SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. marazm
Мечта русского — понакупить квартир и сдавать
- 29 марта 2019, 02:53
- |
При этом иметь кучу проблем, высчитывать таблицы, чинить текущие краны, менять стиральные машинки, клеить обои, постоянно бегать и решать чужие проблемы.
А мечта американца — получить хорошее образование, устроиться на приличную работу, и прилагая те же усилия зарабатывать в три раза больше.
А мечта американца — получить хорошее образование, устроиться на приличную работу, и прилагая те же усилия зарабатывать в три раза больше.
теги блога Старый Маразматик
- CFD
- CFD в онлайновом режиме
- eToro
- interactive brokers
- LSE
- REIT
- акции
- баффет
- бизнес
- биржа
- богатые и бедные
- брокер
- внутридневная торговля
- голубые фишки
- гражданство
- депозитарий
- дивиденды
- диктатор
- инвестиции
- Инвестиции в недвижимость
- капитал
- квартира
- квартира в Москве
- кризис
- налоги
- налоговая
- Налогообложение на рынке ценных бумаг
- недвижимость
- недвижимость Москвы
- неравенство
- нерезидент
- оффтоп
- политика
- привилегированные акции
- привилегированные акции сбербанка
- Путин
- работа
- реестр
- россия
- сигналы
- смартлаб
- Сорос
- тантал
- тинькофф
- трейдинг
- украина
- Украинская Биржа
- Управление благосостоянием
- успех
- фонды
- эмиграция
На том уровне ответственность и проблемы совсем другого уровня. Вот лично Вы уверены, что легко заняли бы должность, например, Миллера или Грефа, и смогли бы сделать лучше?
Чтобы выйти в верха и в руководители, нужно иметь не сколько технические знания, сколько подвешенный язык и communectaion skills.
У нас начотделы назначаются без всякого блата (я работаю в очень крупной компании).
Еще раз повторю: блат нужен там, где синекуры.
На хедхантере вакансий куча, заходите.
От своего имени внутри Ваше резюме пропихивать, сорри, не буду, т.к. Вас не знаю.
Точнее не скажу — все направления требуются.
Смотрите востребованные вакансии, вычленяйте требуемые технологии, этим и занимайтесь.
Какими именно — не подскажу, т.к. д. того, как Вы начнете зарабатывать этими технологиями по 100-200-300к, они могут раза два-три смениться.
ссылку скиньте, где я об этом говорил!
Эффективный менеджер, бесплатная рабочая сила, зачем туркам, молдаванам, и прочей раб силе платить одним словом молодец.
Кремлебот, не будет. В настолько крупных структурах лояльность ценится на порядки выше, чем компетентность.
И для управленцев. Зачастую, даже мелких.
Обычный рынок труда
Николай, в 100% случаев))
1) уровень жизни людей определяется через деньги
2) деньги распределяются через работу
3) уровень жизни распределяется через работу
Отсюда: хорошая работа — там, где много платят. Соответственно она становится привилегией. Привилегии распределяются закрыто, чтобы у людей, которые в естественной конкуренции не смогли бы победить, был шанс жить хорошо. Отсюда блат, кумовство и связи.
Даже если не брать верха, а просто заехать в любой город и посмотреть ситуацию на микроуровне (не самых богатых), то зайдя в первый попавшийся автосалон можно увидеть там зачуханных, толстых, необразованных с мерзкими как у Игорь Иваныча лицами россиян, выбирающих себе тачку с пачками пятитысячных в авоське. Если они при всём перечисленном смогли заработать, значит Дарвин в своей теории что-то не учёл.
А когда надо иметь специальные знания, какой уж там блат. И платить готовы, а нет специалистов, или они все уже сидят очень тепло.
Так что про «всё по блату» — это вой низкоквалифицированных лентяев.
Скажу про сферу инженерии в строительной отрасли.
Фиг вы чего-то добьетесь в жизни эти делом. Средняя получка по Питеру 50 тыщ. Хрен на это нормально проживёшь семьей. Так вот… Что сделать чтоб получка была больше? — Cтать главным инженером(ГИП) — ОК — получка 60-70. — Сильно ли вы лучше заживете? — Сомневаюсь, только ГИП — лицо ответственное-можете и не спать спокойно)) А что сделать чтобы получать еще больше? — Cтать хозяином фирмы) Но вы же понимаете, что это уже не инженерная деятельность, а управленческая. Выход один-бросать это дело и уйти в торгаши-хоть на биржу)) хоть еще чем)
А вы убьете 5 лет в институте чтобы стать инженером и годы практической работы и всё за 50 тыщ. А у меня родственник в Газпроме-он охранник-живет в деревне и получает те же 50 тыщ не имея высшего образования, и еще соц. пакет и путевки халявные в минеральные воды и ессентуки.-туда он попал по-блату
Или есть какие-то другие варианты?
А моей отрасли (ИТ) можно дорасти до 500к, при этом оставаясь специалистом, а не руководителем. Хотя не спорю, это непросто, этому нужно посвятить многие годы, и плюс к технической квалификации иметь еще неплохи коммуникативные навыки и подвешенный язык. Но до 200-250к дорасти очень реально даже программеру-аутисту.
Я так за свою жизнь заходил «с улицы» трижды: два раза в крупнейшие российские компании (и в одной из них так и работаю) и один раз в крупнейшую международную. Просто вошел пониже, а внутри вырос докуда хотел в течении года-двух.
-монтажник-прораб-инженер-ГИП-руководитель
Все эти товарищи получают в среднем по палате +-50 тыщ в Питере, кроме хозятина конечно-вот они делает деньги.
О чем речь, брат?))
Смени профессию?)) — ну смени когда тебе под 40, семья и дети) Уж лучше торговать Газпром на бирже)))
Короче, я далек от сферы IT. Но вам бы следовало задуматься, если все попруться в IT или в торгаши, то некому будет ни офисы строить в которым вы проги пишите, ни людей лечить, ни многое другое. Где она справедливость то в перераспределение благ произведенных человечеством? — нет её.
зп 50 это когда эникейщик себя программером называет?
Возможно этих инженеров просто очень много. Окончили строительные институты. Никаких «знаний нет».
Он по блату устроился? Негодник!
Страна в которой считают, что каждый специалист(инженер в данном случае) стоит столько(+-50 тыщ.) сколько он стоит, ты хоть тресни, но не сможешь заработать сильно больше
Но я уже Вас понял. Вы хотите, чтобы то, чем Вы сейчас занимаетесь, оплачивалось выше, а рынок труда с Вами не согласен.
Сочувствую.
Как участник смартлаба Вы должны знать, что рынок очень часто с нами несогласен :) даже если это рынок труда.
Turbo Pascal, Тут бесполезно дискутировать — это фундаментальнейшая жизненная установка. Либо ты сам хозяин своей судьбы, либо все предрешено, ты раб, тебе «не дают зарабатывать» и т.д.
Крайние формы такого рабского мышления очень жалкое зрелище, как по мне.
пс. есть несколько бирж фриланса в рунете — это если вы не знаете английского (его вам тоже явно влом учить :) ) — можете вполне найти заказ себе (кстати в области написания статей для SEO — вообще кроме словоблудия ничего не надо ;)) )
В Мск, ИТшник, 250к — это очень часто встречающаяся комбинация. Блат тут ни при чем. Даже наоборот, ИТ — это такая область, где блат не поможет: либо ты умеешь, либо нет.
А ты как хотел, Сема?
У меня 9 из 10 одноклассников с такими же мыслями как у тебя до сих пор так и живут при зарплатах 15-25 тыс.
Чем ты от меня отличаешься? Да тем что смелости не хватает, упорства, переть, не боятся работы, не бояться, что придется пол зарплаты отдавать, работать на двух работах, я даже на трех работал какое то время и это было очень жестко.
А как ты хотел, Сема? Огласи пожалуйста свой райдер к Москве.
Ты обычный бездельник, коих большинство, и любыми способами будешь себя оправдывать перед самим собой и другими.
все, достал. продолжай как и раньше бездельничать, ты меня убедил) тебе маскваа не нужна и клал ты на все, в первую очередь на свою жизнь.
в этом смысл твоего спора?))
блин, это же нелогично, Сема))
Кумовство, оно даже не во всяких «Газпромах», даже там где получка 50 тыщ, и то часто все «свои» и это про Питер пишу.
И да, есть у меня родственники в Газпроме в одном из регионов нашей страны — там простой охранник на компрессорной получает 50 тыщ, включая всякие премии и хороший оц. пакет, а инженерный состав тридцаточку))) Причем все там по-блату, кастовая система-у начальства выше тоже «свои» и так по цепочке вверх.
Хотя слышал истории, что устраивались и по резюме в интернете, но возможно это исключение которе лишь подтверждает правило.
В юности кстати работал в газпромовском НИИ (в ит) — спокойно взяли студента совершенно без блата, ибо весь ВЦ был стариковским, а работать кому-то надо было ;))
Там кондовый восточный менталитет, Дагестан вообще другая планета застрявшая в родовом строе.
Николай, что за дебильный топик? не видел у «русского» такой мечты. как и у пиндоса тоже не наблюдал мечты работать ;)))
Так что аффтар выдал собственную фантазию построенную на типовых фейкосмишных шаблонах. и вместо того чтобы анализировать себя и избавляться от штампов — нам видимо предлагается пообсуждать что в Роcсии работу без блата не найти? :)))))
ну если есть таковая
Как-то подвозил меня очень интеллигентный кавказский мужчина и рассказывал про свою локальную мечту.
Открыть контору, взять кучу рено, киа, хэндэ в лизинг — и сдавать (открыть свой маленький таксопарк).
Вполне практично было на то время.
А еще какой-нибудь народ мечтает набрать кучу баб — и сдавать их, сдавать, сдавать...
Так что какой народ — такие и мечты...
С уважением
P.S. У обычного американца практически отсутствует мечта получить высшее образование. Если только у эмигрантов.
В США без высшего никуда.
Во-первых у них мало кто продвигается дальше бакалавриата. Это не высшее, а 2 курса института по нашему.
Во-вторых, у американцев (в отличии от нас, к сожалению), сын водопроводчика хочет стать водопроводчиком, сын электрика — электриком, и только сын юриста стремится получить высшее )))
В-третьих, в США в моменте полным ходом идет инфляция научных профессий. Профессор в маловостребованной области может получать зарплату уровня электрика. Не пропаганда — могу привести пруф.
С уважением
Это миф. Все хотят стать успешными, богатыми, реализованными.
Сужу по своим многочисленным поездкам и общению со знакомыми.
В одноэтажной Америке (3 мегаполиса в расчет не берем) понтов нет от слова совсем. В России — есть, конечно.
С уважением
Тогда топикстартер заранее отправил Вас в группу покупателей квартир...
Мой пост был ерническим, жаль, что смайлики правильно расставлять не умею...
С уважением
Если это комната в двухэтажном деревянном аварийном бараке на окраине райцентра, то ну нах такие инвестиции в недвижимость…
прямо надрываются люди, только кран сменил, мля стиралка накрылась. Победил машинку — сел «высчитывать Таблицы» а сам тревожно думает, обои же не меняны уже три дня как
www.irn.ru
а где присматривали эту однушку?
купить можно, только в РФ такого фонда нет, как и хедж-фондов и прочего :)
https://bcs-express.ru/novosti-i-analitika/legkaia-stavka-na-nedvizhimost-3-investitsii-v-reits
при сдаче квартиры доходность будет ниже чем в ОФЗ
о каких высоких доходностях речь?
На данный момент частной собственностью можно признать только банку с золотом зарытую в земле далеко от людей.
Вы бы знали какие налоги на квартиры в США. Врагу не пожелаешь.
с недавнего времени, получаю дивиденды от акций.
дивиденды мне нравятся больше.
В Америке вкалывают. По крайней мере кого я знаю кто там вырос и устроился они вкалывают чтобы нормально жить.
Я бы лучше раз в 3 года кран поменял. Ну акции сейчас есть еще интереснее. Но может и не быть скоро… Надо диверсифицироваться.
Вы противопоставили одну национальность и множество других.
Откуда Вам знать о чем мечтают американцы во втором поколении пакистанской или руандийской национальности?
Так же, я думаю, что мечта американского китайца отличается от американского итальянца.
Пусть покупают и сдают. Скоро сдавать будет некому или придётся аппетиты умерить, т.к. зарплаты не будут расти, а население будет сокращаться.
Лично я наблюдаю ситуацию, где молодые снимают хату, женятся по залёту, а их родители с обеих сторон оплачивают съём… а всё потому что молодые не могут заработать… и не из-за того, что они лентяи или ещё что, а потому что цены кругом неадекватные и зарплаты тоже… и неадекватные по той причине, что устанавливает их одно и тоже лицо, сначала недоплачивая на работе, а потом предлагая снимать у него одну из квартир по «рыночной» цене.
Поэтому людям проще перепихнуться второй раз, получить от государства полмульта и влезть в ипотеку… Это тоже недальновидная экономия, но в будущем она хотя бы собьёт цену псевдорантье из абзаца выше.
Детей делать надо обдуманно, а не с бухты барахты, как это сделали те, кто снимает жильё. Ведь есть 2 стороны: снимающий и сдающий. У второго дети будут в порядке за счёт того что у первого будут всю жизнь в мыле. Вот пусть второй и размножается, а первый пусть думает, и не рожает для второго новых рабов.
Исходя из этого они продают квартиры доставшиеся от бабушек и дедушек, сливают деньги из-за корявого входа на первом «дне» и живут до пенсии с родителями ))
Спорить не имеет смысла, это высшая ступень пирамиды, до него еще нужно дорасти.
Эволюция поощряет принцип эффективности :добыть больше, меньшими силами, истратить меньше на поддержание и воспроизводство жизни.
Никакие это не религии, это общественный строй. Коммунизм это всего навсего — общественная собственность на средства производства, в то время как капитализм это частная собственность на средства производства. Соответственно при общественной собственности прибавочный продукт распределяется поровну по всем членам общества (отсюда возможность бесплатной медицины, образования, жилья и прочих пенсий), а при капитализме прибавочный продукт присваивается капиталистом, отсюда растущее неравенство (бедные становятся беднее, богатые богатеют), монополизация, урезание социальных проектов, кризисы и прочие войны. Вот и всё.
«По данным Бюро переписи США, по состоянию на II квартал 2014 собственное жилье есть только у 64,7 % американцев, более трети населения (35,3 %) являются арендаторами.»
А теперь вопрос: у кого эти 35 процентов снимают жильё? У россиян?
Конечно в случае однушек в новостройках или многоквартирых домов на земле всё совсем иначе
p.s. Сдавать недвижку это тоже работа и делать ее не обязательно самому.
Там где есть цель, отыщется и дорога*
Самый богатый человек в Вавилоне
приму в дар квартиру в центре обл. центра, готов взвалить все эти проблемы на себя!
это нехорошо для кармы, да и сбегут!
не, куда поскромней пока.
малоликвид конечно, умному и активному человеку нужно диверсифицировать, половину капитала прокручивать на фонде!
В 2017 году я расширял жилую площадь — продавал/покупал квартиру
В 2018 искал дополнительную, купил
Соответственно, несколько лет я активно мониторю рынок и выводы у меня совершенно другие, чем у ЯНдекса — предложений стало в разы меньше. Раньше в интересующих меня домах стабильно висело 5-7-10 предложений, сейчас в лучшем случае 1-2. В некоторых домах, получше которые, предложения о продаже в принципе исчезли, полгода-год ни одной квартиры не предлагается
Цены на квартиры (приличные однушки, в которых сразу можно жить, площадью около 40м) с середины 2018 года до текущего момента выросли с 6млн до 6.7-7.3млн
т.е. в прошлом году в Мск за 5.8-6.2млн можно было купить приличную однушку, около 40м, с балконом, раздельным с/у, мебелью, нормальным ремонтом, пластиковыми окнами, в которой сразу можно жить. Сейчас таких предложений просто нет, либо убитые с меньшей площадью и другими недостатками
Покупка и сдача коммерческой недвижимости уже более сложный способ дополнительного заработка
Я бы вот рад, например, заняться настоящим бизнесом (от салона красоты или минимаркета, до автосервиса или производства, почти любым), но не знаю как зайти в бизнес, нужно помещение, нужны работники, нужно оборудование, нужны клиенты, бухгалтерия, налоги и т.д. Времени он будет отнимать кучу, а основную работу бросать страшно все ж, она стабильно приносит деньги и на что жить в следующем месяце понятно
+ велик риск просто профукать деньги и в конце с ничем, потратив все накопленное
Вот по этому на скопившиеся деньги проще купить квартиру, которая и в будущем облегчит жизнь и детям, которые в ней могут жить
Поэтому рекламировать недвигу в России не надо. Это в подсознании.
Просто в РФ идея «купить много газпрома и сбербанка и жить потом тупо на дивы» после обвала 2008 не популярна...
А в недвигу верят… Возможно, правильно, возможно нет… Просто некое подобие прав собственности на недвижимость было в СССР… А прочие виды частной собственности с 90х… А идеи в том, что биржа может быть использована, чтобы средства толпы были вдолгую во что-то вложены — это направление вообще года 2 или 3 как-то развивается ...
Банковский вклад, ОФЗ, газпром и прочая голубика (мелкие компании-стартапы в РФ на бирже не размещаются) с большой долей госсобственности , недвижимость...
Я все перечислил...
Все имеет риски (например, печатный станок ЦБ квартиры не печатает)…
Видимо это уже вошло в моду — обсуждать лишь бы что.
Что касается нас, я соглашусь с Igor_engineer, в Москве примерно такая же ситуация в стройке. Зарплаты так себе. Платят больше за лояльность, а не за профессионализм.
Все рассказы «а вот в IT платят хулиарды, а надо только захотеть их получать», воспринимаю с сильным скепсисом. Этот тренд на «роботизацию и цифровизацию»всего и вся может очень быстро закончится когда закончатся халявные деньги в США на NASDAQ, а дальше по цепочке по всему миру.