Падение акций: цены на жилье на очереди? (перевод с elliottwave com)

Цены на акции и недвижимость, как правило, тесно коррелируют – и вы знаете, что происходит на фондовом рынке. Но спад акций – не единственная причина для беспокойства о недвижимости. Наш Elliott Wave Theorist недавно прокомментировал схему FHA, которая имеет жуткое сходство с субстандартным пузырем жилья прошлого года:
The Wall Street Journal обнаружил, что Федеральное управление жилищного строительства разрешает людям, которые не могут позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке FHA, оставаться в домах без платежей. Масштаб этой схемы огромен и объясняет, почему цены на жилье выросли, несмотря на высокие ставки по ипотеке и стагнацию продаж жилья. Процент некачественных кредитов FHA вырос с 25% до 65% за последние 25 лет, как показано в приведенной ниже диаграмме, взятой из статьи WSJ: WSJ также объясняет, почему остановка программы приведет к спирали снижения цен: «Если [правительственные] чиновники осмелятся прекратить раздачу ипотечных кредитов, число случаев лишения права выкупа заложенного имущества неизбежно возрастет, что может привести к резкому падению цен на жилье в районах с низким доходом и большим количеством ипотечных кредитов FHA. Тогда еще больше заемщиков окажутся под водой, что увеличит убытки налогоплательщиков». Так или иначе, результат неизбежен: крах цен на жилье.

перевод отсюда

И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал, Boosty и YouTube-канал