, и даже это пробить не может, поэтому вышел в ноль и зашёл в Самолёт)
3) подтягивают годовых аутсайдеров (МВидео минус 50%, Самолёт минус 75%)
4) всё в рамках движения СиПы
5) индекс доллара упёрся в паритет с евро, любой отскок — рост всего и вся.
6) рост комодов, нефть, газ, металлы, приток денег извне, спасибо Байдену, величайшему борцу с диктаторами за всю историю)))
Но понятное дело, что тут ставка на то, что ЦБ не будет больше повышать ставку. Не будет повышать — значит дно, дно — значит откупают. Логика железная, хотя дела у отрасли так себе. Тут же подкатили новость про покупки Самолётом облиг на 10ярдов, тут же подкатили новость, что Хуснуллин опять какие-то программки ипотечные мутит. Всё в кассу.
Они своими ипотечными программами разогнали цены до небес.
А по поводу ставки и дна, я думаю когда начнут или хотя бы скажут что ставку будут понижать, то все начнут ждать более выгодных условий и поставят покупку на паузу.
Denis_84, чтобы покупки жилья возобновились, нужна ключевая ставка процентов 10, ипотечная будет 12-13. На одних ожиданиях, что ставку скоро снизят, люди не побегут покупать квартиры. Большинство даже не в курсе, что такое ключевая ставка. Они просто приходят в банк, озуевают от 25-30% годовых, от платежа и уходят.
Люди будут покупать по факту. Когда ставка уже действительно будет 10, а не вот-вот.
Denis_84, небес вы ещё не видели. Сколько там ставка льготная? 6%? Вот будет 2% и бакс по 150р, тогда поймёте о каких небесах я говорил)))
По поводу ставки тут всё сложно. С одной стороны Донни сливает Украину, снимает санкции. С другой стороны ОПЕК может снять ограничения и нефть по 50. И куда там рубль шатать будет хз в таких условиях. А высота ставки и определяется исключительно курсом. ЦБ может печатать дальше и держать 20%, а может свернуть свою программу поддержки экспортёров, и тогда привет 85р и ставка 13% (например)
Denis_84, вы ещё не поняли как схема устроена?)) Сначала будет 15% и 2 млн рублей. Потом будет 6% и 12 млн рублей. А в конце будет 2% и 20 млн рублей.
Бюджету наплевать, он здесь чисто посредник, который свёл застройщика и потребителя. Чем больше он денег выделяет, тем ниже ставки и выше цены. Когда-то не было скидок на покупку Лады, она стоила 250тыс, люди приходили с барсеткой денег и забирали. Потом начались скидки 20% и их заложили просто в цену. Цель всей этой братии — загнать в кредит, не продать за наличку по 100, а загнать в кредит под 150.
Скидка тут работает в качестве дифференциации и дискриминации людей по профессии и месту проживания. Но на деле дальневосточникам дают скидку 20% потому что они ездят на японках, и у них есть выбор, у белорусов тоже. Остальные терпят! Казалось бы врачам, учителям скидка, но на деле у них зп невысокие, так что это способ приковать их к рабочему месту. Государство везде в плюсе, оно никакие скидки не делает, зато из принтера каждый год 4трлн лишних вытаскивает, помимо того, что зарабатывает через налоги и сборы. Бюджету пох вообще, ему Запад всё разрешил, я читал рекомендации МВФ, знаю о чём пишу. Живём почти как США, только инфляцию слить другим не получается)))) Не сольём — нарисуем!)))
Вся эта ипотечная фигня нужна для:
1) прокачки банками триллионов (а где ещё так прокачать?)
2) замещению коренных (а кто из них хочет сам строить?)
3) обогащения строительных и металлургических олигархов
Люди рожают за бетон и умирают за бетон.
А теперь на 1сек представили, что нет девальвации… Что инфляция 4%… Что цены в следующем году будут такие же как и в прошлом… И сразу бетон перестаёт быть беткоином. И сразу кончаются желающие его купить. Вместо этого люди едут смотреть на Париж, бетон никуда не убежит, в следующий раз купим. Чувствуете как всё поменялось резко?!.. А всё потому что двигает рынком девальвация и банки, а государство просто подогревает спрос липовыми программами, каждая из которых только увеличивает цену. Цель — не обеспечить людей жильём, цель — обеспечить мигрантов работой и банки прибылью!
А хотите на доходы бюджета глянуть?)))
Жёсткий Ястреб, с самолётом причина очевидна.
это объявление байбека на 10 ярдов.
при этом дела у самолёта весьма скверные.
но стадо ломанулось. вот что красивый лозунг может сделать
Так на низах ломанулось, обоснованно. Для компании мало что поменялось, и мало что поменяется до снижения ставки, вот там уже будут отыгрывать. Технически за год можно снова вернуть самолёт туда где он был. Весь текущий спад базируется исключительно на неадекватном бюджете. Когда стадо выпустят из депозитов, они снова побегут в бетон и авто, эта пластинка вечная (особенно для тех, у кого есть деньги)
Для компании мало что поменялось, и мало что поменяется до снижения ставки
Самолету через пару-тройку месяцев надо выплачивать купоны на 17 ярдов(если не ошибаюсь в цифре)
То что они сейчас делают байбек, они по сути даже немного сэкономят на выплате купонов.
В их финансовом положении ничего не изменилось. Думаю что этот скачок через пару дней скатится вниз и падение продолжится
Хомяки частью протупили, но часть народа на этом скачке погрелись если сейчас успеют скинуть
Viacheslav Ivanenkov, ну во-первых, если Трамп за 24рубля порешает то что можно было решить за 15рублей, то это будет дикий позитив для рынка. Ведь все недружественные враждебные уважаемые коллеги и партнёры сейчас на истхаях, и вполне логично выглядит посадить на длинный ист хай ещё и Россию, соус то он рядом лежит, только полей.
Во-вторых, если новости пойдут про снижение инфляции (неважно как в цифрах), то и рынок будет пампить в первую очередь бетон. Я 15го ждал роста рублёвой инфляции. Вижу свою соседку старуху-процентщицу (которая держит миллионы в сбере под 3,2% или 3,4% при ставках 24%) и понимаю, что ретейл должен пампить, к тому же сейчас Володька ещё почти 10% приклеет индексации. Как тут рублёвой инфляции снизиться? Купил Х5 15 числа… и чё? и х5рен! Бумага вообще неликвид, с Магнитом парой ходила, куда красный, туда и зелёная. А народ побежал в застройщиков! Нормальные объёмы, движуха. Но логика та же, инфляция вниз — ставка вниз — бетон вверх. Просто здесь логика в том, что при снижении ставок крупняк побежит из банков, а куда он побежит догадаться несложно))
Но памп был лютый, на фоне остальных из индекса это просто сказка. Больше 20% за два дня, для спекуляций идеально, а инвестировать будем, когда ключ ниже 10% упадёт (хотя бы)
Просто здесь логика в том, что при снижении ставок крупняк побежит из банков, а куда он побежит догадаться несложно))
Неужели в бетон.
А зачем ?
Ну допустим ставка упала! Резко! и стала 19%
Полагаете что крупняк выйдет из депозитов и побежит в бетон ?
Щаззз. Они что идиоты ?
Не побежит. И при ставке 15% не побежит
.., так не галочками едиными) Мне важен читатель и единомышленник. Лишь бы вам было интересно, даже если читателей с десяток.
Тут у сайта проблема, рынок без движухи долгое время был, поэтому меньше стал писать, и меньше людей стало комментировать. У людей апатия к Чебурнету, это мировой тренд в условиях тотальной лжи.
Balboa, О внесении изменений в постановление Правительства «О порядке управления средствами Фонда национального благосостояния»
5 ноября 2013
Постановлением предусматривается увеличение максимальной доли долговых обязательств юридических лиц в инвестиционном портфеле ФНБ с 30 до 50%, а также снижение минимального уровня рейтинга долгосрочной кредитоспособности российских эмитентов долговых обязательств, связанных с реализацией Проектов, с «ВВВ-» до «ВВ+» – по классификации рейтинговых агентств «Фитч Рейтингc» (Fitch-Ratings) или «Стандарт энд Пурс» (Standard & Poor's) (с «ВааЗ» до «ВаГ» – по классификации рейтингового агентства «Мудис Инвесторс Сервис» (Moody's Investors Service). Данные требования к уровню кредитного рейтинга аналогичны требованиям, установленным для инвестирования средств пенсионных накоплений постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2003 года №540 «Об утверждении инвестиционной декларации расширенного инвестиционного портфеля государственной управляющей компании».
В целях предотвращения неоправданных убытков от инвестирования в долговые обязательства вследствие снижения рейтингов их эмитентов долговые обязательства иностранных эмитентов могут сохраняться до продажи или погашения при наличии у эмитента рейтинга не ниже уровня «А» – по классификации рейтинговых агентств «Фитч Рейтингc» (Fitch-Ratings) или «Стандарт энд Пурс» (Standard & Poor's) («А2» – по классификации рейтингового агентства «Мудис Инвесторc Сервис» (Moody's Investors Service).
Вот такой вот Мудис))) Я помню до этого на сайте минфина читал доки куда вкладывались в Европе, как ща помню «австрийские железные дороги»))))
Более того, я на 146% уверен, что РФ не выходила из американского госдолга, а переписала бумаги на Бельгию с Ирландией, чтобы мобилизованные не догадались, а то как же с натой то сражаться…
Лучшее что сейчас есть на сл почитать
1) весь рынок тащат вверх к СВОрачиванию
2) рост застройщиков на «замедлении» инфляции 15 числа (16 я зашёл в Х5, но это конченая бумага, ликвидности ноль, на 2930 плита на 2900 плита, обе плиты из пенопласта, и даже это пробить не может, поэтому вышел в ноль и зашёл в Самолёт)
3) подтягивают годовых аутсайдеров (МВидео минус 50%, Самолёт минус 75%)
4) всё в рамках движения СиПы
5) индекс доллара упёрся в паритет с евро, любой отскок — рост всего и вся.
6) рост комодов, нефть, газ, металлы, приток денег извне, спасибо Байдену, величайшему борцу с диктаторами за всю историю)))
Но понятное дело, что тут ставка на то, что ЦБ не будет больше повышать ставку. Не будет повышать — значит дно, дно — значит откупают. Логика железная, хотя дела у отрасли так себе. Тут же подкатили новость про покупки Самолётом облиг на 10ярдов, тут же подкатили новость, что Хуснуллин опять какие-то программки ипотечные мутит. Всё в кассу.
Они своими ипотечными программами разогнали цены до небес.
А по поводу ставки и дна, я думаю когда начнут или хотя бы скажут что ставку будут понижать, то все начнут ждать более выгодных условий и поставят покупку на паузу.
Люди будут покупать по факту. Когда ставка уже действительно будет 10, а не вот-вот.
По поводу ставки тут всё сложно. С одной стороны Донни сливает Украину, снимает санкции. С другой стороны ОПЕК может снять ограничения и нефть по 50. И куда там рубль шатать будет хз в таких условиях. А высота ставки и определяется исключительно курсом. ЦБ может печатать дальше и держать 20%, а может свернуть свою программу поддержки экспортёров, и тогда привет 85р и ставка 13% (например)
Ну я надеюсь никто не сможет пропихнуть такую льготную ипотеку под 2% так как разницу то компенсируют из бюджета а с ним не все хорошо
Бюджету наплевать, он здесь чисто посредник, который свёл застройщика и потребителя. Чем больше он денег выделяет, тем ниже ставки и выше цены. Когда-то не было скидок на покупку Лады, она стоила 250тыс, люди приходили с барсеткой денег и забирали. Потом начались скидки 20% и их заложили просто в цену. Цель всей этой братии — загнать в кредит, не продать за наличку по 100, а загнать в кредит под 150.
Скидка тут работает в качестве дифференциации и дискриминации людей по профессии и месту проживания. Но на деле дальневосточникам дают скидку 20% потому что они ездят на японках, и у них есть выбор, у белорусов тоже. Остальные терпят! Казалось бы врачам, учителям скидка, но на деле у них зп невысокие, так что это способ приковать их к рабочему месту. Государство везде в плюсе, оно никакие скидки не делает, зато из принтера каждый год 4трлн лишних вытаскивает, помимо того, что зарабатывает через налоги и сборы. Бюджету пох вообще, ему Запад всё разрешил, я читал рекомендации МВФ, знаю о чём пишу. Живём почти как США, только инфляцию слить другим не получается)))) Не сольём — нарисуем!)))
Вся эта ипотечная фигня нужна для:
1) прокачки банками триллионов (а где ещё так прокачать?)
2) замещению коренных (а кто из них хочет сам строить?)
3) обогащения строительных и металлургических олигархов
Люди рожают за бетон и умирают за бетон.
А теперь на 1сек представили, что нет девальвации… Что инфляция 4%… Что цены в следующем году будут такие же как и в прошлом… И сразу бетон перестаёт быть беткоином. И сразу кончаются желающие его купить. Вместо этого люди едут смотреть на Париж, бетон никуда не убежит, в следующий раз купим. Чувствуете как всё поменялось резко?!.. А всё потому что двигает рынком девальвация и банки, а государство просто подогревает спрос липовыми программами, каждая из которых только увеличивает цену. Цель — не обеспечить людей жильём, цель — обеспечить мигрантов работой и банки прибылью!
А хотите на доходы бюджета глянуть?)))
И это ещё дед помогал как мог! Спасибо деду за победу © и МВФ)))
Так на низах ломанулось, обоснованно. Для компании мало что поменялось, и мало что поменяется до снижения ставки, вот там уже будут отыгрывать. Технически за год можно снова вернуть самолёт туда где он был. Весь текущий спад базируется исключительно на неадекватном бюджете. Когда стадо выпустят из депозитов, они снова побегут в бетон и авто, эта пластинка вечная (особенно для тех, у кого есть деньги)
То что они сейчас делают байбек, они по сути даже немного сэкономят на выплате купонов.
В их финансовом положении ничего не изменилось. Думаю что этот скачок через пару дней скатится вниз и падение продолжится
Хомяки частью протупили, но часть народа на этом скачке погрелись если сейчас успеют скинуть
Во-вторых, если новости пойдут про снижение инфляции (неважно как в цифрах), то и рынок будет пампить в первую очередь бетон. Я 15го ждал роста рублёвой инфляции. Вижу свою соседку старуху-процентщицу (которая держит миллионы в сбере под 3,2% или 3,4% при ставках 24%) и понимаю, что ретейл должен пампить, к тому же сейчас Володька ещё почти 10% приклеет индексации. Как тут рублёвой инфляции снизиться? Купил Х5 15 числа… и чё? и х5рен! Бумага вообще неликвид, с Магнитом парой ходила, куда красный, туда и зелёная. А народ побежал в застройщиков! Нормальные объёмы, движуха. Но логика та же, инфляция вниз — ставка вниз — бетон вверх. Просто здесь логика в том, что при снижении ставок крупняк побежит из банков, а куда он побежит догадаться несложно))
Но памп был лютый, на фоне остальных из индекса это просто сказка. Больше 20% за два дня, для спекуляций идеально, а инвестировать будем, когда ключ ниже 10% упадёт (хотя бы)
Неужели в бетон.
А зачем ?
Ну допустим ставка упала! Резко! и стала 19%
Полагаете что крупняк выйдет из депозитов и побежит в бетон ?
Щаззз. Они что идиоты ?
Не побежит. И при ставке 15% не побежит
и гадать не нужно.
татарская строймафия пообещала застройщикам что сделает для них новый схематоз по распилу бюджета
Но не порвет ли штанишки так широко шагая ?
А вот как поступают умные люди
Расторгают ДДУ и забирают ПВ
До людей дошло что купив квартиру сегодня они не смогут продать ее без убытков
Тут у сайта проблема, рынок без движухи долгое время был, поэтому меньше стал писать, и меньше людей стало комментировать. У людей апатия к Чебурнету, это мировой тренд в условиях тотальной лжи.
5 ноября 2013
Вот такой вот Мудис))) Я помню до этого на сайте минфина читал доки куда вкладывались в Европе, как ща помню «австрийские железные дороги»))))
Более того, я на 146% уверен, что РФ не выходила из американского госдолга, а переписала бумаги на Бельгию с Ирландией, чтобы мобилизованные не догадались, а то как же с натой то сражаться…