Недвижимость. Чего ждать в ближайшие несколько лет

а можно глянуть на разволновку? 

1200$ за квадрат при цене доллара 150-200 это хуже чем 200 000 р за квадратный метр при сегодняшнем курсе в Москве.  т.е. из графика видно, что строителям есть на что ориентироваться — таким образом и строительная отрасль готовится к девальвации :) (сейчас цена квадрата в москве от 150 000 до 250 000 рублей. А как же тогда посыл Собянина к 45 000 рублям за метр уже к концу 2018 года из-за Инновации??? Тут либо доллар хотят к 40 рублям угнать либо реально наступить на горло строителям.

Мля… я конечно понимаю, что квартиры упадут в цене, это не актив, а потребительский товар. Как автомобиль или телевизор, их нашлепают десятки тысяч, и цена рухнет. Но когдааааа?

P.S. в долларах разумеется

С недвигой ситуация переломная, как мне кажется. Кто последние лет 10-15 (до кризиса) разгонял цену? Это наши с вами коллеги — инвесторы! Квартиры были удачной инвестицией! Цена росла как на сами квадратные метры, так и на их аренду. На данный момент наступает «точка выхода». Есть почти целые подъезды, купленные под сдачу и дальнейшую перепродажу, в квартирах никто не живет. Желающих снимать в таком количестве тоже нет. В результате цена аренды просела. А налог и квартплата капают, роста цены за метр нет. Т.е. в качестве инвестиции, квартиры резко теряют свою привлекательность. По инерции кто-то ещё вкладывается, надеясь на рост после кризиса. Опять же снижение ставок по ипотеке данный процесс толкает. Но сдаётся мне, что это уже конвульсии. Когда, сказать сложно, может через год-два, но процесс «сливания лишней недвижимости» должен начаться. Это опустит цены на рынке и притормозит строительство, потому как строить станет нерентабельно. 
В этой ситуации думаю, что удержится в цене земля в хорошем месте. Как говорил ещё Марк Твен: "Покупайте землю – ее больше не производят".  Тем более, что среди обеспеченного населения наметилась тенденция переезжать за город, как минимум, на лето. И это, я считаю, правильно. Жить в двадцатиэтажных «человейниках» в самой большой по площади стране мира — это бред! Мы же не в Гонконге в конце концов! Земли кругом море, а народ ютится друг на друге, не зная куда воткнуть машину во дворе. 
Подведя итоги, моё мнение следующее:
1) Если есть лишние квартиры, купленные под сдачу, то ближайший год (ориентировочно) можно удачно их продать. Пока ставки по ипотеке падают, спрос кратковременно растет.
2) Если есть желание инвестировать в недвигу, то ищите землю и дома в коттеджных поселках вблизи крупных городов. Они либо меньше упадут, либо даже вырастут в цене, по сравнению с квартирами в «человейниках».
P.S. Всё вышеописанное, конечно, в меньшей степени коснётся Москвы, так как в «белокаменную» не зарастёт народная тропа из всех регионов нашей необъятной Родины, а также из республик и стран ближнего зарубежья. Так что тут определенный спрос будет всегда.

Вы уже падение РТС и нефти месяц назад напророчили. Специалисты…

А в регионах что будет с ценой (московский часовой пояс)?

По Москве (октябрь)
www.m24.ru/articles/экономика/10102017/151153