А давайте про недвижимость.

drozd73, а ежегодный налог в 3% от кадастра Вас не смущает?

Черный Живоглот, ну у кого как и смотря сколько ее, насколько знаю процент еще зависит от суммарной стоимости недвиги.Могу ошибаться конечно

Дама Треф, коммерческую покупают либо под свой бизнес либо под сдачу в аренду… прибыль от сдачи в аренду перекроет 3% налога… нужно искать хороший вариант просто… сейчас предложения такие есть я думаю…

drozd73, ага.сдать попробуйте)не все так просто сейчас;)не 2007

Черный Живоглот, так не нужно подвал на окраине покупать… )))

drozd73, не время щас для нее.только по супер привлекательным ценам.

matroskin, естественно… я это и имею в виду... 
сейчас рынок покупателя…

drozd73, однозначно покупателя! причем уже лет пять как

Черный Живоглот, мне кажется вряд ли так низко, скорей в боковик ляжет. Но вообще судить трудно, сейчас ситуация не из обычных (я не про рынок недвиги, а вообще про ситуацию в мире).

Я как-то не следил вообще. У меня в МСК есть квартира, купленная в 2003-м, сдается. Это получается, она сейчас стоит в $ не так уж далеко от покупки? Ну и ну, засада ;) 

Geist, продавать на хаях надо было… )))

drozd73, хехе, а я продал 2 штуки, в августе 2008! Но не потому что я такой умный, а потому что хотел деньги переложить в другое место. И думал, кстати, что хай переписали в 2012.

Одну покупал в 2003-м, другую в 2005-м. Вышло неплохо, но если бы на биржу те деньги положил, вышло бы намного лучше.

А ту, что осталась, продавать не планировал, там дом специфический, не хочется расставаться. 

drozd73, разве можно продать квартиру в таком доме? Рука же не повернется ;)

Geist, око Саурона… «властелин колец»… )))

drozd73, настоящий Мордор, то-то и оно! ;)

Geist, С Мордором, кстати, не так все было :-) Победители переписали историю. Читать надо Еськова «Последний кольценосец».

Евгений Петров, я понимаю, коллега, но жить приходится в мифической реальности ;)

Поэтому я троллю иностранцев фоткой дома в Москве, где у меня квартира, они смеются ;)

Черный Живоглот, Расширят Москву до Рязани, и будет средняя 1200). Хорошее всегда в цене, а плохое и даром не на.

Альберт Лебедев, ну хз. я регулярно смотрю квартиры по соседству.
из трёх-пяти ближайших домов все самые ходовые предложения схлопнулись. было по 1-2 трёшки в продаже, не осталось ни одной.
только в одном очень длинном доме продаётся ещё несколько штук на первых и последних этажах.
цены не растут — это факт. но дешеветь вроде бы тоже не с чего.
а через год-два закончатся повылазившие на рынок новостройки.
плюс правительство потихоньку сворачивает поддержку, а ипотека дешевеет. не вижу поводов к падению вообще.

Черный Живоглот, У самого мечта поучиться у мастера, но, видать несбыточная мечта. Но даже по моему опыту, там где ты нарисовал 5 волну, то была только 3

Черный Живоглот,  По 7000 баксов кому продавать?
Беженцам из Африки? Или таджикским строителям?


Если курс рубля уходит за 90, то цена метра пробивает вершину заходной I вниз, и 6000 баксов 100% не будет в обозримом будущем лет 15-20.

А 90 нам светит по любому, потому что горячее гавно (бабло) уйдет из России при первом шухере.

Черный Живоглот, )))))))))))

Черный Живоглот, если вопрос серьезен, то можем обсудить в личке.Я сам недвигой не особо занимаюсь, больше жена.У нее агенство.Поможем чем сможем.Если просто поболтать, то просто поболтаем))))))Город скажем так не особо большой, тыщ 500 населения.но вкладываться в недвигу с инвест целью я бы сейчас не советовал.Ну если только вы не занимаетесь этим плотно.

Tycoon, было весьма интересно до 4кв 14г, когда можно было квартиру в Ницце купить по цене такой же в Питере. Сейчас ИМХО поезд для большинства ушел.

MVLad, продают и с песнями)ситуации разные бывают…

MVLad, Колись, как обойти.

Черный Живоглот, 6% это вклад Сохраняй онлайн в Сбере и ни забот, ни хлопот

Черный Живоглот, для спекуляции нет а в долгосрок как знать

Черный Живоглот, если для себя, для жизни, купил бы сейчас. Только у нормального застройщика.
Как бизнес сдачу в наем не рассматриваю вообще, хотя есть объекты. Просто смотрю на людей, которые этим занимаются. У них все хуже и хуже дела. Нет путних платежеспособных клиентов. Гемор, а не бизнес. Куча нюансов.

Черный Живоглот, я писал о практической реализации бизнеспроцесса) Пресловутый человеческий фактор. Могут перестать платить, залить стояк, убить ремонт. В итоге не получится 6%.

Черный Живоглот, если уверен в получении такого коэффициента и ликвидности объекта, то надо брать. Если деньги хочешь вложить именно в недвижку. Только так получается даже больше 8%.

Черный Живоглот, хозяин-барин, я просто прикинул варианты… А не боишься, что объект уйдет? У нас же как, чуть паника — деньги с депозитов в недвижку. Рефлекс, чо.

Черный Живоглот, я сам хочу того же, что и ты. И тоже рисую себе аргументы в пользу своей версии… Но мы живем каждый  в своей иллюзии — если она совпадет с реальностью — профит, а нет — ?  Если б тебе чувак рассказал, тоже самое что ты — что бы ты ему сам посоветовал? Вот твой самый верный ответ и будет.
П.С. и да, не сильно рассчитывай что успеешь…