Покупка земли , перспектива роста.

Хотите взять денег в ДУ и накупить подобных участков? :-) :-) :-) 

Не скажу за всю Россию, но на примере Воронежской области

если раньше по кадастру в области были копейки, то сейчас муниципалитеты зверствуют: переоценка «по рынку»- нашлись пара особо жадных, которые выставили заоблачные цены и все получили такие налоги, если раньше были льготы для пенсионеров, то сейчас оставили кавалерам ордена славы и ветеранам ВОВ.
Улучшаешь свой участок-получи переоценку, идут суды по снижению стоимости, т.е. реально все чеки собирают, чтобы лишнего не насчитали.
ну и вишенка на торт, это штрафы- не обкошено, сливаете серые воды на грунт, нет разрешения на строительство, сейчас ходят слухи о плате за природные ресурсы, если стоит своя скважина. 
Если сад-огород, то смотрят процент застройки, если огорода больше, а стоит ИЖС, то это использование не по назначению-шраф и кадастровые работы.
как-то так…

Пишите цифры ГРАМОТНО!>_<

И что?

Да, или нули уберите, или тыс.)

 сколько колец колодец и сколько стоил?

подвох в расчете))

считаем 30к сотка * на 8 соток = 240к

580к  вложено
240+580=820

рыночная цена примерно 800к.

Итого чистый минус — 20 тыр

Продашь не больше чем за 400000, или будешь продавать годами. Любая загородная дача это чистый просер капитала.

В провинции хуже. Цены на месте хер знает сколько лет. Хотя, возможно, не везде.

Стоимость земли + ваши вложения — это стоимость участка? Не смешите. Я 6 соток с домом за лям уже два года продаю 60 км от Москвы. Спрос ноль. Это не инвестиция, когда спрос ноль. Выкупаю соседний и буду делать полянку с травой и качелями для детей. Но рассматривать это как инвестицию-это глупо.

«Сейчас рыночная цена моего участка 800000 тыс руб»

Ну блин! Вы же на форуме, на котором все знают, что у всего есть две цены! bid/ask!!!

у неликвида типа участка или гаража нет рыночной цены. сегодня сосед продал за миллион, а завтра тебе за такой же предложат не больше трехсот.

зато владелец может открыть кладбище. в случае жопы клиентов будет много

На самом деле все просто. Цена земли зависит от ее ликвидности. если Вы пытаетесь сэкономить и рассматриваете участки за 60-100 км по 30 т.р. — Вы уже изначально берете малоликвидный актив. 5 лет назад меня тоже была возможность взять 10-15 соток, но я выбрал 3 по цене 1 млн за сотку — черта города, вся инфраструктура, удобства детям и т.д., построил дом из кирпича-каркасники также обесценнивают ваш актив. Через пять лет мой актив был продан с 150% прибыли в условиях кризиса. так что не экономия должна быть разумной

Такими темпами смартлаб превратится в товарищество садоводов

Такой наивняк, ха-ха, миллион, аж очередь выстроилась на такой неликвид
а еще 63 г. рождения, ааа
Как дачница с многолетним опытом напишу, вы раскопали мало земли, надо больше, вплоть до забора, надо ставить теплицу большую, притом отапливаемую с конца февраля и до осени, на несколько урожаев помидоров, огурцов, баклажанов. Саженцы дадут хороший урожай (если дадут) через лет 7-10. Сажайте много клубники (цена в мск 300р), вишню, облепиху, землянику, остальное все фигня

А вы твердо уверены, что рыночная цена 800000 тыс. руб.? Легко найдется покупатель на этот участок за эту цену?

в принципе неплохо, правда сейчас не факт, что продадите за столько, за сколько пишите

15-30км от Питера, аналогичная картина… Стоимость земли резко подскакивает при подключении электричества, водопровода, газа, приличного дома… При условии, что участок осушен. 

Страшно представить, через 2 года это будет стоить 3 000 000. На хер трейдинг. Все на картофан.