Блог компании A101 | 📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101»: снижение ставок по ипотекам, расширение льготной ипотеки и новый рекорд золота

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• По данным Зампреда ЦБ РФ Алексея Заботкина: исходя из динамики инфляции в первом квартале ситуация складывается лучше февральского прогноза по инфляции на 2025 год на 7-8%. Замедление роста цен уже происходит в первом квартале;

• Банк России в 2025 году введет категорию инвесторов с начальным уровнем риска. В основном это распространится на маржинальную торговлю;

• Индекс социального благополучия россиян (соотношение средней зарплаты и средней стоимости жизни) за год вырос на 12%; 

• 1 апреля стоимость золота обновила исторический максимум, превысив 3100 долларов за унцию. Этот рост не только установил новый ценовой рекорд, но и закрепил за первым кварталом 2025 года статус наиболее успешного для драгоценного металла за последние почти 40 лет; 

• С 7 апреля Минфин начнет продажи валюты и золота по бюджетному правилу на сумму 1,6 млрд рублей в день. В это же время ЦБ существенно увеличит объем продаж — до 10,46 млрд рублей в день. 

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

• С 1 апреля можно оформить льготную ипотеку на покупку вторичного жилья по ставке 6%. Новые правила действуют в регионах с низким уровнем строительства. Под новые условия могут попасть до 850 городов, в основном это малые города с населением до 50 тыс. человек;

• С 1 апреля ВТБ вновь снижает ставки по рыночным ипотечным программам на 1,1–1,6 п.п. Кредиты на покупку квартир и апартаментов теперь доступны от 26,7% годовых, а на индивидуальное жилищное строительство — от 27,4% годовых; 

• По данным Минфина, объем льготной ипотеки в 2025 году может достичь 3,8–4 трлн рублей. В первом квартале выдачи семейной ипотеки выросли на 10–15% год к году, однако высокая стоимость заимствований для банков, несмотря на снижение, сохраняется из-за денежно-кредитной политики ЦБ. Прогнозный прирост портфеля составит 1,4–1,7 трлн рублей; 

• С 1 апреля Сбербанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 1,5-2 процентных пункта. Теперь минимальная ставка на первичное жилье составляет 25,4%, на вторичное — 25,8%. По программе «Строительство жилого дома» ставка снизилась до 26,8% с учетом всех действующих скидок; 

• Минстрой и Минпромторг России утвердили обновленный перечень критической промышленной продукции в сфере строительных материалов на 2025-2027 годы, включив в него железобетонные изделия и модульные конструкции. Производители этих изделий могут получить льготное кредитование от Фонда развития промышленности для модернизации производства, проведения НИОКР, приобретения оборудования и вывода продукции на рынок.